Όταν τα επιτόκια μειώνονται και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης γίνονται προσιτά, εμφανίζεται μια ορχήστρα σφυριών και πριονιών σε όλη τη χώρα. Αυτός είναι ο ήχος των ιδιοκτητών σπιτιών άρρωστος οικοδόμηση προσθήκες.
Η προσθήκη του σπιτιού είναι η μοναδική πιο ακριβή αγορά ανακατασκευής σπιτιού που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα κάνει ποτέ. Εκτός εάν τα γούστα σας τρέχουν προς τα στερεά-χρυσά τζακούζι, αυτή είναι η μοναδική φορά που θα έχετε τη χαρά να γράψετε έξι ψηφία για ένα έργο.
Και σε αντίθεση με μια εσωτερική εργασία βαφής ή ακατάστατη λίμνη κήπου, δεν είναι μία που μπορείτε να αναιρέσετε.
Εδώ είναι τα πράγματα που πρέπει να εξετάσετε πριν καλέσετε έναν τοπικό ανάδοχο για μια διαβούλευση.
Οικονομικά: Μεγάλος λόγος υψηλού κόστους-τιμής και φθηνότερος από ένα νέο σπίτι
Μελέτες δείχνουν ότι σχεδόν όλο το κόστος μιας μεσαίας κλίμακας προσθήκης δύο επιπέδων μπορεί να ανακτηθεί κατά τη στιγμή της πώλησης. Το κλειδί εδώ είναι "μπορεί να ανακτηθεί", καθώς δεν υπάρχει πρόβλεψη για τα έτη αγοράς ακινήτων εκ των προτέρων (βλ. "Μπορείτε ακόμα να χάσετε χρήματα" παρακάτω).
Παρόλο που αυτό μπορεί να φαίνεται σαν ένα "no-brainer", πρέπει να αναφερθεί. Είναι συνήθως φθηνότερο να χτίσετε μια προσθήκη από το να αγοράσετε ένα νέο σπίτι που ισούται με το χώρο του υπάρχοντος σπιτιού σας συν την προσθήκη. Τουλάχιστον, το κόστος κλεισίματος που σχετίζεται με την πώληση του παλιού σπιτιού σας και την αγορά του νέου σπιτιού θα ωθούσε αυτή την επιλογή πάνω από την κορυφή.
Αλλά οι περιφερειακές δαπάνες αυξάνονται και μπορείτε ακόμα να χάσετε χρήματα όταν πουλάτε
Περισσότερος χώρος σημαίνει υψηλότερο κόστος θέρμανσης και ψύξης , περισσότερα παράθυρα για πλύση και υδρορροές για καθαρισμό, αυξημένους φόρους ιδιοκτησίας και περισσότερη οικία για καθαρισμό.
Παρόλο που οι προσθήκες προσφέρουν τη δυνατότητα υψηλότερων αναλογιών κόστους-τιμής από άλλα έργα ανακαίνισης, εξακολουθείτε να μην μπορείτε να ανακτήσετε το πλήρες κόστος της προσθήκης, όταν στην πραγματικότητα πωλείτε.
Διάστημα: Ο καλύτερος τρόπος για να προσθέσετε χώρο
Όταν εξετάζετε τους διάφορους τρόπους για να προσθέσετε χώρο στο σπίτι σας , καμία άλλη μέθοδος δεν ταιριάζει με την προσθήκη του σπιτιού.
- Sun Room : Τα δωμάτια Sun είναι κακές επενδύσεις, καθώς οι επόμενοι αγοραστές μπορούν να τα δουν περισσότερο ως υποχρεώσεις που πρέπει να χαθούν από τους χώρους ποιότητας. Εάν αποφασίσετε να επενδύσετε έξι αριθμούς σε ένα πλήρως κλιματιζόμενο χώρο ηλιοθεραπείας, ίσως απλά να χτίσετε ό, τι θέλετε πραγματικά - μια προσθήκη.
- Τελικά υπόγεια : Τα τελικά υπόγεια είναι βιώσιμοι χώροι, αλλά αν δεν έχετε υπόγειο φωτός (μία πλευρά είναι ισόπεδο ή σχεδόν έτσι), είναι ζοφερές θέσεις με λίγα ή χωρίς παράθυρα. Επιπλέον, δεν προσθέτετε τετραγωνικά λήμματα στο σπίτι σας.
- Προσθήκες δωματίων : Η προσθήκη δωματίου μπορεί να περιγραφεί καλύτερα ως προσθήκες στο σπίτι. Όπως λέει και το όνομα, είναι μια προσθήκη αλλά μόνο ένα δωμάτιο (οι πραγματικές προσθήκες στο σπίτι περιλαμβάνουν πολλά δωμάτια). Ενώ οι προσθήκες δωματίου είναι η καλύτερη εναλλακτική λύση για την εξοικονόμηση κόστους για την προσθήκη κατοικιών, εξακολουθούν να υφίστανται σημαντικό οικονομικό κόστος και διαταραχή της ιδιωτικής ζωής σας.
Αλλά τρώνε το ναυπηγείο σας
Εκτός αν προσθέτετε μια δεύτερη ιστορία , θα χάσετε χώρο στο χώρο και αυτό είναι χώρος που δεν μπορεί ποτέ να ανακτηθεί.
Εάν εξακολουθείτε να έχετε μικρά παιδιά και θέλετε να παίξουν έξω, ίσως θελήσετε να κρατήσετε την προσθήκη μέχρι να ωριμάσουν.
Στις ΗΠΑ, η τάση προς μικρότερα και μικρότερα ναυπηγεία συνεχίζεται καθώς τα σπίτια μεγέθους μαμούθ περιβάλλουν πολλά.
Συναισθηματική: Είναι 100% η Δημιουργία σας
Μπορεί να έχετε ένα παλιό σπίτι, αλλά η προσθήκη είναι χώρος που μπορείτε να διεκδικήσετε ως δικό σας. Είναι σαν να σχεδιάζετε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι χωρίς τη δαπάνη ενός ολοκαίνουριου σπιτιού.
Λίγα έργα αναδιαμόρφωσης είναι συναρπαστικά και δημιουργικά ικανοποιητικά όπως η εργασία με την κενή πλάκα που σας προσδίδει η προσθήκη. Φωτίστε το λογισμικό σχεδιασμού σας και πηγαίνετε για αυτό!
Αλλά μπορεί να σας προκαλέσει τρελό στη διαδικασία
Είναι αρχικά μια συγκίνηση, οι εργάτες ενεργά σκάβουν και πριόνια για να σας δώσουν περισσότερο σπίτι. Στη συνέχεια, ένα Σάββατο ξυπνάτε στις 6 π.μ. στο βρυχηθμό μιας γεννήτριας αερίου πέντε πόδια από το παράθυρο του υπνοδωματίου σας και συνειδητοποιήστε ότι το ρομαντισμό σας με την οικοδόμηση μιας προσθήκης έχει χτυπήσει τα βράχια.
Χειρότερα από αυτό, η σχέση σας με το σύζυγο ή τον σύντροφό σας μπορεί να χτυπήσει τους βράχους.
Πολλές αιτίες συμβάλλουν σε αυτό, μερικές από τις οποίες είναι: να έχετε εργατικά συνεργεία στο σπίτι σας έξι ημέρες την εβδομάδα. θόρυβο και σκόνη. που ασχολούνται συνεχώς με τον αντισυμβαλλόμενο και όχι με τον άλλον. έλλειψη ιδιωτικότητας · και αυτή η απόλυτη σχέση-στρεσογόνο, ανησυχίες για τα χρήματα.