Αναπόφευκτα το ζήτημα της αδειοδότησης έρχεται όταν συζητάμε ένα έργο ανακαίνισης σπιτιού με ένα ανάδοχο ανακατασκευής στο σπίτι.
Στο μπροστινό μέρος του χαρτοφυλακίου του, ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί να έχει αντίγραφο μιας κρατικής άδειας, μαζί με μια εκτύπωση που να δείχνει καθαρό αρχείο καταγγελιών καταναλωτών, κυρώσεων ή προστίμων.
Μερικοί μπορεί ακόμη και να κάνουν ένα μεγάλο ζήτημα αδειοδότησης, λέγοντας ότι αυτό είναι απόδειξη θετικής καλής τοπικής φήμης και ότι η ανώτερη δουλειά από την πλευρά του είναι εγγυημένη.
Οχι τόσο.
Οι άδειες έχουν σημασία;
Είναι καλό αν το κράτος σας διαθέτει σύστημα αδειοδότησης. Είναι ένας γρήγορος τρόπος για να ελέγξετε εάν ο ανάδοχος είναι όντως αδειοδοτημένος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να ελέγξετε on-line σχετικά με τις καταγγελίες των καταναλωτών και τις κυρώσεις ή τα πρόστιμα.
Οι άδειες αναδιαμόρφωσης έχουν σημασία διότι διαχωρίζουν τον μικρό αριθμό κακών ηθοποιών από έναν μεγάλο αριθμό κυβερνώντων. Οι χειρότερες από τις χειρότερες εντοπίζονται και σε ορισμένες περιπτώσεις τιμωρούνται ή απαγορεύονται από τη διεξαγωγή περαιτέρω εργασιών.
Η αδειοδότηση μπορεί επίσης να κρατήσει υπό έλεγχο τον ανάδοχο ζητώντας του:
- Κρατήστε εγγύηση εγγύησης ή δηλώστε μια εκχώρηση λογαριασμού (μια εναλλακτική λύση ομολόγων που του επιτρέπει να θέσει μετρητά χωρίς τον μεσίτη μεσιτών).
- Να έχετε ασφαλιστική κάλυψη αστικής ευθύνης .
- Να γνωρίζετε τους κανόνες και τις πολιτικές των εργολάβων.
Αλλά υπάρχει ένα όριο
Θα πρέπει να σας δώσει κάποιο βαθμό εμπιστοσύνης ότι ο ανάδοχος έχει λάβει άδεια και ότι δεν υπάρχουν καταγγελίες ή πρόστιμα. Αλλά δεν νομίζετε ότι μια άδεια είναι σφραγίδα έγκρισης.
Σχεδόν μόνο περίπου 35 κράτη αναθέτουν άδεια αναδόμησης. Σε περίπου 15 κράτη, δεν υπάρχει άδεια.
Σε ορισμένες πολιτείες, η χορήγηση αδειών χρήσης δεν σημαίνει πολλά. Ένας εργολάβος μπορεί να χρειαστεί να τοποθετήσει μόνο ένα δεσμό. Ή μπορεί να χρειαστεί να εγγραφεί μόνο στον Υπουργό Εξωτερικών ή να κατέχει επιχειρηματική άδεια - δεν είναι δύσκολο να συναντηθούν απαιτήσεις.
Η εντολή των οργανισμών αδειοδότησης είναι να βοηθήσει τόσο τους μεμονωμένους πολίτες όσο και τη βιομηχανία. Έτσι, παρόλο που παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες για τους καταναλωτές, φορούν επίσης το καπέλο της βιομηχανίας (αν και η βιομηχανία μπορεί να χρειαστεί να διαφέρει).
Παρόλο που η αδειοδότηση έχει σκοπό να κρατήσει το χειρότερο από τα χειρότερα, μερικά κακά μήλα μπορεί να εισέλθουν και να κατορθώσουν να μείνουν άδεια.
Δεν υπάρχει εγγύηση καλής εργασίας
Μια άδεια δεν σημαίνει μεγάλη δουλειά.
Ο εργολάβος σας μπορεί να εκτελέσει μια αναδιαμόρφωση κουζίνας που οδηγεί σε περίεργες, κυματιστές οροφές. καμπυλωμένα γραφεία · ανοξείδωτα δάπεδα από ξύλο . και κηλιδωτό χρώμα τοίχου .
Κακή δουλειά; Ναί. Είναι αυτός ο λόγος για την εύρεση ενός δικαιοδόχου ή για την ανάληψη της άδειας του; Οχι.
Βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος αναδιαμόρφωσης έχει άδεια και έχει καλό ιστορικό. Η ποιότητα της εργασίας ενός εργολάβου μπορεί να ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό - από το μεγάλο έως το ελάχιστα ικανοποιητικό - χωρίς ο ανάδοχος να χάσει την άδεια του ή να πάρει μαύρα σημάδια στο αρχείο του.
Τι γίνεται με αυτές τις καταγγελίες;
Ζούμε σε μια εποχή διαμαρτυρίας, όπου οι καταγγέλλοντες έχουν πολλαπλές οδούς (συνήθως στο διαδίκτυο) για να εκπέμπουν τα δεινά τους. Ως εκ τούτου, μερικές φορές πρέπει να καταγράφετε καταγγελίες με σπόρους αλατιού.
Μην εκπτώσετε αυτόματα έναν εργολάβο με μια καταγγελία ή δύο καταγεγραμμένους σε κρατική υπηρεσία. Μπορεί να υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που μπορεί να μην γνωρίζετε.
Είναι περισσότερο ο συνολικός αριθμός των καταγγελιών και η σοβαρότητα της τιμωρίας τους θα πρέπει να σας ανησυχούν.
Περίληψη
Δεν κάθε κράτος θα χορηγήσει άδεια εκμετάλλευσης αναδόμησης.
Το μπαρ για την αδειοδότηση είναι εξαιρετικά χαμηλό σε ορισμένες πολιτείες - απλώς εγγραφείτε και δημοσιεύστε έναν δεσμό.
Οι κρατικοί φορείς έκδοσης αδειών δεν είναι συνήγοροι καταναλωτών.
Οι άδειες δεν σημαίνουν ανώτερη εργασία.
Το αρχείο ενός εργολάβου με την κοινότητά σας είναι πολύ πιο σημαντικό από το αρχείο του με μια κρατική υπηρεσία.