01 από 03
Κάνετε Απλές Ενημερώσεις όπως Decluttering και Καθαρισμός
Declutter και καθαρίστε το πριν το ανοιχτό σπίτι σας. Getty Images Είναι ανοιχτό το σπίτι σας έτοιμο για τις μάζες; Τι κάνετε όταν θέλετε οι αγοραστές κατοικιών να παρατηρήσουν το σπίτι σας; Κρατάτε ένα ανοιχτό σπίτι που εντυπωσιάζει και εντυπωσιάζει, έτσι; Είναι αυτονόητο ότι το σπίτι σας πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση για να έχετε ένα επιτυχημένο ανοιχτό σπίτι. Εάν δεν συμβαίνει, οι δυνητικοί αγοραστές θα μπουν μέσα, θα γυρίσουν και θα βγουν έξω. Οι σύγχρονοι αγοραστές επιθυμούν να προχωρήσουν σε έτοιμα σπίτια . Αν θέλετε να απευθυνθείτε σε αυτά, σκηνίστε το σπίτι σας όταν κρατάτε ένα ανοιχτό σπίτι. Δείτε πώς να το κάνετε αυτό.
Κάντε Απλές Ενημερώσεις: Decluttering & Καθαρισμός
Κατά την προετοιμασία για ένα ανοιχτό σπίτι, κάνουν χρήσιμες ενημερώσεις, όπως decluttering ντουλάπια κουζίνας και κρεβατοκάμαρες υπνοδωμάτιο. Ορισμένες αναβαθμίσεις είναι πιο πολύτιμες για τους αγοραστές σε σχέση με άλλες και είναι αυτές στις οποίες πρέπει να εστιάσετε. Declutter, depersonalize, και καθαρίστε. Η ακαταστασία αναγκάζει τους αγοραστές να επικεντρωθούν σε πράγματα που δεν είναι σημαντικά και κάνουν ένα σπίτι να φαίνεται μικρό (αφού έχει πολλά αντικείμενα). Ξεφορτωθείτε τα αχρησιμοποίητα αντικείμενα ή δωρίστε τα. Επιπλέον, περιηγηθείτε στις συμβουλές decluttering online και χρησιμοποιήστε τις.
Στη συνέχεια, συσκευάστε τα προσωπικά σας αντικείμενα και τα οικογενειακά μαχαιροπήρουνα. Για να βλέπουν οι αγοραστές στο σπίτι σας, πρέπει να είναι χωρίς προσωπικά αντικείμενα. Αφαιρέστε την τέχνη του ψυγείου και τις οικογενειακές φωτογραφίες για να εξουδετερώσετε το σπίτι σας Τέλος, καθαρίστε κάθε γωνιά και κούνια και κάντε όλα τα λάμψη. Ένα καθαρό σπίτι είναι ζεστό και φιλόξενο. Μην αγνοείτε τα μέρη που πιστεύετε ότι αποκρύπτονται από την προβολή καθώς οι αγοραστές επιθεωρούν τα πάντα.
02 του 03
Φωτιστικά κάνουν τεράστιο αντίκτυπο στους αγοραστές
Ενημερώστε φωτιστικά σε όλο το σπίτι σας. Getty Images Ενημέρωση φωτιστικών σε όλο το σπίτι σας
Όπως τα κοσμήματα σε ένα άτομο, τα φωτιστικά φωτίζουν ένα σπίτι και μπορούν να αλλάξουν την αντίληψη του πώς οι αγοραστές βλέπουν και νιώθουν. Μπορούν να κάνουν ένα σπίτι να φανεί νέο και επίσης να το κάνει να φαίνεται παλιό. Ορισμένοι αγοραστές μπορούν να πουν πότε ένα σπίτι χτίστηκε ακριβώς κοιτάζοντας τα ξεπερασμένα φωτιστικά. Εάν τα φωτιστικά του σπιτιού σας είναι παλιά, αντικαταστήστε τα με νέα.
Εάν τα φωτιστικά σας είναι καινούργια, καθαρίστε τα για να αφαιρέσετε ακαθαρσίες, βρωμιά και σφάλματα. Αξιοποιήστε στο έπακρο το φυσικό φως και ανοιχτές θεραπείες παραθύρων κατά τη διάρκεια της ημέρας Οι εσωτερικοί χώροι σας θα πλημμυρίσουν με το φως και όλα θα φανούν νέα.
Εξετάστε τις συμβουλές εσωτερικής διακόσμησης όταν εξοπλίζετε το σπίτι σας
Τα έπιπλα που παίρνετε πρέπει να είναι σωστά για κάθε δωμάτιο. Τα έπιπλα που είναι πάρα πολύ μεγάλα μπορούν να κάνουν ένα χώρο να φαίνεται μικρότερο, ενώ τα έπιπλα που είναι πολύ μικρά μπορούν να κάνουν το εσωτερικό να νιώθει κρύο. Εάν έχετε αρκετά χρήματα, αντικαταστήστε τα υπάρχοντα έπιπλα σας. Εάν δεν το κάνετε, εξετάστε την ενοικίαση επίπλων . Ορισμένες εταιρείες ενοικιάζουν έπιπλα για σκηνές σπιτιού.
Όταν ενοικιάζετε έπιπλα, βεβαιωθείτε ότι είναι καινούργια και σε καλή κατάσταση. Πάρτε χρόνο για να οργανώσετε έπιπλα σε κάθε δωμάτιο. Ο στόχος σας πρέπει να είναι να κάνετε κάθε δωμάτιο να αισθάνεται οικεία και ευρύχωρη. Για παράδειγμα, μπορείτε να κανονίσετε καθίσματα γύρω από το τζάκι στο σαλόνι.
03 του 03
Το Curb Appeal θα κάνει τους Buyers 'Minds Up αμέσως
Πάρτε χρόνο για να εξασφαλίσετε την έκκλησή σας είναι φιλόξενο. Getty Images Κρατήστε την προσοχή του αγοραστή αμέσως με προσφυγή Curb
Πριν από τους αγοραστές να δουν το εσωτερικό του σπιτιού σας , θα δουν το εξωτερικό του. Οι πρώτες εντυπώσεις έχουν σημασία καθώς είναι αυτές που διαρκούν. Όταν οι αγοραστές βλέπουν έναν καλά διατηρημένο γκαζόν, έναν καταπράσινο κήπο και μια άνετη βεράντα, γνωρίζουν ότι ένας πωλητής πήρε χρόνο για να προετοιμαστεί για ένα ανοιχτό σπίτι. Βελτιώστε την έφεση του σπιτιού σας, αφαιρώντας τα ζιζάνια από τον κήπο, κόβοντας το γρασίδι και κόβοντας φράχτες και άλλα φυτά. Πλένετε τα παράθυρα και τροφοδοτείτε το εξωτερικό.
Ξεφλουδίστε το ύπαιθρο σας με κουτιά με λουλούδια. Καθαρίστε διαδρόμους και μονοπάτια και τοποθετήστε νέα στρώματα στις μπροστινές και πίσω πόρτες. Εάν έχετε μια πισίνα, καθαρίστε το για να βεβαιωθείτε ότι είναι λαμπερό. Αλλάξτε τα εξωτερικά καθίσματα και επεκτείνετε το χώρο διαβίωσης. Οι αγοραστές αγαπούν τους εξωτερικούς χώρους που είναι επιπλωμένοι.
Προσφυγή στις επιθυμίες των σύγχρονων αγοραστών
Τι είδους κατοικία πουλάτε; Είναι ένα μικρό σπίτι ιδανικό για τους πρώτους αγοραστές ή ένα μεγάλο που είναι ιδανικό για μια μεγάλη οικογένεια; Όταν γνωρίζετε το είδος των αγοραστών που στοχεύετε, μπορείτε να διαμορφώσετε ανάλογα. Για παράδειγμα, οι σύγχρονοι αγοραστές δεν θέλουν σπίτια με ταπετσαρίες και τζάκια από τούβλα. Εάν ζείτε σε μια ευχάριστη περιοχή, οι αγοραστές θα περιμένουν κάποια φανταχτερά χαρακτηριστικά. Θυμηθείτε ότι οι αγοραστές κάνουν μια προσφορά με βάση αυτό που βλέπουν. Μην περιμένετε να βγάλουν χρήματα για ένα σπίτι που δεν έχετε ανακαινίσει ποτέ.
Για ένα σπίτι να εντυπωσιάσει τους αγοραστές, πρέπει να είναι σταδιακά. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πηγαίνουν στα μεγάλα μήκη για να προετοιμαστούν για ανοιχτά σπίτια, αλλά ξεχνούν να σκηνοθετούν τα σπίτια τους Μην αφήνετε να είστε εσείς. Ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές στο σπίτι για να κάνετε την ανοικτή κατοικία σας επιτυχημένη.
Ενημερώθηκε από τον Ronique Gibson - ειδικός σκηνής στο σπίτι