01 από 03
Κλίμακα έπιπλα σας από το μέγεθος των εσωτερικών σας
Η σκηνοθεσία στο σπίτι λειτουργεί καλύτερα όταν οι αγοραστές αισθάνονται ότι το σπίτι που βλέπουν φαίνεται ανοικτό και φιλόξενο. Ρίξτε μια ματιά στο σπίτι σας προς πώληση, το σπίτι σας αισθάνεται μικρό και γεμάτο με πάρα πολλά έπιπλα; Κάντε μια βόλτα στο σπίτι σας και δείτε αν μπορείτε να δείτε τις baseboards σε όλη. Αν όχι, μπορεί να έχετε πάρα πολλά ή πολύ μεγάλα έπιπλα. Ακριβώς επειδή το σπίτι σας είναι μικρό δεν σημαίνει ότι πρέπει να φαίνονται μικρά στους αγοραστές. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να προσθέσετε πλατεία πόδια οπτικά. Μπορείτε να κάνετε τα δωμάτιά σας να φαίνονται μεγαλύτερα, επανατοποθετώντας ή αντικαθιστώντας τα έπιπλα. Τα έπιπλα μπορούν να σας βοηθήσουν να υπογραμμίσετε τις αδυναμίες του σπιτιού σας και να επισημάνετε τα δυνατά σημεία του. Εδώ είναι μερικές συμβουλές επίπλων που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το μικρό σας σπίτι.
Εξετάστε την αντικατάσταση των υπερκατασκευασμένων επίπλων
Το σαλόνι σας έχει φθαρμένα έπιπλα ή αχρησιμοποίητα κομμάτια επίπλων; Σκεφθείτε να τα ξεφορτωθείτε και να τα αντικαταστήσετε με ένα ελαφρύτερο χρώμα και ελαφρότερα κομμάτια. Οι αγοραστές λαμβάνουν μόνο αυτό που βλέπουν και σπάνια οραματίζονται τι θα μπορούσε να είναι. Αν βλέπουν τα επιπλωμένα έπιπλα στα δωμάτιά σας, θα καταλήξουν στο συμπέρασμα ότι το σπίτι σας παραμελείται και πιστεύουν ότι και άλλες περιοχές παραμελούνται. Λάβετε νέα καλύμματα για τα παλιά έπιπλα με ταπετσαρία και πετάξτε τα κομμάτια που δεν μπορούν να επισκευαστούν. Εάν αγοράζετε νέα έπιπλα, αφαιρέστε τα παλιά κομμάτια. Πάρα πολλά έπιπλα μπορούν να κάνουν ένα δωμάτιο να μοιάζει μικρότερο από ό, τι είναι στην πραγματικότητα. Δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε ένα εικονικό πρόγραμμα σταδιοδρομίας στο διαδίκτυο εάν χρειάζεστε βοήθεια που οραματίζεται το χώρο σας προτού μετακινήσετε έπιπλα.
02 του 03
Αφαιρέστε τα υπερκατεψυγμένα έπιπλα σε όλα τα δωμάτια σας
Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι τα δωμάτιά τους φαίνονται μεγαλύτερα όταν τα έπιπλα ωθούνται στους τοίχους. Αυτή δεν είναι η περίπτωση. Όταν υπάρχει αρκετός χώρος μεταξύ των επίπλων, ένα δωμάτιο φαίνεται γυμνό. Τοποθετήστε τα κομμάτια επίπλων κοντά ο ένας στον άλλο για να δημιουργήσετε οικείες περιοχές συνομιλίας. Μην τοποθετείτε καρέκλες περισσότερο από 8 πόδια μακριά και σκεφτείτε τη ροή κυκλοφορίας κατά την τακτοποίηση των τεμαχίων. Εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι πλάτες των κομματιών επίπλων σας, μην φοβάστε να τους δείξετε.
Επισημάνετε ένα σημείο εστίασης στο εσωτερικό σας Διακόσμηση
Πριν να κανονίσετε τα έπιπλα , αποφασίστε τι θέλετε να επισημάνετε στο δωμάτιο. Είναι η εκπληκτική θέα, το τζάκι ή η τηλεόραση; Τοποθετήστε το μεγαλύτερο κομμάτι έπιπλα πρώτα και στη συνέχεια προσθέστε τα άλλα. Τοποθετήστε τα κομμάτια γύρω από το εστιακό σημείο με το μεγαλύτερο προς τα εμπρός. Αυτό δημιουργεί την τάξη στο δωμάτιο. Αποφύγετε να έχετε πάνω από ένα εστιακό σημείο, καθώς το δωμάτιο μπορεί να φαίνεται αποδιοργανωμένο. Τα μάτια των ανθρώπων συνήθως αποσπώνται σε ένα στοιχείο όταν μπαίνουν σε ένα δωμάτιο και αυτό είναι που πρέπει να τονίσουμε.
Χρησιμοποιήστε έπιπλα για να ορίσετε δωμάτια
Εάν έχετε ένα αχρησιμοποίητο δωμάτιο, επανατοποθετήστε το με έπιπλα. Ένα επιπλέον δωμάτιο προσθέτει στην αξία του σπιτιού σας και ένα επιπλωμένο επιτρέπει στους αγοραστές να απεικονίζουν τους εαυτούς τους στο χώρο. Μπορείτε να μετατρέψετε το υπόγειο σας σε δωμάτιο γιόγκα με την τοποθέτηση ενός χαλιού ή ελαστικού γεμίσματος και την προσθήκη άνετων μαξιλαριών. Μπορείτε επίσης να προσθέσετε ένα μικρό τραπέζι και καρέκλα στη γωνιά του κλιμακοστασίου σας και να το μετατρέψετε σε ένα φιλόξενο σημείο ανάγνωσης.
03 του 03
Φέρτε στο φυσικό φως για να προσθέσετε τον οπτικό χώρο στο δωμάτιό σας
Ρυθμίστε τα έπιπλα με την συμμετρία για την προσφυγή αγοραστή
Ανάλογα με την εμφάνιση που θέλετε να δημιουργήσετε, τοποθετήστε τα έπιπλα συμμετρικά ή ασυμμετρικά. Οι συμμετρικές ρυθμίσεις λειτουργούν καλύτερα στις επίσημες περιοχές ενώ οι ασύμμετρες συνδέονται καλά με τις ανεπίσημες περιοχές. Αν θέλετε να δώσετε στο σαλόνι σας μια άνετη αίσθηση, τοποθετήστε μια τομή δίπλα σε δύο πολυθρόνες. Για να κάνετε το δωμάτιο ανεπίσημο, τοποθετήστε όμοιους καναπέδες απέναντι από το άλλο και ένα τραπεζάκι του καφέ μέσα.
Φέρτε φυσικό φως όποτε είναι δυνατόν
Το φως φωτίζει τα δωμάτιά σας και τα κάνει να φαίνονται όμορφα. Μην μπλοκάρει το μονοπάτι του φυσικού φωτός με τα έπιπλα, αφήστε το. Τοποθετήστε καρέκλες και καναπέδες κοντά στους τοίχους χωρίς παράθυρα έτσι ώστε όλα τα παράθυρα να είναι γυμνά. Μπορείτε επίσης να τοποθετήσετε κομμάτια επίπλων απέναντι στα παράθυρα. Απλά φροντίστε να τακτοποιήσετε τα κομμάτια όσο πιο κομψά γίνεται. Το φως θα ζωντανέψει το δωμάτιό σας και η διάταξη επίπλων σας δεν θα φαίνεται ενοχλητική.
Η πώληση ενός σπιτιού αυτές τις μέρες δεν είναι εύκολο κατόρθωμα και αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν καταφύγει για την πρόσληψη επαγγελματικών stagers. Εάν είστε περιορισμένοι για μετρητά, χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές επίπλων που χρησιμοποιούν οι επαγγελματίες για να μετατρέψουν τα σπίτια. Χωρίς αμφιβολία, θα αυξήσετε τις πιθανότητές σας να αποκτήσετε έναν αγοραστή και θα βοηθήσετε να αποκηρύξετε και να κάνετε το σπίτι σας να αισθάνεται μεγαλύτερο και πιο φιλόξενο.