01 από 03
Απευθυνθείτε στους αγοραστές 5 αισθήσεις με αυτές τις αναζωογονητικές συμβουλές
Ανανεώστε το εσωτερικό σας με πολύχρωμη διακόσμηση. Getty Images Η εύρεση των συμβουλών για την οργάνωση του σπιτιού που λειτουργούν μπορεί συχνά να είναι μια πρόκληση. Έχετε ζωγραφίσει το σπίτι σας, καθαρίσατε και εγκαταστήσατε νέα φωτιστικά. Το μόνο που έχει απομείνει είναι οι αγοραστές στο σπίτι να ερωτευτούν και να κάνουν μια προσφορά. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά σπίτια προς πώληση στη γειτονιά και ανησυχείτε ότι η δική σας μπορεί να μην ξεχωρίζει. Πώς βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας συλλαμβάνει την προσοχή των αγοραστών; Απευθυνθείτε στις πέντε αισθήσεις τους. Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές για τη σταδιοποίηση στο σπίτι που λειτουργούν για να προσελκύσουν τους αγοραστές.
Ανανέωση της διακόσμησης του σπιτιού σας
Η υπερβολική διακόσμηση του σπιτιού μπορεί να είναι ένα βλέμμα στους αγοραστές του σπιτιού. Μη γεμίζετε το σπίτι σας με έπιπλα, περίεργα αξεσουάρ και περιττά σκουπίδια. Θα αποσπάσουν τους αγοραστές από την εστίαση στο σπίτι σας. Επεξεργαστείτε τα πάντα και προβάλετε μόνο μερικά κομμάτια. Εάν έχετε πολλά knickknacks που δεν θέλετε να απαλλαγείτε, τοποθετήστε τα σε ένα γραφείο curio. Ομαδοποιήστε παρόμοια κομμάτια μαζί και απαλλαγείτε από τα ασήμαντα.
02 του 03
Φέρτε υφές και άνετα έπιπλα στο σπίτι σας
Φέρτε υφή και απτική διακόσμηση στο σπίτι σας. Getty Images Προσφυγή στις αισθήσεις των αγοραστών
Οι άνθρωποι έχουν διαφορετικές αλλεργίες, οπότε είναι καλύτερο να αποφύγετε τα τεχνητά αποσμητικά χώρου κατά την εγκατάσταση στο σπίτι σας. Το καλύτερο άρωμα είναι η φρεσκάδα που προκαλείται από την καθαριότητα. Πριν από την εμφάνιση ή την ανοικτή κατοικία, καθαρίστε όλες τις επιφάνειες με ζεστό νερό και απαλό διάλυμα καθαρισμού. Σκεφθείτε το καθάρισμα της νύχτας πριν από την προβολή, οπότε το σπίτι σας έχει το χρόνο να εξαερωθεί. Βεβαιωθείτε ότι οι περιοχές κατοικίδιων ζώων είναι καθαρές και ότι άλλες οσμές δεν υποβαθμίζουν το σπίτι σας.
Μπορείτε επίσης να ψήνετε μπισκότα, ψωμί ή καφέ. Ωστόσο, ορισμένοι πιθανοί αγοραστές μπορεί να πιστεύουν ότι προσπαθείτε πάρα πολύ σκληρά για να εντυπωσιάσετε και να καταλήξετε ότι έχετε κάτι να κρύψετε. Εάν είστε σίγουροι ότι η τακτική θα λειτουργήσει για την αγορά-στόχο σας, πηγαίνετε για αυτό.
Στάδιο με άνετα έπιπλα
Οι αγοραστές ανταποκρίνονται θετικά σε μαλακά και άνετα έπιπλα . Δεν μπορούν να αντισταθούν σε βελούδινα μαλακά καναπέδες, άνετα μαξιλάρια, άνετα κλινοσκεπάσματα ή χνουδωτές λευκές πετσέτες. Οι αγοραστές σπίτι κρίνουν τα σπίτια με βάση την επίπλωση τους. Αν βλέπουν απλά, άσχημα έπιπλα, θα σκέφτονται ότι το σπίτι δεν είναι καλά συντηρημένο. Κάντε το σπίτι σας ζεστό και άνετο χρησιμοποιώντας πλούσιους καναπέδες, χαλιά και οθωμανούς. Χρησιμοποιήστε τις απτικές υφές σε όλους τους εσωτερικούς χώρους σας για να σας κάνουν να νιώσετε παρήγορο.
03 του 03
Ο σωστός φωτισμός μπορεί να κάνει όλες τις διαφορές
Φέρτε σε φυσικό φως και δημιουργικό φωτισμό για την αίσθηση της όρασης. Getty Images Καλώς ήλθατε στους αγοραστές με τη μαλακή μουσική
Εξετάστε το ενδεχόμενο να παίζετε ήπια ή ήσυχη μουσική κάθε φορά που εμφανίζετε. Επιλέξτε μουσική που ταιριάζει στην αγορά-στόχο σας και επιλέξτε μουσική που δεν θα σας αποσπάσει την προσοχή, αλλά θα σας χαρίσει μια ήρεμη ατμόσφαιρα στο σπίτι σας. Η μουσική επιλογή είναι ύψιστης σημασίας καθώς η μουσική υπαγορεύει τη διάθεση, ώστε να μείνετε μακριά από τίποτα με φωνητικά. Τα όργανα και η μαλακή τζαζ είναι δημοφιλή είδη.
Βεβαιωθείτε ότι ο τύπος μουσικής που επιλέγετε αντιστοιχεί στο σπίτι που πουλάτε. Εάν πουλάτε ένα σπίτι πολυτελείας σε μια καθιερωμένη περιοχή, παίζετε ανοιχτό κλασικό. αν το σπίτι σας έχει θέα στο νερό, παίζουν παράκτια μουσική εμπνευσμένη στο παρασκήνιο. Βεβαιωθείτε ότι η μουσική είναι αρκετά δυνατή για να ακουστεί αλλά αρκετά χαμηλή ώστε να μπορείτε να έχετε μια άνετη συνομιλία ενώ στέκεστε κοντά σε αυτήν.
Χρησιμοποιήστε τα σωστά φωτιστικά και τα χρώματα
Ο φωτισμός και το χρώμα προσελκύουν την αίσθηση της όρασης των ανθρώπων. Ο φωτισμός βοηθά τους αγοραστές να καθορίσουν εάν ένα σπίτι είναι αρκετά μεγάλο για τις ανάγκες τους. Φωτίστε κάθε δωμάτιο και χρησιμοποιήστε πολύ φυσικό φως. Μπορεί να χρειαστεί να αφαιρέσετε τα κουρτίνες και να κόψετε τα κατάφυτα θάμνους και τα δέντρα που εμποδίζουν το φως του ήλιου. Προσθέστε λάμπες σε δωμάτια με ανεπαρκή φωτισμό και βεβαιωθείτε ότι είναι αγκυροβολημένα από κομμάτια επίπλων, έτσι ώστε να μην φαίνονται αφύσικα και αμήχανα.
Όταν επιλέγετε ένα χρώμα, σκεφτείτε το αποτέλεσμα που θέλετε να δημιουργήσετε. Το χρώμα μπορεί να προσθέσει ζεστασιά, να δημιουργήσει ατμόσφαιρα ή να τραβήξει την προσοχή. Επιλέξτε ένα πρωτεύον χρώμα, ένα δευτερεύον χρώμα και τριτογενή χρώματα για κάθε δωμάτιο. Για παράδειγμα, μπορείτε να βάψετε τα τείχη λευκά, να χρησιμοποιήσετε γκρίζα έπιπλα και να δείτε πράσινα και μπλε έργα ζωγραφικής. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το χρώμα για να επισημάνετε τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του σπιτιού σας.