Ο ταπεινός, χαμηλός φράχτης: μας προστατεύει από τους γείτονές μας, κρατάει τον σκύλο και τα παιδιά ασφαλή. Και μπορεί να απαιτεί άδεια οικοδομής .
Εκπληρεί πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού ότι οι άδειες οικοδόμησης δεν περιορίζονται μόνο στα κτίρια. Ακόμα και ένας φράκτης πρέπει, στις περισσότερες περιπτώσεις, να επιτρέπεται και να εγκρίνεται από την τοπική δικαιοδοσία σας.
Οι άδειες φράχτη εξαρτώνται από το πού ζείτε
Οι άδειες τείνουν να απαιτούνται περισσότερο στις αστικές περιοχές του μετρό - εκτός αν δεν απαιτούνται κατηγορηματικά λόγω των ορίων ύψους.
Η άδεια που επιτρέπει το φράγμα δεν είναι καθολική. Ορισμένοι δήμοι το απαιτούν, άλλοι όχι. Όσο πιο αστική και πυκνή είναι η πόλη σας, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα ότι θα χρειαστεί να επιτρέψετε το φράκτη σας.
Επίσης, οι άδειες φράχτη μπορούν να εκδοθούν είτε σε επίπεδο πόλης είτε σε νομό.
Για παράδειγμα, στην κομητεία King of Seattle, αν θέλετε να κατασκευάσετε έναν φράκτη στην περιφέρεια King County, πρέπει να επικοινωνήσετε με το νομό. Εάν επιθυμείτε να φτιάξετε έναν φράκτη σε μια πόλη (δηλαδή ενσωματωμένο), εφαρμόζετε σε επίπεδο πόλης. Θα βρείτε αυτό το είδος ρύθμισης σε πολλές τοποθεσίες.
Είναι εκπληκτικό το γεγονός ότι σε μια από τις πιο πολυσύχναστες πόλεις στις ΗΠΑ, τη Νέα Υόρκη, δεν απαιτούνται άδειες για περιφράξεις κάτω από 6 πόδια.
Αλλά αν ο φράκτης πάει ακόμα λίγο πάνω από 6 πόδια, απαιτείται μια σύνθετη διαδικασία που επιτρέπει τη συμπλήρωση μιας πυκνής φόρμας 4 σελίδων.
Τύπος φράχτη, Ύψος και Τοποθεσία Συχνά Άνοιγμα Αδειών
Περιφράξεις που είναι 3,5 πόδια και 6 πόδια συχνά ενεργοποιούν την ανάγκη για άδεια φράχτη.
Οι απώλειες είναι συχνά 15 πόδια.
Η επιτρεπόμενη περίφραξη εξαρτάται από τον τύπο των υλικών, το ύψος και τη θέση του φράχτη.
Ενσωματωμένες Περιοχές: Στενοί Περιορισμοί
Στις πόλεις, μπορεί να διαπιστώσετε ότι οι φράκτες οποιουδήποτε ύψους χρειάζονται άδειες.
Ένα διαφορετικό σενάριο είναι ότι οι φράκτες στο πίσω μέρος του σπιτιού πάνω από 6 πόδια ύψος απαιτούν άδεια και φράχτες μπροστά πάνω από 3,5 πόδια απαιτούν άδειες.
Για την ασφάλεια της κυκλοφορίας και για να αποφευχθεί το ενδεχόμενο να γίνουν οχυρά κάστρα, οι φορείς σχεδιασμού συχνά απαιτούν όρια αποτυχίας. Για παράδειγμα, το τμήμα σχεδιασμού μπορεί να απαγορεύσει φράχτες ύψους 6 πόδια από το να βρίσκονται σε απόσταση 15 ποδιών από το περίπτερο του δρόμου.
Τα υλικά φράχτων μπορούν επίσης να κάνουν ή να σπάσουν μια άδεια. Στις πόλεις, είναι δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να λάβετε άδειες για συρματοπλέγματα ή ηλεκτρικά περιφράγματα, ανεξάρτητα από το ύψος.
Περιοχές χωρίς νομική προσωπικότητα: αγροκτήματα, αγροκτήματα συχνά σημαίνει μεγαλύτερη ευελιξία
Εκτός των πόλεων, συχνά διαπιστώνετε ότι οι φράχτες με ύψος μικρότερο από 6 πόδια δεν απαιτούν άδειες. Οι αγροτικοί, μη ενσωματωμένοι χώροι δίνουν επίσης μεγαλύτερη ελευθερία όσον αφορά το είδος του φράχτη, δεδομένου ότι οι αγρότες και οι κτηνοτρόφοι τείνουν να έχουν ειδικές ανάγκες για συρματοπλέγματα, ηλεκτρικά περιφράγματα κ.ο.κ.
Οι άδειες δεν είναι πάντα εύκολο να αποκτηθούν
Για ένα τόσο απλό πράγμα, θα πίστευε κανείς ότι θα ήταν εύκολο να αποκτήσετε άδεια περιφράξεως. Ωστόσο, ορισμένοι φορείς αδειοδότησης απαιτούν σκίτσα, σχέδια, φωτογραφίες και, σε ορισμένες περιπτώσεις, άδεια από γείτονες.
Αν ο φράκτης σας μοιράζεται ένας γείτονας , ίσως χρειαστεί να λάβετε γραπτή συγκατάθεση από τον εν λόγω γείτονα για την κατασκευή του φράχτη, επειδή μπορεί νομικά να υποχρεωθεί να μοιραστεί το κόστος του φράχτη.
Αλλά λίγες περιοχές χρειάζονται γραπτή συγκατάθεση.
Ο προοδευτικός νόμος περί καλών γειτονικών φράχτων της Καλιφόρνια αποσκοπεί στην εξομάλυνση των διαφορών μεταξύ των γειτόνων, απαιτώντας γραπτή ειδοποίηση 30 ημερών, καθώς και λεπτομέρειες σχετικά με το κόστος κτιρίου και συντήρησης, το χρονοδιάγραμμα και το σχεδιασμό.
Παρόλο που η ρύθμιση των φράχτων είναι επιβάρυνση για τις κυβερνήσεις των πόλεων, συχνά θεωρούν ότι αυτό είναι φθηνότερο μακροπρόθεσμα, επειδή διευκολύνει την επιβάρυνση του δημοτικού δικαστηρίου.
Είτε μοιράζεστε το κόστος του φράχτη με τον γείτονα είτε όχι, είναι ένα διαφορετικό θέμα. Όπως μπορεί να υποψιάζεστε, η ανάδειξη του θέματος των φράχτων με έναν γείτονα μπορεί να είναι διαιρετική.
Οι εταιρείες φράχτη μπορούν να λάβουν άδεια για εσάς
Ακόμη ένα άλλο πλεονέκτημα της σύναψης του έργου του φράχτη - καμία άδεια δεν τραβιέται.
Ένα ωραίο πράγμα για να αναθέσετε σε μια εταιρεία φράχτη να βάλει το φράκτη σας είναι ότι μπορούν να λάβουν την άδεια για εσάς.
Αυτός είναι ένας μεγάλος χρόνος-αποταμιευτής, αν και να έχετε κατά νου ότι η αμοιβή εξακολουθεί να βαρύνει εσάς και είναι στο όνομά σας.
Δεν είναι όλες οι εταιρείες φράχτη, αλλά μια καλή εταιρεία φράχτη θα. Σίγουρα, ρωτήστε αυτό όταν λαμβάνετε την εκτίμησή σας.