Πρόκειται για μια προσιτή λύση στέγης που είναι πολύ ακριβή για πολλούς Νιού Yorkers.
Η κατασκευή του πρώτου κτιρίου μικρο-διαμερισμάτων της NYC που ονομάζεται My Micro NY είναι σχεδόν πλήρης.
Αν δεν γνωρίζετε, αυτό το πιλοτικό σχέδιο στέγασης τέθηκε το 2012 ως προσιτή λύση στέγασης για μεμονωμένους μεσαίου εισοδήματος. Εκείνη την εποχή, αξιωματούχοι της πόλης ανέφεραν τις κατοικίες μεγέθους pint, οι οποίες κυμαίνονται σε μέγεθος από 260 έως 360 τετραγωνικά πόδια θα νοικιάζονταν για λιγότερο από 2.000 δολάρια. Αυτό είναι χαμηλότερο από την τιμή αγοράς για την περιοχή Kips Bay του κτιρίου.
Τώρα είναι επίσημο, μόνο 14 στούντιο στο κτίριο των 55 μονάδων θα είναι πραγματικά προσιτά και θα πρέπει να κερδίσετε λιγότερα από 48.350 δολάρια το μήνα για να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Δεν υπάρχει ακόμα καμία λέξη σχετικά με το τι θα κοστίσει τα μη επιδοτούμενα διαμερίσματα ανά μήνα. Η City Realty, η εταιρεία διαχείρισης της Micro NY, θα εκδώσει πρόσθετες πληροφορίες ενοικίασης όταν η κατασκευή του έργου περιτυλίξει γύρω στις αρχές του 2016.
01 από 03
Pint-Sized διαμερίσματα με μεγάλες ετικέτες τιμών
Η εμφάνιση της Μικρής Μου Ορθής. adAPT NYC Ανησυχούμαι ότι μόνο 14 διαμερίσματα θα είναι οικονομικά προσιτή στέγαση; Φωτ.
Το 2013, διάβασα ένα άρθρο του Stephen Jacob Smith στο Observer.com, ο οποίος αμφισβήτησε την οικονομική προσιτότητα αυτών των μικρομονάδων. Εκείνη την εποχή ανέφερε ότι το 60% των διαμερισμάτων θα εκμισθωθεί με επιτόκιο της αγοράς και ότι το 40% θα είναι οικονομικά προσιτή.
Λοιπόν, τι συνέβη με τα άλλα 26 προσιτά διαμερίσματα;
Εδώ είναι η συμφωνία, αν και αυτό το κτίριο χτίστηκε σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση ως μια προσιτή λύση στέγασης για μεσαία τάξη των New Yorkers, ο κύριος του έργου παίρνει για να καθορίσει τιμές ενοικίασης.
02 του 03
Οι μικροκατοικίες πρέπει να είναι προσιτές
adAPT NYC Smith επίσης ανέφερε ότι η πόλη πώλησε το οικόπεδο όπου αυτό το κτίριο στέκεται στον κύριο του έργου του για $ 500.000 - Μια τιμή στο basement υπόγειο όταν θεωρείτε ότι το μέσο κόστος ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη είναι $ 1.196.500.
Ο Σμιθ ανέφερε επίσης ότι nArchitects, η εταιρία που κατέληξε στο σχεδιασμό της My Micro NY, χρησιμοποιεί τις τελευταίες τεχνολογίες των κτιρίων για να μειώσει το κόστος κατασκευής.
Επίσης, όπως και οι περισσότερες νέες κατοικίες που κατασκευάζονται επί του παρόντος στη Νέα Υόρκη, αυτή θα λάβει μια φορολογική απαλλαγή 10 έως 15 ετών από τους φόρους ακίνητης περιουσίας.
Γιατί λοιπόν δεν εξοφλούνται αυτές οι αποταμιεύσεις σε μελλοντικούς ενοικιαστές;
03 του 03
My Micro NY βάζει τη συμπίεση στους μέσους New Yorkers
My Micro NY Η πρώην Hizzoner, ο δήμαρχος Bloomberg παραιτήθηκε από τους κανονισμούς ρύθμισης της ζώνης αυτή τη φορά για την My Micro NY για να δει αν τα μικροδιαμερίσματα θα μπορούσαν να είναι μια προσιτή λύση στέγασης για τη Νέα Υόρκη. Επί του παρόντος, τα νέα διαμερίσματα δεν μπορούν να είναι μικρότερα από 400 τετραγωνικά πόδια.
Αλλά εδώ είναι το πράγμα, αυτά τα pint-μεγέθους κατοικίες δεν είναι σημαντικά φθηνότερα από διαμερίσματα δύο φορές το μέγεθός τους.
Ακριβώς όπως το μικροσκοπικό κίνημα του σπιτιού , η μείωση του μεγέθους σε ένα μικροδιαμέρισμα θα σας επιτρέψει να ζήσετε άνετα μέσα στα μέσα σας ενώ είστε σε θέση να διατηρήσετε λογαριασμό αποταμίευσης. Όσο οι τοπικοί αξιωματούχοι επιτρέπουν στους προγραμματιστές ακινήτων να καθορίσουν τι μπορούν να αντέξουν οι πολίτες ποιο είναι το σημείο να έχουν μικρές κατοικίες εδώ; Για να συσκευάσετε περισσότερους ανθρώπους σε κτίρια όπως οι σαρδέλες, οι προγραμματιστές μπορούν να ωφεληθούν;