Πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε κάποια χρήματα με τη μορφή αμοιβών ή καταθέσεων κατά την αναζήτηση διαμερισμάτων σας. Ακολουθεί μια περιγραφή των στοιχείων πληρωμής που ενδέχεται να αναμένετε να συναντήσετε, ακόμη και πριν υπογράψετε μίσθωση για ενοικίαση.
Κοινά στοιχεία πληρωμής πριν από την υπογραφή μισθώσεων
- Τέλος αίτησης. Πολλοί ιδιοκτήτες χρεώνουν ένα τέλος αίτησης στους κυνηγούς διαμερισμάτων που αποφασίζουν ότι είναι σοβαροί για την εξασφάλιση μίσθωσης στο κτίριο τους. Το τέλος προορίζεται να καλύψει το κόστος ελέγχου του ιστορικού σας, συμπεριλαμβανομένου του πιστωτικού αποτελέσματος, του ποινικού μητρώου και του ιστορικού μίσθωσης.
Πριν από την πληρωμή αυτής της χρέωσης, ρωτήστε εάν είναι επιστρεπτέα εάν δεν εγκριθεί. Επίσης, εάν λάβετε έγκριση και υπογράψετε μια μίσθωση, μάθετε εάν ο ιδιοκτήτης θα συμφωνήσει να εφαρμόσει την αμοιβή για την εγγύησή σας.
Το τέλος αίτησης ενός ιδιοκτήτη πρέπει να αντικατοπτρίζει το πραγματικό κόστος διεξαγωγής ενός ελέγχου ιστορικού και να μην λειτουργεί ως επικερδής πλευράς επιχείρησης. Εάν ένα τέλος αίτησης είναι εξωφρενικό, μπορεί να είναι παράνομο και είναι ένα σημάδι που πρέπει να αποφύγετε να ασχοληθείτε με τον ιδιοκτήτη που τον χρεώνει. Ένα λογικό τέλος αίτησης είναι γενικά στην περιοχή των $ 30- $ 60.
- Κατάθεση αίτησης. Για να μην συγχέεται με ένα τέλος αίτησης, μια κατάθεση αίτησης (επίσης γνωστή ως "κατάθεση συμμετοχής") είναι χρήματα που μπορεί να πληρώσετε ένας ιδιοκτήτης να πάρει προσωρινά ένα διαμέρισμα εκτός της αγοράς για να σας κρατήσει ενώ η αίτησή σας εκκρεμεί.
Ακόμα και όταν οι καταθέσεις αιτήσεων είναι νόμιμες, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί απλά να παραδώσετε εκατοντάδες δολάρια, αν όχι περισσότερο, σε έναν ιδιοκτήτη μόνο για να διατηρήσετε τη θέση σας στη γραμμή. Τουλάχιστον, βεβαιωθείτε ότι εσείς και ο ιδιοκτήτης συμφωνείτε γραπτώς για το πόσο από την κατάθεση αίτησής σας θα επιστραφεί αν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για το διαμέρισμα ή αν επιλέξετε να πάτε αλλού. Λαμβάνοντας αυτό το επιπλέον βήμα θα σας βοηθήσει να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις. - Τέλη του Finder. Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν αυτό το αμφισβητήσιμο τέλος, γνωστό και ως "χρεωστικό τέλος", το οποίο ουσιαστικά ανταμείβει τους ιδιοκτήτες για τη μίσθωση ενός διαμερίσματος σε σας. Το μόνο άτομο που θα πρέπει ενδεχομένως να πληρώσει τα χρήματα σε σχέση με την εύρεση ενός διαμερίσματος για σας είναι ένας μεσίτης. Έτσι, ακόμη και αν το τέλος ενός εύρεσης είναι νόμιμο, είναι κάτι που πρέπει να προσπαθήσετε να αποφύγετε. Εξάλλου, δεν χρεώνετε τον ιδιοκτήτη μια χρέωση για να τον βοηθήσει να βρει έναν καλό μισθωτή για την κενή του θέση, έτσι;
- Έξοδα θήρας διαμερισμάτων. Ανάλογα με τις ανάγκες σας και την κατάστασή σας, ενδέχεται να προκύψουν έξοδα σχετικά με την αναζήτηση διαμερισμάτων σας. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για να ταξιδέψετε σε μια διαφορετική πόλη για να ελέγξετε τις γειτονιές και να δείτε τα διαθέσιμα διαμερίσματα, εάν μετακομίζετε. Ή, αν θέλετε να ζήσετε με ένα συγκάτοικο αλλά δεν έχετε κανέναν οδηγό, μπορείτε να εγγραφείτε για μια online υπηρεσία ενοικίασης δωματίων .