Εάν κινείστε και σχεδιάζετε να βρείτε και να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα , πρέπει να ξέρετε πόσα θα κοστίσει, συμπεριλαμβανομένων τόσο των τελών προπληρωμής όσο και του ποσού που θα χρειαστεί να δαπανήσετε κάθε μήνα. Όλα αυτά θα προσθέσουν τόσο τον κινούμενο προϋπολογισμό σας όσο και το κόστος μετακίνησης . Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα επιπλέον έξοδα και τις προκαταβολές. Και προτού αρχίσετε να ψάχνετε, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθορίσει ποιος είναι ο προϋπολογισμός ενοικίασής σας και πόσα μπορείτε να ξοδέψετε στη νέα σας θέση.
Στη συνέχεια, λάβετε αυτή τη λίστα ερωτήσεων σχετικά με τα έξοδα μίσθωσης μαζί σας σε κάθε προβολή ενοικίου. Θα σας βοηθήσει να εστιάσετε εσείς και να βεβαιωθείτε ότι ζητάτε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε προτού υπογράψετε τη συμφωνία ενοικίασης.
Συμπεριλαμβάνονται οι βοηθητικές υπηρεσίες;
Αυτό είναι ένα από τα πιο σημαντικά ερωτήματα που πρέπει να ρωτήσετε όταν αποφασίζετε ποιο ακίνητο θα νοικιάσετε. Συχνά, το πρόσθετο κόστος κοινής ωφέλειας προσθέτει ένα σημαντικό μηνιαίο τέλος. Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν το νερό, τη θέρμανση, την υδροδότηση και την απομάκρυνση σκουπιδιών. Τα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων θα περιλαμβάνουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ενώ η ενοικίαση ενός σπιτιού θα σημαίνει πιθανώς ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας θα πληρώνονται από εσάς.
Εάν πληρώνονται οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, ρωτήστε πόσο θα κοστίζουν ανά μήνα. Αν είναι δυνατόν, ζητήστε από τον τρέχοντα ενοικιαστή, αφού θα έχουν μια καλύτερη ιδέα και μπορεί να παρέχουν ένα πιο ακριβές ποσό. Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν μερικές φορές να σας παράσχουν λεπτομέρειες, αναζητώντας τη διεύθυνσή σας και όσους προηγούμενους μισθωτές κατά μέσο όρο θα σας δώσουν μια ιδέα για το τι μπορείτε να πληρώσετε. Αλλά ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να είναι σε θέση να σας δώσει μια καλή ιδέα επίσης.
Πόσο είναι η εγγύηση;
Και πάλι, η κατάθεση εγγύησης και η κατάθεση ζημιών προσθέτουν ένα σημαντικό ποσό στις χρεώσεις ενοικίασης. Μάθετε τις προϋποθέσεις για τη φύλαξη κάθε κατάθεσης και τι χρειάζεται για να εξασφαλίσετε ότι θα πάρετε τα χρήματά σας πίσω .
Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ μιας κατάθεσης ασφαλείας και μιας κατάθεσης ζημιών και οι περισσότερες χρεώσεις ενοικίασης και οι δύο.
Η εγγύηση εξασφαλίζει ότι θα ακολουθήσετε τη σύμβαση ενοικίασής σας, δηλαδή αν διακόψετε την μίσθωση νωρίς ή δεν πληρώσετε το μηνιαίο σας ενοίκιο, θα μπορούσατε να χάσετε την πλήρη κατάθεση. Η διακοπή της μίσθωσης συνήθως σημαίνει ότι δεν δίνετε επαρκή ειδοποίηση για τη μετακόμιση, η οποία είναι πολλές περιπτώσεις, είναι τριάντα ημέρες. Αν δώσετε προειδοποίηση τριάντα ημερών, βεβαιωθείτε ότι έχετε επιστρέψει την ασφάλεια.
Πόσο είναι η κατάθεση ζημιών;
Η προκαταβολή ζημιών είναι μια προκαταβολή που ο ιδιοκτήτης διατηρεί μέχρι να απομακρυνθεί, οπότε αν προκύψει ζημιά ενώ ζείτε εκεί, η χρέωση μπορεί να καταβάλλεται για τις απαραίτητες επισκευές. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να κάνετε μια μετάβαση με τον ιδιοκτήτη σας πριν προχωρήσετε για να βεβαιωθείτε ότι δεν χρεώνεστε για τυχόν ζημιές που δεν κάνατε. Θυμηθείτε ότι ο ιδιοκτήτης σας θα περιμένει το διαμέρισμά σας να είναι καθαρό και να προχωρήσει λίγο όταν μετακινηθείτε. Βεβαιωθείτε λοιπόν ότι το καθαρίζετε καλά πριν φύγετε.
Υπάρχει μια χρέωση για τα κατοικίδια ζώα;
Αν έχετε κατοικίδια ζώα , ρωτήστε εάν υπάρχει επιπλέον χρέωση. Ορισμένα ενοίκια χρεώνουν τώρα ένα τέλος ενοικίασης κατοικίδιων ζώων πάνω από το μηνιαίο ενοίκιό σας. Μπορεί μερικές φορές να φτάσει τα $ 75 ανά κατοικίδιο ζώο. Επιπλέον, οι περισσότερες μονάδες θα χρεώνουν μια προκαταβολή ζημιών κατοικίδιου ζώου σε περίπτωση που το κατοικίδιο ζώο σας προκαλεί σημαντική ζημιά στο διαμέρισμα ενώ ζείτε εκεί.
Και πάλι, βεβαιωθείτε ότι έχετε σημειώσει οποιαδήποτε ζημιά στο διαμέρισμα πριν από τη μετακίνηση μέσα, ώστε να μπορείτε να είστε σίγουροι ότι δεν χρεώνονται για τις ήδη υπάρχουσες ζημιές.
Περιλαμβάνονται τα ρούχα;
Αν και αυτό είναι μια ευθεία ερώτηση, είναι σημαντικό να μάθετε πόσα τέλη πλυντηρίου θα είναι εάν δεν περιλαμβάνονται στη σουίτα. Εάν έχετε εγκαταστάσεις πλυντηρίου στο διαμέρισμά σας, θυμηθείτε ότι αυτό θα αυξήσει τα τέλη χρήσης. Είτε έτσι είτε αλλιώς, το κόστος πλυντηρίου θα προσθέσει στο μηνιαίο ενοίκιό σας.
Συμπεριλαμβάνεται χώρος στάθμευσης;
Πολλές μονάδες ενοικίασης θα περιλαμβάνουν ένα χώρο στάθμευσης με το μηνιαίο τέλος ενοικίασης. Αλλά αν έχετε ένα δεύτερο αυτοκίνητο, τότε θα χρεωθείτε για επιπλέον χώρο στάθμευσης. Ωστόσο, είναι σημαντικό να ρωτήσετε γιατί ορισμένα κτίρια χρεώνουν ένα καθορισμένο ποσό ανά χώρο στάθμευσης ανά μήνα. Ή αν χρειάζεστε χώρο στάθμευσης στο δρόμο, μπορεί να θέλετε να ελέγξετε εάν η πόλη σας χρεώνει για ειδικές άδειες.