Πολλοί άγαμοι άνθρωποι αναζητούν ένα διαμέρισμα . Εάν είστε ένας από αυτούς και θέλετε να ζήσετε με άλλους ανθρώπους, ίσως να αναρωτηθείτε αν υπάρχουν κοινότητες διαμερισμάτων εκεί έξω που περιορίζουν την κατοικία σε μεμονωμένους ανθρώπους. Μπορεί επίσης να είστε περίεργοι ως προς το αν το γεγονός ότι είσαι μόνος σου δίνει προστασία από τις διακρίσεις στη στέγαση.
Εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε για το πώς ο νόμος σας επηρεάζει αν είστε ανύπαντροι και ψάχνετε για ένα διαμέρισμα.
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να αρνηθεί να νοικιάσει προοπτικές επειδή είναι ενιαίος;
Μπορεί. Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης (FHA) δεν προστατεύει τους ανθρώπους με βάση το αν είναι παντρεμένοι ή απλοί. Ωστόσο, ορισμένα κράτη - όπως η Αλάσκα και η Μασαχουσέτη - και οι δήμοι έχουν προσθέσει "οικογενειακή κατάσταση" ως προστατευόμενη τάξη στη δική τους δίκαιη νομοθεσία περί στέγασης. Εάν η οικογενειακή κατάσταση προστατεύεται εκεί που ζείτε , τότε ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας απομακρύνει απλά επειδή είστε ενιαίοι.
Οι διακρίσεις εις βάρος υποψήφιων ενοίκων οι οποίοι είναι μονές είναι κατά πάσα πιθανότητα συνηθέστεροι όταν πρόκειται για εκμίσθωση σε φοιτητές (οι οποίοι είναι συνήθως ενιαίοι).
Παρόλο που ορισμένοι τοπικοί νόμοι απαγορεύουν τη διάκριση βάσει της κατάστασης των σπουδαστών, η πρακτική αυτή είναι νόμιμη στις περισσότερες από τις Ηνωμένες Πολιτείες. Πολλοί ιδιοκτήτες αρνούνται να νοικιάσουν τους σπουδαστές (ακόμη και με εγγυητές ) επειδή ανησυχούν για την ικανότητά τους να πληρώσουν τις πληρωμές ενοικίου, να διατηρήσουν την ενοικίαση σε καλή κατάσταση και να αποφύγουν υψηλό ποσοστό του κύκλου εργασιών.
Οι σπουδαστές που παντρεύονται, ωστόσο, συχνά συναντώνται ως πιο σταθεροί και υπεύθυνοι για τους ιδιοκτήτες και το εισόδημα ενός μη συζύγου μπορεί να ελαφρύνει τις οικονομικές ανησυχίες του ιδιοκτήτη.
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να επιλέξει να νοικιάσει μόνο σε μονά;
Όχι. Οι ιδιοκτήτες που αισθάνονται την απαίτηση για κοινότητες που ξεχωρίζουν μόνο και επιθυμούν να διακρίνουν τα κτίριά τους με αυτό τον τρόπο δεν μπορούν να προχωρήσουν.
Κατ 'αρχάς, η οικογενειακή κατάσταση μπορεί να προστατεύεται από το κρατικό ή τοπικό νόμο περί δίκαιης στέγασης, γεγονός που θα εμπόδιζε τους ιδιοκτήτες να απομακρύνουν τις προοπτικές απλώς και μόνο επειδή δεν είναι ενιαίοι.
Αλλά ακόμη και αν η οικογενειακή κατάσταση δεν προστατεύεται, οι ιδιοκτήτες που απομακρύνουν τις προοπτικές με τα παιδιά παραβιάζουν τον κίνδυνο της απαγόρευσης του FHA για οικογενειακή διάκριση . Εάν οι μόνοι γονείς ή τα ζευγάρια επιθυμούν να νοικιάσουν με τα παιδιά τους, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αρνηθούν τη στέγαση τους λόγω των παιδιών τους.
Σημειώστε ότι ο νόμος δεν απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να προσλαμβάνουν ενεργά οικογένειες με παιδιά για να είναι ενοικιαστές ούτε απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να αφήσουν τα ενοίκια να γίνουν κενά εάν υπάρχουν μόνο ατομικές προοπτικές που τους αγωνίζονται. Επίσης, εάν δύο μονείς συγκάτοικοι αποδείξουν ότι είναι οικονομικά καταρτισμένοι για ένα διαμέρισμα ενώ μια οικογένεια με παιδιά δεν περάσει τη συγκέντρωση, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να υπογράψει μίσθωση με την οικογένεια για να συμμορφωθεί με το FHA.
Ως αποτέλεσμα όλων αυτών, είναι πιθανό ότι μια κοινότητα διαμερισμάτων μπορεί να τελειώσει με ένα μεγάλο αριθμό απλών ανθρώπων ως ενοικιαστές.