Ενοικιάσεις διαμερισμάτων και καταθέσεις αποζημίωσης
Αν χρειαστεί να μετακομίσετε από το διαμέρισμά σας και θέλετε να επιστρέψετε την ζημιά ή την εγγύησή σας, χρησιμοποιήστε αυτήν τη λίστα ελέγχου για να προστατεύσετε τον εαυτό σας κατά την υπογραφή μίσθωσης και τη μετακόμιση.
Πριν υπογράψετε μια μίσθωση, διαβάστε τη λεπτή εκτύπωση
Ενώ αυτό είναι κοινή λογική, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει μια μίσθωση πριν από την υπογραφή . Ενώ μπορεί να μην είναι δυνατή η ανάγνωση κάθε στοιχείου, συνιστώ συνήθως να διαβάζετε τα κομμάτια που αφορούν τις καταθέσεις, τις συμφωνίες διάρκειας και τις μισθώσεις.
Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ποιοι είναι οι όροι για την παραλαβή μιας προκαταβολής και πότε μπορεί να γίνει κράτηση. Αυτό ισχύει και για τις καταθέσεις κατοικίδιων ζώων. Γνωρίστε τους όρους πριν υπογράψετε.
Η μίσθωση πρέπει να περιλαμβάνει κατάλογο των ζημιών που οφείλονται στην καθημερινή χρήση
Μερικά από τα πράγματα που πρέπει να αναφερθούν είναι ζημιές που συμβαίνουν λόγω καθημερινής χρήσης και αυτό που ο ενοικιαστής δεν είναι υπεύθυνο για τα πράγματα είναι οι μουντζούρες, οι φθαρμένες σκάλες, οι σπασμένοι σωλήνες και οι συσκευές. Ο κατάλογος πρέπει να περιέχει στοιχεία που είναι κοινά πράγματα που χρειάζονται αντικατάσταση μετά από χρόνια χρήσης ή φθοράς. Βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης παρέχει μια λίστα και ορίζει τι σημαίνει "καθημερινή χρήση". Για παράδειγμα, εάν νοικιάσετε το διαμέρισμα λιγότερο από έξι μήνες, ενδέχεται να είστε υπεύθυνοι για βρώμικους τοίχους ή σημεία σε χαλιά. Από την άλλη πλευρά, αν νοικιάσετε ένα σπίτι για τέσσερα χρόνια, αυτά τα προβλήματα θα μπορούσαν να θεωρηθούν λόγω της καθημερινής χρήσης και της φθοράς.
Πριν μετακινηθείτε, πραγματοποιήστε μια επιθεώρηση με τον ιδιοκτήτη
Πριν μετακινήσετε , σιγουρευτείτε ότι βλέπετε ολόκληρο το διαμέρισμα για να δημιουργήσετε μια λίστα με προϋπάρχοντα θέματα.
Μπορείτε ακόμη να τραβήξετε φωτογραφίες που εμφανίζουν το πρόβλημα. Κρατήστε αντίγραφα και βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης έχει και αντίγραφα, οπότε όταν μετακομίζετε έξω, δεν χρεώνεστε για αυτά τα θέματα. Είναι επίσης ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε μια λίστα με πράγματα που πρέπει να διορθωθούν πριν μετακινηθείτε.
Αν τα πράγματα σπάσουν, καλέστε τον ιδιοκτήτη αμέσως
Αφού ζείτε στη νέα σας θέση, βεβαιωθείτε ότι ειδοποιείτε τον ιδιοκτήτη μόλις αποκατασταθεί κάτι.
Όσο πιο γρήγορα ενημερώνετε τον ιδιοκτήτη, τόσο λιγότερο πιθανό θα είναι να καταλήξετε να πληρώνετε για κάτι που πάει στραβά. Επίσης, κρατήστε αρχείο των πραγμάτων που ο ιδιοκτήτης έχει καθορίσει και πράγματα που δεν έχουν καθοριστεί. Σημειώστε την ημερομηνία που καλέσατε και αναφέρατε το πρόβλημα και την ημέρα που διορθώθηκε. Αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δώσετε ένα αρχείο συντήρησης και να σημειώσετε τα προβλήματα που δεν επιλύθηκαν έτσι όταν μετακομίζετε έξω, δεν είστε υπεύθυνοι για αυτά τα άλυτα προβλήματα.
Διατηρήστε μια καταγραφή των πράξεων που κάνετε για να βελτιώσετε τον χώρο ενοικίασης
Εάν ζωγράφετε τους τοίχους ή σταθεροποιήσατε το κιγκλίδωμα της βεράντας ή αντικαταστήσατε το σπασμένο στοιχείο της σόμπας, βεβαιωθείτε ότι διατηρείτε μια λίστα με το πότε καθορίζετε τα προβλήματα και πόσα ξοδέψατε σε κάθε ένα. Είναι αρκετά φυσιολογικό να αντικαταστήσετε τους καμένα λαμπτήρες ή ακόμα και τα στοιχεία σόμπα, αλλά εξακολουθεί να είναι καλή ιδέα να σημειώσετε αυτές τις μικρές βελτιώσεις. Σίγουρα προσθέτει στο επιχείρημά σας εάν έχετε διαφωνία σχετικά με την κατάθεση ζημιών.
Πάρτε τα πάντα γραπτώς
Εάν συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σας, βεβαιωθείτε ότι το έχετε πάρει εγγράφως. Μπορείτε να συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη ότι θα κρατήσετε το σπίτι σας ωραία ζωγραφισμένο εάν αυτός ή αυτή προμηθεύει το χρώμα. Μπορεί επίσης να συμφωνείτε μόνο να πραγματοποιείτε συντήρηση εάν κάποια μερίδα του μισθώματος επιδοτείται ή είστε εγγυημένος να πάρετε τις καταθέσεις μου πίσω.
Καθαρίστε καλά
Ένας από τους καλύτερους τρόπους με τους οποίους μπορείτε να διασφαλίσετε ότι λαμβάνετε την εγγύηση επιστροφής ζημιών είναι να καθαρίσετε προσεκτικά το διαμέρισμα . Συχνά σκοπεύω να μετακομίσω μια μέρα πριν να υποχωρήσω για να εξασφαλίσω ότι έχω μια ολόκληρη μέρα για να καθαρίσω το τώρα άδειο διαμέρισμα. Είναι δύσκολο να καθαριστεί όταν περιβάλλεται από κινούμενα κιβώτια και όταν οι μετακινούμενοι συχνά ακολουθούν τη λάσπη, τη σκόνη και τη βρωμιά. Αν έχετε χρόνο και μετακομίζετε στην ίδια πόλη ή πόλη, προγραμματίστε να πάρετε μια μέρα για να καθαρίσετε. Από την άλλη πλευρά, εάν μετακομίζετε σε άλλη πόλη ή πόλη και δεν έχετε χρόνο να καθαρίσετε, προσλάβετε επαγγελματίες για να σας το κάνουν.