01 από 04
Εξετάστε το ενδεχόμενο να δώσετε στα ντουλάπια κουζίνας σας ένα Facelift
Δώστε στα γραφεία σας ένα facelift. Getty Images Η κατασκευή του σπιτιού σας έτοιμου προς πώληση μπορεί να είναι μια αγχωτική εμπειρία γεμάτη με πολλές γρήγορες αποφάσεις και απρόσμενες δαπάνες. Όταν εμφανιστεί το θέμα της διοργάνωσης, είναι εύκολο να εξετάσετε το ενδεχόμενο να διασχίσετε αυτό το απόθεμα από τη λίστα υποχρεώσεων - αλλά δεν το κάνετε. Ξανά και ξανά, έχω δει ένα σπίτι που κάθεται στην αγορά για μήνες, και έβλεπε να πωλούν μέσα σε λίγες εβδομάδες από την αποτελεσματική διοργάνωση.
Καθώς η κοινή λογική (και κάθε κτηματομεσίτης) θα σας πω, οι άνθρωποι είναι πολύ ιδιαίτεροι για τις κουζίνες τους. Έτσι, όταν πρόκειται για σταδιοποίηση, αυτό πρέπει να είναι ένα βασικό πεδίο εστίασης. Εδώ είναι 10 τρόποι να κάνετε πάνω από την κουζίνα σας εγκαίρως για να κάνετε την πώληση - και να μείνετε κάτω από τον προϋπολογισμό.
Έπιπλα κουζίνας Facelift
Γνωρίζω τόσο λίγους ανθρώπους που ακόμη και θεωρούν αυτή τη λύση ότι αισθάνεται σαν μυστικό σχεδιαστή. Σκεφτείτε: τα γραφεία με ημερομηνία μπορεί να κάνουν ή να σπάσουν μια πώληση, αλλά οι πωλητές συχνά δεν έχουν το χρόνο ή το κεφάλαιο για να αντικαταστήσουν εντελώς τα γραφεία τους. Η ανασκόπηση των ντουλαπιών κουζίνας σας μπορεί να γίνει συνήθως μέσα σε μια εβδομάδα για λιγότερο από το ήμισυ του κόστους αντικατάστασής τους.
Όταν πρόκειται για επαναφορά προς πώληση, κρατήστε το απλό. Το λευκό είναι συχνά το καλύτερο στοίχημά σας, εάν λειτουργεί με το υπόλοιπο διάστημα, καθώς τα ελαφρύτερα χρώματα τείνουν να υποχωρούν και να κάνουν το χώρο να φαίνεται και να αισθάνεται πιο ανοιχτό. Αν το λευκό δεν λειτουργεί, επικεντρωθείτε σε απλές προσόψεις, όπως πόρτες τύπου σέικερ και κομψό υλικό.
02 από 04
Εξετάστε την οργάνωση της κουζίνας και τη ζωγραφική με ουδέτερα χρώματα
Χρησιμοποιήστε χρώμα και χρώμα για να βελτιώσετε την κουζίνα σας. Getty Images Ωραίος υλικό
Και πάλι, αυτό είναι ένα εξαιρετικά απλό και προσιτό έργο που γεμίζει πραγματικά μια γροθιά. Stick με απλά, χαμηλού προφίλ τραβήγματα και κουμπιά που συμβάλλουν σε μια διαχρονική εμφάνιση. Αυτό θα κρατήσει την κουζίνα από τη γήρανση πριν από την ώρα της. Μείνετε μακριά από μπρούντζινα φινιρίσματα και φτάστε για βουρτσισμένο νικέλιο, χάλκινο ή μαύρο.
Ράφια διαφυγής
Ενώ είμαστε σχετικά με τα ντουλάπια, υπάρχει μια αναβάθμιση που δεν είναι άμεσα ορατή, αλλά είναι αυτή που οι δυνητικοί αγοραστές σας θα θυμούνται στο σπίτι τους με το αυτοκίνητο. Τα ράφια "slide-out" καθιστούν την εργασία στην κουζίνα πολύ πιο εύκολη και ευχάριστη, καθώς πολλοί από τους πελάτες της θεωρούν αναβάθμιση υψηλής τεχνολογίας. Και ενώ έχουν σίγουρα αυτό το αποτέλεσμα σε μια κατάσταση πώλησης, είναι εκπληκτικά - σχεδόν συγκλονιστικά-οικονομικά προσιτή και εύκολη στην εγκατάσταση.
Ζωγραφική με σκοπό
Η ζωγραφική, βέβαια, είναι μια μη-brainer. Οι αγοραστές αναζητούν σχεδόν πάντα "ηλιόλουστες και φωτεινές" στην κουζίνα. Ο απλούστερος τρόπος για να επιτευχθεί αυτό είναι με ένα ημι-γυαλιστερό λευκό στους τοίχους και ντουλάπια που αντανακλούν το φως, δημιουργώντας παράλληλα την ψευδαίσθηση του περισσότερου χώρου. Ή για μια πιο ενημερωμένη εμφάνιση, κρατήστε τα ντουλάπια άσπρα και σκεφτείτε ένα λαμπερό ποπ με χρώμα εσπεριδοειδών στους τοίχους .
03 του 04
Φέρτε στο φυσικό φως με τα Windows & από Decluttering
Ψάξτε να προσθέσετε φως στην κουζίνα σας. Getty Images Ο μεγάλος σταθεροποιητής δαπέδου
Εάν το νέο δάπεδο δεν είναι μια επιλογή, μην ανησυχείτε. Ένα νέο χαλί ή δύο μπορεί να αναπνεύσει τη ζωή στο χώρο σας. Εξετάστε ένα εσωτερικό / εξωτερικό χαλί για να υπενθυμίσετε στους πιθανούς αγοραστές ότι αυτό είναι κάτι παραπάνω από μια λύση στατικής λειτουργίας για τα πατώματα. Τα εσωτερικά / εξωτερικά χαλιά είναι πολύ πιο ανθεκτικά και ευκολότερα καθαρά και συντηρητικά και τώρα έρχονται σε κομψά χρώματα και σχέδια που θα λειτουργούν σε οποιοδήποτε εσωτερικό χώρο. Ψάξτε για συμπληρωματικά, ελαφρά αλλά όχι λευκά χρώματα και σχέδια που δεν δείχνουν φθορά.
Τα Windows που πλησιάζουν
Θα μείνει έκπληκτος τι θα κάνει η διαφορά που θα κάνουν οι νέες θεραπείες παραθύρων. Αποφύγετε το μεγάλο, υφαντό ύφασμα που συλλέγει τη βρωμιά και τα συντρίμμια και δημιουργεί μια κλειστοφοβική αίσθηση. Επιλέξτε απλούς κυλίνδρους ή Ρωμαϊκές αποχρώσεις που προσφέρουν πολύ χαμηλό προφίλ καθιστώντας ακριβώς μέσα στο πλαίσιο του παραθύρου. Επιλέγοντας ένα ελαφρύ ή ημιδιαφανές υλικό κρατάει το φως ρέει αλλά εξακολουθεί να προσφέρει προστασία της ιδιωτικής ζωής.
Εξαλείψτε την ακαταστασία, όχι την προσωπικότητα
Ένας από τους κύριους στόχους της διοργάνωσης είναι να εξαλείψει την ακαταστασία, οπότε μην πάτε στη θάλασσα με τα συλλεκτικά. Δοκιμάστε μερικά απλά βάζα που ταιριάζουν ή ανασχηματίζουν φωτογραφίες (αλλά αφαιρέστε τις εικόνες της οικογένειάς σας υπέρ γραφικών φωτογραφιών) για να συνδυάσετε πιο αποτελεσματικά με το υπόλοιπο χώρο. Επιλέξτε τελειώματα που ταιριάζουν με το νέο σας υλικό, έτσι ώστε να μην συμβαίνει τίποτα οπτικά, ενώ παράλληλα παίρνετε μια μικρή εκτόξευση φωτός ή χρώματος.
04 του 04
Κοιτάξτε οικονομικά αποτελεσματικούς πάγκους για να εξοικονομήσετε χρήματα
Ψάξτε σε countertops που είναι οικονομικά αποδοτικές. Getty Images Φρέσκα λουλούδια
Πριν φτάσουν οι φιλοξενούμενοί σας, σιγουρευτείτε για να χαλαρώσετε σε μερικά φωτεινά, διασκεδαστικά λουλούδια που κάνουν την εμφάνιση στο σπίτι αγαπημένη. Ενώ είστε σε αυτό, η μυρωδιά μιας μεγάλης παρτίδας μπισκότων φρέσκο από το φούρνο είναι τόσο αποτελεσματική που μπορείτε να αγοράσετε ακόμη και μόνο το άρωμα. Αλλά μην πέσετε γι 'αυτό. Αντ 'αυτού, οι Joneses ένα-επάνω καλύπτοντας μια πραγματική παρτίδα των μπισκότων για να θέσει ακριβώς μπροστά από αυτά τα λουλούδια.
Επεξεργασία συσκευής
Οι δύο τελευταίες μας ιδέες μπορεί να κοστίζουν λίγο περισσότερο, αλλά αν σας βοηθήσουμε να κρατήσετε τον προϋπολογισμό αρκετά χαμηλό, αυτές μπορεί να σας βοηθήσουν να πραγματοποιήσετε την πώληση και την απόδοση της επένδυσης. Εάν διατηρήσατε με ένα απλό σχήμα χρωμάτων και ντουλαπιών (ειδικά λευκό), οι συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα θα έσπευσαν πραγματικά. Αν ο προϋπολογισμός δεν επιτρέπει κάτι τέτοιο, σκεφτείτε την ενημέρωση με ένα φρέσκο λευκό ψυγείο, σόμπα και πλυντήριο πιάτων. Αυτό που χάνετε σε μοντέρνο στυλ, αντισταθμίζετε με μια αίσθηση περισσότερο χώρο.
Οικονομικά αποδοτικοί πάγκοι
Countertops αξίζει τον κόπο, επειδή οι αγοραστές θέλουν πάντα την αίσθηση ότι είναι διαπραγμάτευση επάνω. Και ενώ σίγουρα δεν είναι το πιο φθηνό στοιχείο στη λίστα μας, οι περισσότεροι από τους πελάτες μου είναι έκπληκτοι για το πόσο προσιτές μπορούν να είναι. Παραδείγματος χάριν, οι κατασκευαζόμενοι πάγκοι από πέτρα ή χαλαζία είναι πραγματικά περίπου η ίδια τιμή με γρανίτη, αλλά πολύ πιο σύγχρονο σχετικά με το στυλ, και προσφέρουν ακόμα μεγαλύτερη ανθεκτικότητα. Stick με το απλό θέμα και να επιλέξετε σχέδια και χρώματα ανάλογα.
Ποιες είναι οι καλύτερες συμβουλές σας για την προετοιμασία της κουζίνας; Μοιραστείτε τις ιδέες σας στα σχόλια.
Η εσωτερική σχεδίαση Kerrie Kelly γράφει για τις ιδέες σπιτιών της και το συνολικό εσωτερικό σχέδιο για το The Home Depot. Ο Kerrie είναι ο συντάκτης του βιβλίου My Interior Design Kit. Για πολλές ιδέες για την ανακατασκευή του γραφείου, μία από τις συστάσεις της Kerrie για το σπίτι, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Home Depot.