Και πώς να βρείτε ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά
Η αγορά κατοικιών είναι οποιοδήποτε διαμέρισμα που δεν έχει περιορισμούς ενοικίου. Ένας ιδιοκτήτης που κατέχει στέγαση με επιτόκιο αγοράς είναι ελεύθερος να προσπαθήσει να νοικιάσει το χώρο σε οποιαδήποτε τιμή μπορεί να φέσει η τοπική αγορά. Με άλλα λόγια, ο όρος ισχύει για συμβατικά ενοίκια που δεν περιορίζονται από οικονομικά προσιτούς νόμους περί στέγασης.
Η στέγαση σε τιμές αγοράς μπορεί να είναι ευεργετική για τους ιδιοκτήτες, καθώς είναι λιγότερο περίπλοκη και μπορεί να είναι σε θέση να δημιουργήσει υψηλότερο εισόδημα από ενοίκια ως αποτέλεσμα.
Αλλά αν είστε μισθωτός που ψάχνει για ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, διαβίωσης σε μια αγορά με υψηλό κόστος ζωής μπορεί να κάνει τα πράγματα δύσκολα. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε για την αγορά κατοικιών και πώς να βρείτε ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Η αγορά κατοικίας: Τι επηρεάζει τις τιμές ενοικίασης;
Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να χρεώνουν μόνο ό, τι θέλουν και ελπίζουν να βρουν έναν ενοικιαστή. Για παράδειγμα, αν τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ενοικιάζονται κατά μέσο όρο $ 1800 σε μια γειτονιά, δεν θα ήταν ρεαλιστικό για έναν ιδιοκτήτη να χρεώσει $ 3000. Αλλά από πού προέρχονται οι τιμές κατοικιών στην αγορά; Εδώ είναι μερικά πράγματα που επηρεάζουν την αγορά ενοικίασης.
- Υψηλή ζήτηση: Οι Millenials επιλέγουν να νοικιάσουν περισσότερο, περισσότεροι άνθρωποι αναστέλλουν την αγορά σπιτιών και η γενιά Baby Boomer έχει αρχίσει να φτάνει στην ηλικία συνταξιοδότησης και αρχίζει να μειώνεται. Επιπλέον, περισσότεροι άνθρωποι μετακινούνται σε αστικές περιοχές, όπου η μίσθωση είναι ο κανόνας. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι άνθρωποι νοικιάζουν από ποτέ άλλοτε, με αποτέλεσμα λιγότερες μονάδες ενοικίασης να πάνε γύρω.
- Δημοτικότητα γειτονιάς: Σε γενικές γραμμές, οι άνθρωποι με πολλά χρήματα για να ξοδέψουν το ενοίκιο θέλουν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τη γειτονιά τους και είναι πιο πιθανό να επιλέξουν μοντέρνες γειτονιές με εστιατόρια και άλλες παροχές. Αυτό σημαίνει ότι οι πλουσιότεροι άνθρωποι, που είναι πρόθυμοι να δαπανήσουν περισσότερα, συχνά μετακινούνται σε αυτά τα μέρη των πόλεων, γεγονός που αυξάνει το κόστος του ενοικίου για άτομα με χαμηλότερα εισοδήματα.
- Οι αυστηροί κανόνες για τις υποθήκες: Μετά την τελευταία κρίση στέγασης, οι τράπεζες άρχισαν να εφαρμόζουν αυστηρότερους κανόνες υποθηκών. Λίγοι άνθρωποι που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα σπίτι έχει μεταφραστεί σε περισσότερους ανθρώπους ενοικίαση. Δείτε: υψηλή ζήτηση.
Πώς να βρείτε ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά
Παρόλο που είναι σαφές ότι οι τιμές κατοικιών στην αγορά αυξάνονται, είναι δυνατό να βρεθεί ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά . Αν είστε στο κυνήγι εργασίας, δοκιμάστε αυτές τις συμβουλές:
- Ενοικίαση σε εκτός εποχής. Η μετακίνηση είναι πολύ λιγότερο από μια ταλαιπωρία όταν ο καιρός είναι καλός. Ως αποτέλεσμα, οι περισσότερες αγορές ενοικίασης είναι ζεστές κατά τις πιο καιρικές συνθήκες αξιόπιστες φορές του έτους. Μάθετε πότε είναι στην πόλη σας και προσπαθήστε να σχεδιάσετε την αναζήτησή σας για άλλη φορά, αν μπορείτε. Θα υπάρξει λιγότερη διαθεσιμότητα, αλλά αυτό σημαίνει ότι μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε χαμηλότερο επιτόκιο.
- Πάρτε ένα συγκάτοικο. Ο διαχωρισμός του κόστους των κοινόχρηστων χώρων, όπως το καθιστικό, τα μπάνια και η κουζίνα, με περισσότερους ανθρώπους είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε το κόστος και μπορεί να είναι και διασκεδαστικό.
- Προσοχή στις αμοιβές. Όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε όλες τις αμοιβές , όπως τα τέλη κατοικίας, την αποθήκευση και το χώρο στάθμευσης. Αυτά τα πράγματα μπορούν γρήγορα να προστεθούν, καθιστώντας το διαφημισμένο ενοίκιο πολύ υψηλότερο.
Η κατανόηση της αγοράς κατοικιών με ρυθμό αγοράς είναι το πρώτο βήμα προς την εξεύρεση ενός διαμερίσματος που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και να απολαύσετε τη ζωή σας για τα επόμενα χρόνια.