Do και Don'ts Σχεδιασμός μια πώληση αυλή

Προγραμματισμός Πώλησης και Συμβουλές Προετοιμασίας

Οργάνωση μιας πώλησης ναυπηγείου ξεκινά με το σχεδιασμό και την προετοιμασία. Και οι δύο εξασφαλίζουν ομαλή και κερδοφόρα πώληση. Ο σωστός σχεδιασμός σας βοηθά επίσης να αποφύγετε τα πιο συνηθισμένα λάθη πώλησης στην αυλή. Για να ξεπεραστεί η πώληση σας σε ένα καλό ξεκίνημα, εδώ είναι τα 12 πράγματα και τα πράγματα για τον σχεδιασμό μιας πώλησης ναυπηγείων:

  1. Επιτρέψτε στον εαυτό σας να τριπλασιάσετε το χρόνο (διπλάσιο στο ελάχιστο) που νομίζετε ότι θα πάρει για να πάρει την πώληση της αυλής σας έτοιμη, συμπεριλαμβανομένης της τιμολόγησης , της διαφήμισης και της δημιουργίας των εμπορευμάτων. Κάτι πάντα εμφανίζεται - και αυτό διαρκεί περισσότερο από ό, τι περιμένετε.
  1. Χρησιμοποιήστε μια λίστα ελέγχου πώλησης ναυπηγείων καθώς προετοιμάζεστε για την πώλησή σας. Ανατρέξτε συχνά σε αυτό για να διατηρήσετε τον εαυτό σας σε καλό δρόμο.
  2. Ελέγξτε αν η πόλη ή ο νομός σας απαιτεί άδειες πώλησης ναυπηγείων. Εάν ζείτε σε μια HOA, βεβαιωθείτε ότι έχετε τη δυνατότητα να έχετε μια πώληση αυλή. Κάποια HOAs δεν θα σας αφήσουν.
  3. Μην προγραμματίζετε την πώληση ναυπηγείου για μια ημέρα "off". Παρασκευή και Σάββατο είναι παραδοσιακές ημέρες πώλησης αυλής .
  4. Σε ορισμένες πόλεις, γίνεται όλο και πιο κοινό το ξεκίνημα την Πέμπτη, αλλά μόνο όταν η πώληση πραγματοποιείται την Παρασκευή και / ή το Σάββατο. Οι Κυριακές είναι ωραία για τη δεύτερη ημέρα της πώλησης στο Σάββατο, αλλά μην την κάνετε την πρώτη μέρα εκτός αν είναι συνηθισμένη στην περιοχή σας.
  5. Προγραμματίστε την πώληση της αυλής σας για το πρώτο σαββατοκύριακο του μήνα εάν ζείτε σε μια μικρή πόλη όπου η πισίνα του αγοραστή είναι περιορισμένη. Οι άνθρωποι που πληρώνονται μία φορά το μήνα λαμβάνουν συχνά τις επιταγές τους την πρώτη του μηνός - και οι άνθρωποι έχουν περισσότερα αναλώσιμα μετρητά μετά την ημέρα πληρωμής.
  6. Μην προγραμματίζετε την πώληση του ναυπηγείου σας την εβδομάδα της Εργασίας ή της Μνήμης. Αν το τέταρτο του Ιουλίου πέσει την Παρασκευή έως τη Δευτέρα, αποφύγετε την πώλησή σας εκείνο το Σαββατοκύριακο επίσης. Παρόλο που θα έχετε ακόμα μερικούς αγοραστές, πολλά άτομα προγραμματίζουν ταξίδια ή οικογενειακές εκδηλώσεις σε σαββατοκύριακα διακοπών.
  1. Ελέγξτε τις λίστες πώλησης της αυλής της πόλης σας τις εβδομάδες πριν από την πώληση. Κοιτάξτε στην τοπική εφημερίδα και στο Craigslist. Ενημερώστε τους συνηθισμένους χρόνους έναρξης στην περιοχή και στη συνέχεια προγραμματίστε το δικό σας το νωρίτερο. Ακόμη καλύτερα, προγραμματίστε την πώλησή σας να ξεκινήσει 15 λεπτά νωρίτερα.
  2. Οι σοβαρές αγοραστές πώλησης ναυπηγείων σχεδιάζουν τις διαδρομές τους εκ των προτέρων και επιδιώκουν να είναι οι πρώτοι αγοραστές σε κάθε πώληση. Εάν η πώληση της αυλής ξεκινά λίγο νωρίτερα από τα υπόλοιπα, θα είστε η πρώτη στάση στις διαδρομές τους.
  1. Μην ορίσετε χρόνο έναρξης που να είναι αργότερα από τις άλλες πωλήσεις αυλής στην περιοχή. Μέχρι τη στιγμή που θα ξεκινήσει η πώληση, οι πιθανοί πελάτες σας μπορεί να είναι εκτός ατμού και μετρητών.
  2. Κάντε έλεγχο με τους φίλους, τα μέλη της οικογένειας και τους γείτονές σας για να δούμε αν θα ήθελαν να κάνουν μια ομαδική πώληση. Θα έχετε περισσότερους εργαζόμενους κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης και περισσότερα εμπορεύματα για να διαφημιστείτε. Οι αγοραστές πωλήσεων με πλούσια βλάστηση δίνουν προτεραιότητα σε αυτούς που αναφέρονται ως πωλήσεις πολυκατοικιών, πολυκατοικιών ή γειτονιών - ειδικά για τις τελευταίες.
  3. Ποιος ξέρει, ίσως να ξεκινήσετε μια νέα παράδοση γειτονιάς.
  4. Εξετάστε το ενδεχόμενο να διατηρήσετε ένα δυνητικό στοιχείο πώλησης αν αρχίσετε να έχετε συναισθηματικούς πόνους. Μπορείτε πάντα να πουλήσετε το κομμάτι σε άλλη πώληση αργότερα, αλλά δεν θα μπορείτε να το πάρετε πίσω.
  5. Πηγαίνετε σε ορισμένες πωλήσεις αυλή στις εβδομάδες που οδηγούν στην πώληση σας, ειδικά αν δεν παρευρίσκονται συνήθως. Θα μάθετε τα πρότυπα τοπικής πώλησης ναυπηγείων, και θα έχετε ιδέες στην εμφάνιση και την τιμολόγηση - και θα μάθετε τι να αποφύγετε.
  6. Μην περιμένετε μέχρι την τελευταία στιγμή για να αρχίσετε να έχετε έτοιμη την πώληση της αυλής σας και σίγουρα μην την αφήσετε μέχρι το προηγούμενο βράδυ. Δεν είναι διασκεδαστικό να μένετε όλη τη νύχτα πριν από την πώληση 7:00 π.μ. Αν δεν καταλήξετε στην ακύρωση, θα ορκιστείτε ότι δεν θα πραγματοποιήσετε άλλη πώληση.