Αποφύγετε την παράνομη οδήγηση όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα

Λίγο να στρέψουν τους υποψήφιους μισθωτές με βάση έναν λόγο διακρίσεων, ορισμένοι ιδιοκτήτες, μεσίτες και άλλοι επαγγελματίες στέγασης ασκούν μια πιο λεπτή μορφή διακρίσεων γνωστή ως "διεύθυνσης". Ο όρος αυτός αναφέρεται όταν κάποιος προσπαθεί να περιορίσει τις επιλογές κατοικίας του ενοικιαστή καθοδηγώντας ή ενθαρρύνοντας το άτομο να κοιτάξει αλλού, με βάση ένα προστατευμένο χαρακτηριστικό .

Είναι αρκετά απογοητευτικό όταν οι επιλογές στέγης σας περιορίζονται από τα χαμηλά ποσοστά του κύκλου εργασιών και των κενών θέσεων ή από την περιορισμένη προσφορά διαμερισμάτων στην περιοχή σας.

Αλλά οι κυνηγοί διαμερισμάτων που αντιμετωπίζουν παράνομο σύστημα οδήγησης αντιμετωπίζουν επιπλέον εμπόδια υπό μορφή αθέμιτων, τεχνητών περιορισμών.

Μάθετε πώς να εντοπίσετε το παράνομο σύστημα διεύθυνσης

Οι αμερόληπτες ρυθμίσεις στέγασης του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) προσδιορίζουν τέσσερις βασικούς τύπους παράνομων πρακτικών διεύθυνσης. Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση διαμερισμάτων σας, είναι έξυπνο να είστε εξοικειωμένοι με το σύστημα διεύθυνσης, ώστε να μπορείτε να το εντοπίσετε και ενδεχομένως να αναλάβετε δράση .

Ο ιδιοκτήτης ή άλλος επαγγελματίας στέγασης μπορεί να ασκεί παράνομη οδήγηση κάνοντας οποιοδήποτε από τα παρακάτω:

1. Αποθαρρύνει σας από την ενοικίαση σε ένα κτίριο. Αντί να λέμε "Δεν νοικιάζουμε μαύρους ανθρώπους" ή "Δεν επιτρέπονται οι οικογένειες", μερικοί ιδιοκτήτες ισχυρίζονται ότι έχουν μη διακριτικές πολιτικές, αλλά έμμεσα προσπαθούν να ενθαρρύνουν τους υποψήφιους ενοικιαστές να αναζητούν αλλού βάσει διακρίσεων. Φυσικά, εάν αναφέρατε ότι πρέπει να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο που είναι κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς, ισχύει για έναν ιδιοκτήτη να επισημάνει ότι το κτίριο του δεν βρίσκεται κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σας προτείνει να θελήσετε να κοιτάξετε αλλού.
   
   Αλλά αν αρχίσετε να ακούτε έναν ιδιοκτήτη ή μεσίτη να επιχειρήσετε γιατί δεν πρέπει να εξετάσετε ένα κτίριο όταν τα πάντα για αυτό φαίνεται ωραία σε σας, θα πρέπει να είστε ύποπτοι ότι προσπαθούν να σας κατευθύνουν μακριά από το κτίριο για έναν λόγο διακρίσεων .
   
   

1. Αποθαρρύνει σας από την ενοικίαση με υπερβολικά μειονεκτήματα ή παραλείποντας να σας ενημερώσουμε για επιθυμητά χαρακτηριστικά της ενοικίασης ή της γειτονιάς. Αντί να προσπαθήσουμε να σας δείξουμε γιατί πρέπει να ενδιαφέρεστε για το κτίριο τους, ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να τονίσουν τα αρνητικά, με την ελπίδα ότι θα σας απογοητεύσει.
   
   Ακόμα λιγότερο άμεσα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί απλά να μην ενοχλεί να επισημαίνει τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κτίριο ή ακόμα και στη γειτονιά, για αυτό το θέμα. Για παράδειγμα, εάν ένα κτίριο διαθέτει παροχές όπως πισίνα, γέφυρα οροφής ή γυμναστήριο και ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης σας δεν το αναφέρει, θεωρήστε ότι είναι κόκκινη σημαία που οδηγείτε.
   
   

1. Υποδεικνύοντας ότι δεν θα είστε άνετοι ή συμβατοί με άλλους ενοικιαστές. Μια άλλη τακτική διεύθυνσης θα μπορούσε να συνοψιστεί ως "Δεν είναι το κτίριο, είναι οι ενοικιαστές." Σύμφωνα με αυτό το σενάριο, ένας ιδιοκτήτης θα προσπαθήσει να σας αποθαρρύνει από την ενοικίαση στο κτίριο επειδή πιστεύει ότι δεν θα είχατε καλή σχέση με τους άλλους ενοικιαστές. Εάν βρίσκεστε σε αυτή την κατάσταση, πιέστε τον ιδιοκτήτη ή τον μεσίτη για να σας πω γιατί πιστεύει ότι θα έχετε προβλήματα με τους ενοικιαστές.
   
   Ο λόγος μπορεί να είναι έγκυρος. Για παράδειγμα, ίσως έχετε πει έναν ιδιοκτήτη ή έναν μεσίτη που ψάχνετε για ειρήνη και ησυχία και θα μπορούσε ειλικρινά να σας ενημερώσει ότι πολλοί ενοικιαστές επιθυμούν να κρατούν δυνατά μέρη ή ότι οι τοίχοι είναι λεπτές και έχει πάρει αρκετές καταγγελίες για το θόρυβο. (Ακόμα κι έτσι, εξαρτάται από εσάς αν θέλετε να νοικιάσετε την ενοικίαση σε αυτό το κτίριο.) Αλλά αν ακούσετε έναν ιδιοκτήτη λένε, "Λοιπόν, δεν νομίζω ότι οι άλλοι μισθωτές θα αρέσουν το γεγονός ότι έχετε παιδιά", τότε ξέρετε αυτό είναι παράνομη διεύθυνσης, στην περίπτωση αυτή βασισμένη στην οικογενειακή κατάσταση .
   
   
2. Προσπαθώντας να σας αναθέσω σε συγκεκριμένο πάτωμα ή τμήμα του κτιρίου. Αυτός ο τύπος πρακτικής διεύθυνσης αφορά τον διαχωρισμό. Σε αυτό το σενάριο, ένας ιδιοκτήτης δεν πειράζει τη μίσθωση σε ορισμένα είδη ανθρώπων - εφ 'όσον αυτοί οι άνθρωποι ενοικιάζουν διαμερίσματα σε ένα συγκεκριμένο μέρος του κτιρίου. Παρόλο που πρόκειται για μια λιγότερο εμφανή μορφή διακρίσεων, αυτός ο τύπος πρακτικής καθοδήγησης οδηγεί συχνά σε διακρίσεις.
   
   Για παράδειγμα, εάν είστε μουσουλμάνος και δεν υπάρχουν περισσότερες κενές θέσεις στο «μουσουλμανικό μέρος» ενός κτιρίου, σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει (με μια πολιτική που εισάγει διακρίσεις) να σας απομακρύνει λόγω της θρησκείας σας - παρόλο που υπάρχει μπορεί να είναι κενές θέσεις στο κτίριο. Ένα άλλο παράδειγμα είναι ένας ιδιοκτήτης που προσπαθεί να βάλει τους ενοίκους με αναπηρίες σε μια συγκεκριμένη περιοχή ενός συγκροτήματος, σε μια προσπάθεια να ελαχιστοποιήσουν την προβολή τους σε άλλους ενοικιαστές και τους καλεσμένους τους.