Αρχική Συμβουλές Στάδιο: Αμοιβές Προϋπολογισμού για Αγοραστές

01 από 03

Πιάστε την προσοχή των αγοραστών με την έκπτωση και τη διακόσμηση

Οι συμβουλές σταδιοδρομίας στο σπίτι δεν χρειάζεται να είναι δαπανηρές και χρονοβόρες. Ένα πράγμα που κάθε έμπειρο realtor θα συμβούλευαν έντονα έναν πωλητή ακινήτων να κάνει είναι να εξετάσει την εφαρμογή ορισμένων συμβουλές σπίτι στάση με σκοπό την "στίλβωση" την εμφάνιση του ακινήτου προς πώληση και καθιστώντας το ελκυστικό για όσους πιθανούς αγοραστές όσο το δυνατόν.

Όταν πρόκειται για τη διάθεση ενός ακινήτου στην αγορά προς πώληση, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν την τάση να κάνουν τα ίδια λάθη ξανά και ξανά. Μετακινούνται στη νέα τους κατοικία, αγνοώντας εντελώς την κατάσταση του ακινήτου που επιθυμούν να πουλήσουν, αφήνοντάς τον άθικτο και γεμάτο παλιό σκουπίδια.

Σε άλλες περιπτώσεις, οι πωλητές εξακολουθούν να διαμένουν στο ακίνητο για πώληση, διατηρώντας τις καθημερινές συνήθειες και το οικογενειακό τους περιβάλλον - με ντουλάπια και ντουλάπες γεμάτα προσωπικά αντικείμενα, παιδικά παιχνίδια διάσπαρτα παντού, αναμνηστικά για οικογένεια, φωτογραφίες και διακοσμητικά στην οθόνη και all- όλα ένα περιβάλλον που είναι πολύ προσωπικό και κάπως ακατάστατο.

Declutter εσωτερικούς χώρους σας για την επιτυχία σπίτι στάση

Ξεκινήστε με απογύμνωση ντουλάπες , ντουλάπια, ράφια, κλπ. Δοχεία αποθήκευσης και εγκαταστάσεις. Μπορεί να εκπλαγείτε με όλα τα σκουπίδια που έχουν συσσωρευτεί με την πάροδο του χρόνου - συμπεριλαμβανομένων των πράξεων που έχουν ξεχάσει ποτέ, πράγματα που δεν θα ξαναχρησιμοποιηθούν, τα πράγματα που κανείς δεν θα ήθελε να δει, τουλάχιστον όλοι οι δυνητικοί αγοραστές. Μόλις τελειώσετε με αυτό, ήρθε η ώρα να κάνετε την ιδιοκτησία καθαρή και καθαρή. Πλύνετε τα παράθυρα, τις πόρτες, τα δάπεδα, τα πλακάκια και άλλες παρόμοιες επιφάνειες. Κάντε όλα πεντακάθαρα, φωτεινά και λαμπερά. Αφαιρέστε τυχόν λεκέδες από χαλιά, χαλιά, κτλ. Σε περίπτωση που διαπιστώσετε αυτό το υπερβολικό πρόβλημα, αφαιρέστε αυτά τα στοιχεία εντελώς, αλλά φροντίστε να καθαρίσετε καλά τις αποκαλυφθείσες επιφάνειες κάτω. Ανοίξτε τις περσίδες, τραβήξτε τα βαριά κουρτίνες στην άκρη και αφήστε το φως και καθαρό αέρα! Αυτό θα δημιουργήσει μια οπτική ψευδαίσθηση ενός πολύ μεγαλύτερου εσωτερικού χώρου.

Αρχική διοργάνωση ιδεών DIY για να αρπάξετε τις αισθήσεις των αγοραστών σας

Οι ελκυστικές αισθήσεις των αγοραστών θα προσελκύσουν τη συναισθηματική τους πλευρά και η αγορά ενός σπιτιού είναι συναισθηματική. Για να κάνετε την ιδιοκτησία σας προς πώληση ακόμα πιο ελκυστική, πρέπει επίσης να μυρίσει ωραία. Μια καλή επιλογή είναι να τοποθετήσετε φρέσκα λουλούδια και ζωντανά φυτά παντού. Αυτά δεν είναι απλώς όμορφα στοιχεία του εσωτερικού, αλλά θα δημιουργήσουν επίσης μια πιο ελκυστική ατμόσφαιρα που οι αγοραστές θα αγαπήσουν. Ένα πράγμα που πάντα να έχετε κατά νου είναι να κάνετε το καλύτερο για να κάνετε την περιουσία σας να μοιάζει και να αισθάνεστε σαν σπίτι για τους πιθανούς αγοραστές. Στις ημέρες «ανοιχτής πόρτας», θα ήταν καλή ιδέα να βάζετε μερικά μπισκότα ή ψωμί για να ψήνετε στο φούρνο - αυτή η ουράνια μυρωδιά θα κάνει οποιονδήποτε δυνητικό αγοραστή να νιώθει σαν στο σπίτι αμέσως!

02 του 03

Απο-προσωποποιήστε το σπίτι σας για να κάνετε τα εσωτερικά σας να χαιρετίζουν όλους

Αποπροσαρμογή του σπιτιού σας με ιδέες εσωτερικού σχεδιασμού

Αυτό που πρέπει επίσης να έχετε κατά νου είναι να εξετάσετε την ιδιοκτησία σας προς πώληση μέσω των ματιών των πιθανών μελλοντικών κατοίκων και να λάβετε υπόψη ότι αυτοί οι άνθρωποι πιθανότατα θα έχουν μια προσωπική αισθητική γεύση πολύ διαφορετική από τη δική σας. Έτσι, καλύτερα να απαλλαγείτε από όλα τα προσωπικά αντικείμενα, όπως οικογενειακές φωτογραφίες, φωτογραφίες και άλλες τέχνες τοίχων που έχετε κρεμάσει μέχρι τα γούστα και τα ενδιαφέροντά σας, αναμνηστικά που έχετε φέρει από οικογενειακά ταξίδια, συλλογές κλπ. Προσωπικά αντικείμενα. Κάνετε την ιδιοκτησία έναν ουδέτερο « καθαρό καμβά » στον οποίο οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να «σχεδιάσουν» τα χρώματα της ζωής τους.

Τέλος, αν έχετε κατοικίδια ζώα, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι οι πιθανοί νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν ένα ή ακόμα και σαν κατοικίδια ζώα καθόλου. Δεν θα σας κοστίσει τίποτα για να απομακρύνετε το κρεβάτι του κατοικίδιου ζώου σας, να παίζετε και να τρώτε αντικείμενα και να φροντίζετε να καθαρίζετε καλά κάθε τρίχα κατοικίδιων ζώων. Πολλοί άνθρωποι είναι αλλεργικοί στα κατοικίδια ζώα και τα μαλλιά κατοικίδιων ζώων. Εδώ είναι μερικές συμβουλές ιδιοκτήτη σπιτιών κατοικίας ιδιοκτήτη να εξετάσει.

Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε αυτούς τους εσωτερικούς χώρους:

Έχετε σκεφτεί ποτέ ποιοι είναι οι κορυφαίοι 3 χώροι του ακινήτου που οι αγοραστές ενδιαφέρονται περισσότερο; Καλύτερα να κάνετε αν θέλετε να έχετε υψηλότερη απόδοση επένδυσης (ROI) και σφραγίστε τη συμφωνία! Μπορεί να νομίζετε ότι αυτό θα είναι τα ζωντανά ή τα υπνοδωμάτια; Στην πραγματικότητα, αυτοί οι πολύ σημαντικοί τομείς είναι η έκκληση, η κουζίνα και το μπάνιο.

Η έκκλησή σας πρέπει να αρπάξει τους αγοραστές αμέσως:

Όλοι συμφωνούμε ότι οι πρώτες εντυπώσεις είναι πιο σημαντικές. Μετά από μερικές απλές συμβουλές για τη σταδιοδρομία στο σπίτι, μπορείτε να εξασφαλίσετε εξαιρετικά θετικές πρώτες εντυπώσεις των πιθανών αγοραστών, επιτυγχάνοντας μια φιλόξενη, τακτοποιημένη και ευχάριστη εξωτερική εμφάνιση του ακινήτου σας προς πώληση χωρίς να προσλάβετε εταιρεία εξωραϊσμού.

Το εξωτερικό σπίτι σας χρειάζεται προσοχή, ειδικά με θάμνους, φυτά, ακόμα και δέντρα. Έτσι, καλύτερα να κόβετε καλά όλα τα φυτά, κόβετε το γκαζόν, σκουπίζετε και καθαρίζετε από ξηρά φύλλα και νεκρά λουλούδια / φυτά. Με αυτόν τον τρόπο, η εξωτερική περιοχή θα ανοίξει ευρύτερη και θα αποκαλύψει και θα συμπληρώσει την ομορφιά της ιδιοκτησίας. Είναι επίσης πολύ σημαντικό να διατηρήσετε όλα πολύ καθαρά και καθαρά, οπότε είναι καλύτερα να αφαιρέσετε τυχόν διάσπαρτα εργαλεία και νιφάδες, να απαλλαγείτε από τα χαριτωμένα μικρά ειδώλια στον κήπο και βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει σκουπίδια διάσπαρτα γύρω από τα δοχεία απορριμμάτων.

Δημιουργήστε μια φιλόξενη βεράντα για τους επισκέπτες:

Το σπίτι που φιλοξενεί τη βεράντα σας για να υποδεχτεί τους επισκέπτες μπορεί συχνά να είναι μια πρόκληση. Προσθέτοντας φρέσκα λουλούδια και φυτά, μερικές καρέκλες κήπου και ένα μικρό τραπέζι του καφέ θα δημιουργήσει μια πιο ευχάριστη και ελκυστική ατμόσφαιρα. Και μην ξεχάσετε να οργανώσετε ένα νόστιμο τσάι ή καφέ σνακ σε αυτό το τραπέζι! Οι δυνητικοί αγοραστές θα αγαπούν να κάθονται και να απολαύσουν μια στιγμή εκεί! Κάθε επίσκεψη θα ξεκινήσει με ένα χτύπημα στην πόρτα, οπότε βεβαιωθείτε ότι η μπροστινή πόρτα σας είναι φιλόξενη. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια νέα μπροστινή πόρτα, ζωγραφίστε το παλιό και τοποθετήστε μια νέα αποθήκη.

03 του 03

Πληρώστε την πιο προσεκτική προσοχή στα μπάνια και την κουζίνα σας

Η αναδιαμόρφωση κουζίνας με προϋπολογισμό είναι δυνατή!

Η πανέμορφη κουζίνα σας είναι το κορυφαίο δωμάτιο για να δημιουργήσετε μια εντύπωση για τους homebuyers.Αυτό όμως δεν απαιτεί να επενδύσετε σε μια ολοκαίνουργια κουζίνα! Αντ 'αυτού, κάνετε την υπάρχουσα κουζίνα σας να μοιάζει με μια νέα! Και πάλι, καλό θα ήταν να ξεκινήσετε με κάποια αποσυμπίεση και εκκαθάριση των countertops των περιττών αντικειμένων. Οι επισκέπτες θα περιμένουν ότι η κουζίνα θα είναι ολόψυχη, οπότε φροντίστε να καθαρίσετε καλά τις πόρτες των ντουλαπιών κουζίνας, τις εστίες μαγειρέματος και τον πάγκο, και να κάνουν λάμψεις και άλλα μεταλλικά μέρη να λάμπουν. Οι αγοραστές σίγουρα θα επιθυμούν να δουν το εσωτερικό των ντουλαπιών και του ντουλαπιού, οπότε κάποια αποσύνθεση, καθαρισμός και οργάνωση των υλικών μέσα θα ήταν καλή ιδέα.

Δώστε προσοχή στα ντουλάπια της κουζίνας, στην πίσω πλάκα και στον πάγκο

Για να φρεσκαρίσετε την κουζίνα και να την φανείτε νέα, προσθέστε ένα παλτό χρώματος στους τοίχους και τα ντουλάπια της κουζίνας ή και τα δύο εάν χρειάζεται. Τα ουδέτερα χρώματα θα είναι η καλύτερη επιλογή σας - προσελκύουν τη γεύση κάποιου και κάνουν την κουζίνα να φαίνεται λαμπερή και φρέσκια.

Ώρα για κάποιο στυλ! Δημιουργήστε ένα σημείο εστίασης αναβαθμίζοντας την backsplash της κουζίνας με μια ταπετσαρία backsplash ποιότητας με πλακάκια (ευκολότερη και φθηνότερη από την εφαρμογή πραγματικών πλακιδίων). Στυλ ανοιχτό ράφια με την τοποθέτηση μερικών βιβλίων μαγειρικής και μερικά μικρά σουβενίρ.

Για επιπλέον φρέσκο ​​άρωμα και ζεστή ατμόσφαιρα, προσθέστε μικρά δοχεία με φρέσκα βότανα στον πάγκο της κουζίνας και τοποθετήστε στο τραπέζι ένα μεγάλο μπολ ή πλάκα με φρέσκα φρούτα. Για να κάνουν τα παιδιά των πιθανών νέων ιδιοκτήτες σπιτιού ευπρόσδεκτα, επίσης, προσθέστε μερικά γυάλινα βάζα γεμάτα με καραμέλες, μπισκότα και άλλες γλυκές απολαύσεις.

Μπάνιο διακόσμηση με το ελάχιστο κόστος αλλά μέγιστη έκκληση

Μπάνιο διακόσμηση είναι ίσως η μία περιοχή που οι πιθανοί αγοραστές δεν θα επιστρέψει στις ανέσεις που επιθυμούν. Θα πρέπει να είναι άψογα καθαρό και φωτεινό και φρέσκο ​​και πολυτελές και ευχάριστο και άνετο .... Δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε ένα νέο μπάνιο, όμως! Το μόνο που χρειάζεστε είναι μερικά «κόλπα» να τα προβάλλετε στους αγοραστές με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Για να εξασφαλίσετε μια φρέσκια και ξεχωριστή εμφάνιση και αίσθηση του παλιού σας μπάνιου, είναι καλύτερο να εφαρμόσετε μερικά κομμάτια στυλ και στάση. Ρυθμίστε έναν όμορφο δίσκο ματαιοδοξίας με μερικά λουλούδια, φιαλίδια αρωμάτων, αρωματικά σαπούνια και άλατα μπάνιου. Προσθέστε μαλακές, πολυτελείς πετσέτες. κρεμάστε μια πλήρη πετσέτα που τοποθετείται σε ράφια πετσετών και προσθέστε μερικές διπλωμένες / κυλιόμενες πετσέτες σε ένα ράφι ή σε ένα καλάθι. Προσέξτε με την ελάχιστη εμφάνιση και καλό φωτισμό και επιτυχία. Εξετάστε επίσης την προσθήκη ενός νέου (μεγαλύτερου) καθρέφτη. Η αντανάκλαση του καθρέφτη θα κάνει το χώρο να φαίνεται μεγαλύτερο και φωτεινότερο.

Όπως βλέπετε, εφαρμόζοντας πολλά οικονομικά αποδοτικά και φιλικά προς τον προϋπολογισμό κόλπα στάσης, είναι δυνατό να δημιουργηθεί ένα συνολικό θετικό αποτέλεσμα με ελάχιστες επενδύσεις.

Αυτό το άρθρο συνεισφέρει ο ιδρυτής και επικεφαλής συντάκτης του περιοδικού Adorable Home Magazine Lynn Filkova, ο οποίος επικεντρώνεται στα καλύτερα και δημοφιλέστερα εσωτερικά σχέδια, τις τάσεις των διακοσμήσεων και τα αρχιτεκτονικά επιτεύγματα.