Διακρίσεις στέγασης βάσει του ομοσπονδιακού νόμου και του νόμου του Ιλλινόις
Το Ιλλινόις είναι ένα από τα πολλά κράτη με το δικό του δίκαιη νομοθεσία περί στέγασης. Εάν ενοικιάζετε ή αναζητάτε ένα διαμέρισμα εδώ, καλύπτεστε επίσης το δίκαιο περί στέγασης ή FHA, έναν ομοσπονδιακό νόμο που προστατεύει τόσο τους υφιστάμενους ενοικιαστές όσο και τους μελλοντικούς μισθωτές από παράνομες διακρίσεις σε θέματα στέγασης. Αυτοί οι νόμοι σας προστατεύουν αν προσπαθείτε να αγοράσετε ένα σπίτι ή να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα.
Προστατευόμενες κατηγορίες FHA
Η FHA προστατεύει τους ενοικιαστές από διακρίσεις με βάση:
- Αγώνας
- Χρώμα
- Θρησκεία
- Εθνική καταγωγή
- Φύλο
- Αναπηρία
- Οικογενειακή κατάσταση
Αυτές θεωρούνται προστατευόμενες κατηγορίες . Η οικογενειακή κατάσταση καλύπτει οικογένειες με τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών.
Η κυβέρνηση δημοσιεύει έναν κατάλογο αναγνωρισμένων αναπηριών που «περιορίζουν ουσιαστικά» την ικανότητα ενός ατόμου να ασχοληθεί με οποιαδήποτε «σημαντική δραστηριότητα ζωής», και η στέγαση δεν μπορεί να αμφισβητηθεί ούτε βάσει αυτού. Η αναπηρία δεν πρέπει να είναι φυσική. Πολλές ψυχικές διαταραχές και ακόμη και η εξάρτηση από τα ναρκωτικά μπορούν να τύχουν. Δεν έχει σημασία αν είστε πραγματικά αναπήρων - αν ο ιδιοκτήτης ή ο πωλητής αντιληφθεί ότι είστε και σας αρνείται τη στέγαση σε αυτή τη βάση, παραβιάζει τον νόμο. Δεν μπορεί να σας ρωτήσει αν έχετε κάποιο μειονέκτημα ή αναπηρία και δεν μπορεί να σας αρνηθεί το δικαίωμα να κρατάτε έναν οδηγό ή σκύλο υποστήριξης εάν το χρειάζεστε, ακόμη και αν επιβάλλει κανόνα χωρίς κατοικίδια σε άλλους επιβάτες.
Οι μεσίτες και οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αρνηθούν να νοικιάσουν ή να πουλήσουν σε οποιονδήποτε με βάση έναν ή περισσότερους από αυτούς τους παράγοντες.
Δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν κανέναν μεταξύ αυτών των προστατευόμενων τάξεων διαφορετικά από οποιονδήποτε άλλον μισθωτή ή υποψήφιο αγοραστή.
Εντούτοις, μπορούν να αναλάβουν δράση εναντίον αυτών των τάξεων για άλλους καλόπιστους λόγους. Ένας μισθωτής μπορεί να εκδιωχθεί αν δεν πληρώσει το ενοίκιο του, ακόμα κι αν είναι μέλος προστατευόμενης τάξης. Ένας ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να νοικιάσει σε έναν μισθωτή με κακή πιστωτική βαθμολογία ή ιστορικό πληρωμής απλά επειδή είναι μέλος προστατευόμενης τάξης.
Όλοι οι ενοικιαστές αναμένεται να πληρώσουν το ενοίκιο εγκαίρως, επομένως δεν πρόκειται για διάκριση - αυτοί οι κανόνες ισχύουν γενικά για όλους τους ενοικιαστές.
Νόμος του Ιλλινόις
Εκτός από αυτές τις ομοσπονδιακά προστατευόμενες τάξεις, ο νόμος του Ιλινόις παρέχει νομική προστασία για μερικές ακόμα κατηγορίες, όπως:
- Καταγωγή
- Ηλικία - τα άνω των 40 ετών
- Οικογενειακή κατάσταση
- Κατάσταση ιθαγένειας
- Κατάσταση προστασίας (τάξη περιορισμού)
- Σεξουαλικός προσανατολισμός, συμπεριλαμβανομένης της ταυτότητας με βάση το φύλο
- Απαράδεκτη απαλλαγή από τη στρατιωτική θητεία
- Εγκυμοσύνη
- Αρχείο κατασχέσεων
Ο σεξουαλικός προσανατολισμός προστέθηκε στον κατάλογο το 2005.
Ο νόμος απαγορεύει επίσης στους ιδιοκτήτες να υπόσχονται χαμηλότερο ενοίκιο ή άλλα προνόμια σε αντάλλαγμα για σεξουαλικές εύνοιες. Όσον αφορά τις αναπηρίες,
Επιπρόσθετα, ο νόμος περί δίκαιης στέγασης του Cook County προστατεύει τους κατόχους κουπονιών του τμήματος 8 - τα άτομα με χαμηλό εισόδημα δεν μπορούν να υφίστανται διακρίσεις επειδή δέχονται βοήθεια στέγασης από την κυβέρνηση.
Εάν είστε διακρίσεις εναντίον
Αν είστε θύμα διάκρισης βάσει είτε του ομοσπονδιακού νόμου είτε του νόμου Illinois, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ ή το Τμήμα Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Ιλλινόις.