Διακρίσεις εις βάρος της αναπηρίας Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο
Εάν έχετε κάποια αναπηρία, δικαιούστε ορισμένες σημαντικές προστασίες κατά των διακρίσεων - εφόσον η αναπηρία σας ταιριάζει με τον ορισμό που παρέχεται από το Fair Bousing Act , γνωστό και ως FHA.
Χαρακτηριστικά των ειδικών αναπηριών
Αυτό που το FHA θεωρεί ότι είναι αναπηρία μπορεί να είναι ευρύτερο - ή στενότερο - από όσο νομίζετε. Τα χαρακτηριστικά μιας ειδικής αναπηρίας βάσει αυτού του ομοσπονδιακού νόμου περιλαμβάνουν:
- Η αναπηρία πρέπει να "περιορίσει ουσιαστικά" μία ή περισσότερες "σημαντικές δραστηριότητες ζωής". Αυτό σημαίνει ότι η αναπηρία πρέπει να επηρεάζει σημαντικά δραστηριότητες όπως το περπάτημα, την ομιλία, το βλέμμα, την ακοή, την αναπνοή, την εκτέλεση χειρωνακτικών εργασιών, τη φροντίδα για τον εαυτό, τη μάθηση ή την εργασία.
- Η αναπηρία δεν πρέπει να είναι προφανής. Οι άνθρωποι δεν χρειάζεται να είναι σε θέση να συνειδητοποιήσουν ότι υποφέρετε από μια αναπηρία απλά κοιτώντας σε σας ή ξοδεύοντας χρόνο μαζί σας. Ίσως να είστε ασθματικός που δεν έχει καμία αισθητή δυσκολία στην αναπνοή χάρη στη φαρμακευτική αγωγή. Μία εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης πιθανότατα δεν θα μαντέψει και δεν μπορεί να σας ρωτήσει αν έχετε κάποια αναπηρία.
- Η αναπηρία σας δεν χρειάζεται να απαιτεί τη χρήση βοηθητικής συσκευής. Μια δυσλειτουργία κινητικότητας μπορεί να χαρακτηριστεί ως αναπηρία σύμφωνα με τους κανόνες της FHA ακόμα κι αν δεν χρησιμοποιείτε αναπηρικό καροτσάκι, ζαχαροκάλαμο ή περιπατητής. Εάν έχετε προβλήματα ακοής, δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε ακουστικό. Εξακολουθείτε να είστε κατάλληλοι για την προστασία του FHA.
- Η αναπηρία σας δεν πρέπει να είναι φυσική. Το FHA προστατεύει τους υποψήφιους και υπάρχοντες ενοικιαστές με «φυσικές ή πνευματικές αναπηρίες». Το σύνδρομο χρόνιας κόπωσης, οι μαθησιακές δυσκολίες και οι ψυχικές ασθένειες ταιριάζουν με τον ορισμό του FHA.
- Οι εθισμοί είναι επίσης αναπηρίες. Οι άνθρωποι που πάσχουν από ναρκωτικά ή αλκοολικούς εθισμούς χαρακτηρίζονται ως άτομα με αναπηρία.
Τα δικαιώματά σας Κάτω από το FHA
Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αρνηθεί να νοικιάσει σε σας - και ένας κτηματομεσίτης ή ιδιώτης δεν μπορεί να αρνηθεί να σας πουλήσει - βασίζεται μόνο στο γεγονός ότι έχετε μια αναπηρία. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει επιπλέον να κάνει "λογικά" καταλύματα για την αναπηρία σας όταν μετακομίζετε.
Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να εγκαταστήσετε μια ράμπα αναπηρικής καρέκλας για εσάς, γιατί αυτό πιθανότατα θα αντιπροσωπεύει αυτό που ο νόμος ονομάζει «αδικαιολόγητο οικονομικό βάρος». Αλλά πρέπει να σας επιτρέψει να εγκαταστήσετε μια ράμπα με δικά σας έξοδα, και αν ζείτε σε ομοσπονδιακά επιδοτούμενη στέγαση, ο φορέας παροχής στέγης μπορεί να χρειαστεί να περάσει το λογαριασμό με ορισμένους περιορισμούς σε δολάρια. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας επιτρέψει να διατηρήσετε έναν σκύλο οδηγό ή σκύλο θεραπείας εάν απαιτείται κάποιος για την κατάστασή σας, ακόμη και αν έχει μια αυστηρή πολιτική χωρίς κατοικίδια για άλλους ενοικιαστές.
Δικαιώματα ιδιοκτητών
Ακόμη και αν πληροίτε τον ορισμό της αναπηρίας σύμφωνα με τους κανόνες της FHA, δεν δικαιούστε προστασία FHA αν θέτετε άμεση απειλή για την υγεία ή την ασφάλεια των άλλων ενοικιαστών ή εάν η ενοικίαση σε σας θα οδηγήσει σε σημαντική υλική ζημιά. Αλλά ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αποφασίσει ότι θέτετε μια απειλή μόνο για μια χαρά - πρέπει να είναι σε θέση να επισημάνει μια συγκεκριμένη συμπεριφορά του παρελθόντος που θα δικαιολογούσε είτε την απόρριψη της αίτησής σας ενοικίασης είτε την εκδίωξή σας.
Ομοίως, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εκδιώξει έναν ανάδοχο με αναπηρία για λόγους που εφαρμόζονται σε όλους τους μισθωτές, όπως η μη καταβολή του μισθώματος. Το FHA απαιτεί αποτελεσματικά την ίση μεταχείριση όλων των ενοικιαστών, ανεξάρτητα από την αναπηρία.