Το 1968, το Κογκρέσο των ΗΠΑ εξέδωσε τον νόμο για τα δικαιώματα των πολιτών, ο οποίος απαγόρευε τη διάκριση βάσει πέντε βασικών κατηγοριών: φυλή, χρώμα, θρησκεία, φύλο ή εθνική καταγωγή. Αυτά τα αστικά δικαιώματα και οι αμερικανικοί νόμοι για την καταπολέμηση των διακρίσεων επιβάλλουν κυρίως συνταγματικά δικαιώματα στους ψηφοφόρους και απαγορεύεται ο φυλετικός διαχωρισμός στα σχολεία, τους χώρους εργασίας και τις δημόσιες εγκαταστάσεις όπως ξενοδοχεία, εστιατόρια, θέατρα και καταστήματα λιανικής πώλησης.
Μεταξύ των διατάξεων της ήταν το τμήμα γνωστό ως Τίτλος VIII, γνωστότερο ως Fair House Act (FHA). Το FHA θεσπίστηκε για να προστατεύσει τους ανθρώπους από κάθε είδους διακρίσεις κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, την αγορά ενός σπιτιού ή την απόκτηση χρηματοδότησης για στεγαστικό δάνειο.
Προστατευόμενες κατηγορίες
Ο πρακτικός νόμος Thomas Reuters ορίζει μια προστατευόμενη τάξη ως ομάδα ανθρώπων με ένα κοινό χαρακτηριστικό που προστατεύονται νομικά από τη διάκριση λόγω απασχόλησης με βάση το χαρακτηριστικό αυτό. Οι προστατευόμενες τάξεις δημιουργούνται τόσο από το ομοσπονδιακό όσο και από το κρατικό δίκαιο.
Το αρχικό FHA είχε μόνο πέντε προστατευμένες κατηγορίες - φυλή, χρώμα, θρησκεία, φύλο και εθνική προέλευση. Μια τροπολογία το 1988, ωστόσο, πρόσθεσε μειονεκτική και οικογενειακή κατάσταση στις προστατευόμενες τάξεις. Στο πλαίσιο του FHA, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ορίζει τώρα επτά "προστατευόμενες κατηγορίες" για τους τύπους απαγορευμένων διακρίσεων:
- Φυλή: Οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται δυσμενώς λόγω προσωπικών χαρακτηριστικών όπως η υφή των μαλλιών, το χρώμα του δέρματος / η επιδερμίδα και τα χαρακτηριστικά του προσώπου.
- Χρώμα: Ενώ επικαλύπτεται η φυλή και το χρώμα, δεν είναι συνώνυμα. Η διάκριση χρώματος μπορεί να συμβεί σε άτομα διαφόρων φυλών ή εθνότητας και περιλαμβάνει χρωματισμό, χροιά, σκιά δέρματος, τόνο, ελαφρότητα, σκοτάδι και χαρακτηριστικά χρώματος.
- Θρησκεία: Ο νόμος αυτός προστατεύει τους ανθρώπους που ανήκουν σε παραδοσιακές και οργανωμένες θρησκείες όπως ο Βουδισμός, ο Χριστιανισμός και ο Ινδουισμός. Προστατεύει επίσης εκείνους που έχουν άλλες θρησκευτικές, ηθικές ή ηθικές πεποιθήσεις.
- Εθνική προέλευση: Αυτοί που προέρχονται από άλλη χώρα ή από άλλο μέρος του κόσμου προστατεύονται βάσει αυτού του νόμου. Η εθνότητα, η προφορά ή η εμφάνιση κάποιου εθνικού υπόβαθρου καλύπτονται επίσης.
- Φύλο: Αυτή η τάξη προστατεύει τις διακρίσεις εις βάρος του φύλου και του φύλου, το οποίο είναι το εύρος των χαρακτηριστικών που αφορούν την ανδρικότητα, τη θηλυκότητα, την διαφυλεξία και άλλα. Η προστασία παρέχεται σε όλα τα φύλα ανεξάρτητα από τον σεξουαλικό προσανατολισμό, την κατάσταση των τρανσέξουαλ και άλλους ρόλους και ταυτότητες φύλου.
- Αναπηρία: Όταν ψάχνετε για ενοικίαση, οι ιδιοκτήτες δεν επιτρέπεται να ρωτούν εάν έχετε κάποια αναπηρία ή ασθένεια (ούτε μπορούν να ζητήσουν να δουν τα ιατρικά σας αρχεία). Αυτό περιλαμβάνει φυσική ή διανοητική αναπηρία . Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορεί να χρειαστεί να σας παράσχουν καταλύματα, για έξοδα του ιδιοκτήτη, και ίσως χρειαστεί να επιτρέψετε σε σας να κάνετε κάποιες τροποποιήσεις με δικά σας έξοδα.
- Οικογενειακή κατάσταση: Ο όρος αυτός αναφέρεται στην παρουσία τουλάχιστον ενός παιδιού κάτω των 18 ετών. Προστατεύει επίσης τις προοπτικές και τους μισθωτές που είναι έγκυοι ή βρίσκονται σε διαδικασία υιοθεσίας παιδιών.
Διακρίσεις FHA
Τα προσωπικά χαρακτηριστικά που ορίζονται από τις τάξεις δεν μπορούν να αποτελέσουν τη βάση διακρίσεων από τους ιδιοκτήτες, τους πωλητές κατοικιών ή τους δανειστές. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για να γίνεις ένοχος μιας τέτοιας διάκρισης, πρέπει να αποδειχθεί ότι ένα από αυτά τα χαρακτηριστικά είναι ο λόγος της διάκρισης.
Το αρχικό FHA δεν απαγορεύει όλες τις μορφές διακρίσεων. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει διακρίσεις με βάση το εισόδημα και τίποτα στο FHA δεν καθιστά παράνομη αυτή τη διάκριση.
Ωστόσο, μεμονωμένες πολιτείες και κοινότητες μπορούν να θεσπίσουν τους δικούς τους νόμους που επεκτείνονται στις προστασίες του FHA. Υπάρχουν ορισμένοι κρατικοί νόμοι που παρέχουν πρόσθετη προστασία όπως η πίστη, η ηλικία, η καταγωγή, η κατάσταση βετεράνων, η γενετική πληροφόρηση και η ιθαγένεια.
Νόμοι περί Διακρίσεων Στέγασης: Αλλαγές και Προσθήκες
Το 1988, ο Τίτλος VIII τροποποιήθηκε με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης, ο οποίος:
- Διεύρυνε την κάλυψη του νόμου περί δίκαιης στέγασης για να απαγορεύσει τις διακρίσεις λόγω αναπηρίας ή οικογενειακού καθεστώτος. Αυτός ο νόμος περί τροποποιήσεων επέτρεψε επίσης τη δημιουργία κατονομαζόμενων κοινοτήτων στέγασης ανώτερων πολιτών.
- Καθιέρωσε νέους διοικητικούς μηχανισμούς επιβολής με τους δικηγόρους του Στέγαση και την Αστική Ανάπτυξη (HUD) να ασκήσουν αγωγές ενώπιον δικαστών διοικητικού δικαίου για λογαριασμό των θυμάτων διακρίσεων στη στέγαση.
- Αναθεωρημένη και διευρυμένη αρμοδιότητα του Υπουργείου Δικαιοσύνης να ασκήσει αγωγή για λογαριασμό θυμάτων στα ομοσπονδιακά περιφερειακά δικαστήρια.
Το 1995, το νόμο περί στέγασης για ηλικιωμένους (HOPA) καθιστά νόμιμο να θεσπίζει ορισμένες μορφές διακρίσεων για τις κοινότητες κατοικιών που έχουν οριστεί ως 55 ετών και άνω. Τέτοιες κοινότητες επιτρέπεται να μην νοικιάζουν σε οικογένειες που δεν έχουν κάποιους κατοίκους που εμπίπτουν στον ορισμό των ηλικιωμένων. Αυτό είχε ως στόχο την προστασία της διαθεσιμότητας κατοικιών για ηλικιωμένους πολίτες. Όλες οι άλλες προστατευόμενες κατηγορίες εξακολουθούν να απολαμβάνουν τις ίδιες προστασίες σε επίσημα κατονομαζόμενες κοινότητες 55 ετών και άνω ή 62 ετών και άνω.
Παραβίαση δικαιωμάτων
Αν νομίζετε ότι τα δικαιώματά σας στο πλαίσιο του FHA έχουν παραβιαστεί, αποκτήστε αντίγραφο της Έντυπο καταγγελίας διακρίσεων στέγασης και συμπληρώστε την online. Μπορείτε επίσης να καταθέσετε μια καταγγελία γράφοντας σε ένα HUD κοντά σας - ένα χρόνο μετά την εικαζόμενη παραβίαση.
Αν είστε απενεργοποιημένοι, το HUD θα σας παρέχει ένα τηλεφωνικό μηχάνημα TTY χωρίς χρέωση για τα άτομα με προβλήματα ακοής: 1-800-927-9275 . Υπάρχουν επίσης διερμηνείς, ταινίες και υλικά μπράιγ, καθώς και βοήθεια στην ανάγνωση και συμπλήρωση των εντύπων.
Παρέχετε το HUD με:
- Το όνομα και η διεύθυνσή σας.
- Το όνομα και η διεύθυνση του προσώπου που το παράπονό σας είναι αντίθετο (ο ερωτώμενος).
- Η διεύθυνση ή άλλη αναγνώριση της οικείας κατοικίας.
- Σύντομη περιγραφή της εικαζόμενης παραβίασης (το γεγονός που σας προκάλεσε την παραβίαση των δικαιωμάτων σας).
- Η (οι) ημερομηνία (ες) της εικαζόμενης παραβίασης.