Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εκδιώξουν έναν μισθωτή είναι συχνά ανήσυχοι να το κάνουν. Εξάλλου, αν ένας μισθωτής σταματήσει να πληρώνει ενοίκιο ή προκαλεί προβλήματα στο ακίνητο, έχει νόημα ότι ο ιδιοκτήτης θα ήθελε να αντικαταστήσει τον μισθωτή το συντομότερο δυνατό.
Αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να παίζουν με τους κανόνες όταν πρόκειται για εκδιώξεις. Τα κράτη και οι δήμοι έχουν νόμους που καθορίζουν τις διαδικασίες, και οι ιδιοκτήτες που αγνοούν αυτούς τους νόμους ασκούν μια "αυτοβοήθεια έξωση", η οποία είναι παράνομη.
Ας ελπίσουμε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν θα θέλει ποτέ να σας εκδιωχθεί από το διαμέρισμά σας. Αλλά εάν ο ιδιοκτήτης σας θέλει να μετακινηθείτε έξω και να κάνετε συντομεύσεις μέσω του νομικού συστήματος, μην το υποστηρίζετε.
Εδώ είναι πώς να πείτε αν ο ιδιοκτήτης σας προσπαθεί να ξεφύγει με μια αυτοβοήθεια έξωση και τι μπορείτε να κάνετε για να σταθείτε στο έδαφός σας:
Αναγνωρίστε τα σημάδια της Εξόδου Αυτοβοήθειας
Μια αυτοβοήθεια έξωση μπορεί να περιλαμβάνει άμεση ή έμμεση τακτική για να σας βγάλει από την ιδιοκτησία. Εδώ είναι μερικά κοινά σημάδια ότι ο ιδιοκτήτης σας έχει εμπλακεί σε αυτοβοήθεια έξωση:
- Ο ιδιοκτήτης σας σας κλειδώνει από το διαμέρισμά σας
- Ο ιδιοκτήτης σας μετέφερε τα υπάρχοντά σας από το διαμέρισμά σας
- Ο ιδιοκτήτης σας απενεργοποιεί τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (για παράδειγμα, θερμότητα, νερό, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα ή τηλεφωνική υπηρεσία)
- Ο ιδιοκτήτης σας διέταξε ή σας απειλούσε να φύγετε
- Ο ιδιοκτήτης σας συκοφαντεί ή σας τιμωρεί (με τη διάδοση ψευδών φήμες για εσάς σε άλλους ενοικιαστές)
- Ο ιδιοκτήτης σας αγνόησε τα πρόσφατα αιτήματα επισκευής σας
- Ο ιδιοκτήτης σας παρενέβη στη χρήση των ανέσεων του ακινήτου (για παράδειγμα, αποκλείοντας την πρόσβαση στο χώρο στάθμευσης που έχετε κρατήσει)
Σταθείτε στο έδαφός σας όταν ο ιδιοκτήτης σας είναι εκτός γραμμής
Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης σας έχει έγκυρο λόγο για να σας εκδιώξει, ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να ενεργήσει εκτός του νόμου. Εάν πιστεύετε ότι έχετε γίνει θύμα μιας αυτοβοήθειας απομάκρυνσης, μην το ανεχτείτε.
Αντ 'αυτού, εξετάστε αυτά τα βήματα:
- Λάβετε βοήθεια από την ένωση ενοικιαστών σας. Εάν το κτίριό σας έχει ένωση ενοικιαστών, θα σας φέρει την κατάσταση στην επόμενη συνάντηση. Μπορείτε να μάθετε ότι ο ιδιοκτήτης αντιμετωπίζει άλλους μισθωτές με τον ίδιο τρόπο ή έχει κάνει στο παρελθόν.
- Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας να σταματήσει. Στείλτε μια επίσημη επιστολή στον ιδιοκτήτη σας, προσδιορίζοντας την ανάρμοστη συμπεριφορά και ζητώντας να σταματήσει. Εάν η επιστολή σας δεν κάνει τον ιδιοκτήτη να σταματήσει, θα σας βοηθήσει να κάνετε την περίπτωσή σας αν πάτε στο δικαστήριο.
- Μίσθωση δικηγόρου. Αν δεν σταματήσετε τον ιδιοκτήτη σας να κάνει τη ζωή σας άθλια και σας θέλει από την ιδιοκτησία, μιλήστε με έναν δικηγόρο. Εκτός από το να έχετε το δικαίωμα να παραμείνετε στο διαμέρισμά σας, ένας δικηγόρος μπορεί επίσης να πείσει έναν δικαστή να κάνει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει μια ποινή για οποιαδήποτε παρενόχληση.
- Δηλώστε τα πάντα. Κρατήστε ένα ημερολόγιο που προσδιορίζει τους παράνομους τρόπους που ο ιδιοκτήτης σας προσπαθεί να σας βγάλει από την ιδιοκτησία. Συμπεριλάβετε σημειώσεις σχετικά με οποιαδήποτε ενέργεια κάνατε για να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας, όπως η αποστολή επιστολής στον ιδιοκτήτη σας. Ενημερώστε το αρχείο καταγραφής καθώς εμφανίζονται περισσότερα συμβάντα, επομένως δεν θα χρειαστεί να βασιστείτε στη μνήμη σας. Το ημερολόγιό σας μπορεί να σας βοηθήσει στο δικαστήριο.