Πώς να ασχοληθεί με Πώληση πρώιμων πτηνών

Πρώιμα πουλιά είναι εκείνοι οι αγοραστές πώλησης ναυπηγείων που εμφανίζονται πριν από την έναρξη της πώλησης. Φωτίζουν τα φώτα στα παράθυρα και κοιτάζουν κάτω από tarps. Το πιο επιθετικό ακόμη χτύπησε στις πόρτες το προηγούμενο βράδυ, ικετεύοντας για μια πρόοδο ματιά. Πριν να δώσετε, εδώ είναι μερικοί τρόποι για να ασχοληθεί με την πώληση αυλή αρχαιότερα πτηνά.

Αφήστε το Early Birds Shop να ρυθμίσετε

Αν δεν σας πειράζει νωρίς τα ψώνια των πτηνών ενώ ρυθμίζετε την πώληση, μην κάνετε τίποτα και θα εμφανιστούν.

Είναι ένας απλός τρόπος για να κάνετε πολλές πρώιμες πωλήσεις, αλλά δεν είναι εύκολο - ειδικά αν δεν είστε ένας οργανωμένος, έμπειρος πωλητής.

Οι επαγγελματίες

• Πρώτα πουλιά είναι αγοραστές. Δεν είναι μόνο εκεί για να δούμε.
• Θα κάνετε πολλές πωλήσεις, ενώ οι πιο σοβαρές αγοραστές πώλησης αυλής εξακολουθούν να έχουν πολλά μετρητά.
• Η εκμίσθωση πρώιμου καταστήματος πουλιών σάς εξοικονομεί το πρόβλημα να προσπαθήσετε να τα κρατήσετε μακριά.

Τα μειονεκτήματα

• Θα σας επιβραδύνουν (ζητώντας τις τιμές, ζητώντας τις εκπτώσεις, θέλοντας να πληρώσετε, κλπ.) Ενώ προσπαθείτε να ρυθμίσετε την πώλησή σας . Και, μπορείτε να ξεχάσετε να γλιστρήσει μακριά για να πάει να σηκωθεί πινακίδες πώληση αυλή .
• Πρώτα πουλιά είναι συνήθως έμπειροι αγοραστές, πράγμα που σημαίνει ότι αναμένουν να παζαρεύουν - και είναι καλύτερα σε αυτό από εσάς.
• Θα χρωματίσει τις οθόνες σας προτού τελειώσετε να τις ρυθμίζετε.
• Θα σκάψουν τα κουτιά σας χωρίς να το ρωτήσουν.
• Θα απαιτήσουν τιμές για να μπορέσετε να χτυπήσετε τα αυτοκόλλητα. Και, αν είστε εύκολα φουσκωμένοι, θα σας συμφωνήσουν να δώσετε τιμές μακριά πριν συνειδητοποιήσετε τι συνέβη.

• Δεν είναι δίκαιο να ευγενείς αγοραστές που εμφανίζονται στην πραγματική ώρα έναρξης.
• Μπορούν να περπατήσουν μακριά με τα εμπορεύματά σας, ενώ είσαστε μέσα κάνοντας ένα άλλο κιβώτιο.
• Θα προσελκύσουν άλλα πρώιμα πουλιά που τα βλέπουν ήδη ψώνια.

Μερικές Λύσεις

• Έχετε τουλάχιστον ένα άλλο άτομο που σας βοηθά να ρυθμίσετε την πώληση. Βεβαιωθείτε ότι ένας από σας παραμένει έξω με τα πρώτα πουλιά ενώ ο άλλος μεταφέρει εμπορεύματα έξω από το σπίτι.

• Μην περιμένετε μέχρι το πρωί της πώλησης για να τιμολογήσετε τα εμπορεύματα . Κάντε το εκ των προτέρων, την προηγούμενη μέρα ή ακόμα και νωρίτερα, οπότε το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να κανονίσετε τα εμπορεύματα.
• Πάρτε πολλά υπόλοιπα το βράδυ πριν. Τα νεύρα του χάλυβα βοηθούν επίσης.

Αφήστε το κατάστημα νωρίς, αλλά μην εκπτωθούν

Αν δεν έχετε την ενέργεια να προσπαθήσετε να κρατήσετε τα πρώτα πουλιά μακριά, κάντε την ταλαιπωρία σας αξίζει τον κόπο σας με μια πολιτική χωρίς παζάρι πριν από ένα ορισμένο χρόνο κατά το πρώτο πρωί της πώλησης.

Αυτός ο συγκεκριμένος χρόνος μπορεί να είναι ο επίσημος χρόνος έναρξης. Ή, ακόμα καλύτερα, το κάνετε κάθε φορά που το πρώτο κύμα των αγοραστών πρωινού τείνει να τελειώσει στην περιοχή σας. Με αυτόν τον τρόπο τα πιο πρόσφατα από τα πρώτα πουλιά δεν θα σταθούν απλά στο δρόμο σας περιμένοντας το ρολόι να χτυπάει.

Οι επαγγελματίες

• Μπορείτε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο (κορυφαίο δολάριο για μια πώληση αυλή, ούτως ή άλλως) για τα προϊόντα σας για να αντισταθμίσει την ταλαιπωρία πρόωρη πτηνά προκαλούν.
• Τα πρώιμα πτηνά αποτελούνται από τέσσερις τύπους αγοραστών πώλησης ναυπηγείων: αντιπρόσωποι, συλλέκτες, εξαιρετικά οικονομικοί κυνηγοί συμφωνίας και συλλέκτες. Οι συλλέκτες έρχονται νωρίτερα επειδή ψωνίζουν για κάτι συγκεκριμένο , συνήθως αντικείμενα και αντικείμενα vintage. Θα πληρώσουν με ευχαρίστηση λίγο περισσότερο (για λόγους) αν έχετε αυτό που τόσο απεγνωσμένα θέλουν.

Τα μειονεκτήματα

• Τα πρώτα πουλιά σχεδόν πάντα θέλουν να παζαρεύουν , οπότε θα πρέπει να εξηγήσετε την πολιτική σας σε κάθε άτομο που προσπαθεί.

• Μερικοί θα προσπαθήσουν να παζαρεύουν ακόμα και αφού εξηγήσετε την πολιτική σας για τις πρώτες εκπτώσεις. Δεν μπορούν να σας αναγκάσουν να αποδεχθείτε χαμηλότερη τιμή, αλλά χρειάζεται χρόνος και να προσθέσετε άγχος - ειδικά αν είστε ο τύπος που έχει πρόβλημα να πει ότι δεν.
• Αν και οι περισσότεροι θα πληρώσουν την τιμή της ετικέτας εάν οι τιμές σας είναι λογικές, μερικές μπορεί να περπατήσουν μακριά. Αλλά, τα πρώτα πουλιά κεράσι επιλέγουν τα καλύτερα πράγματα και γνωρίζουν ακριβώς τι αγοράζουν. Εάν το θέλουν, κάποιος άλλος θα πάει πάρα πολύ.

Λύσεις

• Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει συγγνώμη ή δισταγμός στη φωνή σας όταν τους πείτε ότι δεν θα παζαρεύεστε μέχρι την ώρα. Πρακτική λέει έξω δυνατά με ένα χαμόγελο την προηγούμενη μέρα.
• Βάλτε ένα σημάδι για την πολιτική και δείξτε σε αυτήν εάν διαμαρτύρονται. Είναι πιο εύκολο να επιβάλλετε κάτι που είναι γραπτό - έστω και αν είναι μόνο δείκτης στον πίνακα αφίσας.

Βάλτε "No Early Birds" ή κάτι παρόμοιο στην αγγελία σας

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος πώλησης των πρώιμων πτηνών μακριά είναι η συμπερίληψη "δεν νωρίς τα πουλιά" στην εφημερίδα τους και Craigslist ναυπηγείο διαφημίσεις .

"Δεν υπάρχουν πωλήσεις πριν (εισάγετε χρόνο έναρξης εδώ)" χρησιμοποιείται αρκετά λίγο πάρα πολύ.

Οι επαγγελματίες

• Διατηρεί όλα εκτός από τα πιο επιθετικά πρώιμα πουλιά να εμφανίζονται περισσότερο από 30 λεπτά πριν από την έναρξη της πώλησης - και τα κάνει να ξανασκεφτούν χτυπώντας την πόρτα σας τη νύχτα πριν.

Τα μειονεκτήματα

• Κατά τη χαρτογράφηση των διαδρομών πώλησης ναυπηγείων , πολλοί αγοραστές σημειώνουν μόνο τις διευθύνσεις και τις ώρες έναρξης. Μέχρι τη στιγμή που φτάνουν στο σπίτι σας, πιθανότατα δεν θα θυμούνται την έγκαιρη απαγόρευση πουλιών σας.
• Για όσους ενδιαφέρονται για λεπτομέρειες κατά τη χαρτογράφηση των διαδρομών τους, η απαγόρευση των πρώιμων πτηνών μπορεί να προκαλέσει την πώληση σας να χτυπηθεί κατά μήκος των διαδρομών τους. Αν εξαντληθούν ενέργεια ή μετρητά, μπορεί να μην σταματήσουν καθόλου την πώλησή σας.
• Ορισμένοι αγοραστές έχουν διαφορετικό ορισμό για ένα πρόωρο πουλί από εσάς. Μπορεί να εννοείτε να μην εμφανίζεται στις 6:59 για την 7η ημέρα της πώλησης. Πολλοί αγοραστές πώλησης ναυπηγείων δεν σκέφτονται καν να φτάνουν 15 - 20 λεπτά νωρίτερα ως πρώιμο πουλί.
• Η χρήση του "καμία πώληση πριν (ώρα έναρξης)" είναι λίγο συγκεχυμένη. Τα πρώιμα πουλιά μπορεί να υποθέσουν ότι είναι εντάξει να έρθουν και να φαίνονται νωρίς όσο περιμένουν να πληρώσουν όταν ανοίγετε επίσημα.
• Οι αγοραστές που ακολουθούν μόνο τις πινακίδες ή σταματούν όταν βλέπουν μια πώληση δεν θα γνωρίζουν τον περιορισμό στη διαφήμισή σας.

Λύσεις

• Για όσους δεν γνωρίζουν τι εννοείτε από ένα πρόωρο πουλί, χρησιμοποιήστε πιο συγκεκριμένη γλώσσα για να φτάσετε στο σημείο. "Δεν υπάρχουν πρώτες πωλήσεις - Δεν υπάρχει εγγραφή πριν (εισάγετε την ώρα έναρξης)" λειτουργεί ιδιαίτερα καλά.
• Εκτυπώστε το ίδιο πράγμα σε ένα σημάδι πώλησης ναυπηγείου μπροστά από το σπίτι σας. Σας υπενθυμίζει αυτούς που ξέχασαν - και ενημερώνει όσους δεν είδαν ποτέ τη διαφήμισή σας.
• Κάντε την επίσημη ώρα έναρξης νωρίς, ήδη από την κανονική της περιοχής σας ή ακόμα και λίγο πριν. Με αυτόν τον τρόπο οι χαρτογράφοι δεν θα σας βάλουν τελευταίο στις διαδρομές τους.

Κρατήστε τη γκαραζόπορτα ή την πόρτα κλειστή

Ο αποκλεισμός τους από την φυσική είσοδο στην πώληση είναι ο καλύτερος τρόπος για την αποτροπή των πρώιμων πτηνών.

Δεν σας προτείνω να μισθώσετε έναν bouncer να στέκεστε φρουρός. Αναφέρομαι στην εγκατάσταση της πώλησης σας στο εσωτερικό του γκαράζ και στην παραμονή της πόρτας μέχρι να ξεκινήσει. Μια πύλη κλειδώματος ή πύλη φράχτη λειτουργεί πάρα πολύ.

Οι επαγγελματίες

• Επειδή τα πρώιμα πουλιά δεν μπορούν να εισέλθουν, μπορείτε να ρυθμίσετε την πώλησή σας ειρηνικά.
• Εάν οι διαφημίσεις πώλησης ακούγονται αρκετά καλά, οι αγοραστές θα σχηματίσουν μια γραμμή έξω από την πόρτα του γκαράζ ή την πύλη. Δεδομένου ότι όλοι θα βιαστούμε αμέσως όταν ανοίγετε, θα πρέπει να αρπάξει τα πράγματα γρήγορα, ώστε άλλοι αγοραστές δεν τους παίρνουν. Αυτό σημαίνει περισσότερες πωλήσεις για εσάς.

Τα μειονεκτήματα

• Αυτή η βιασύνη ανοίγματος των αγοραστών γίνεται πολύ, πολύ ταραχώδης. Θα αρπάζουν, αρπάζουν, παλαμώνουν, θέτουν ερωτήσεις και προσπαθούν να πληρώσουν - και όλα θα συμβούν όλα με τη μία.
• Οι περισσότερες πωλήσεις γκαράζ με προσοχή έχουν κάποια εμπορεύματα στο δρόμο για να προσελκύσουν αγοραστές μέσα - ιδιαίτερα μεγάλα επιθυμητά κομμάτια όπως έπιπλα. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε πλήρως μια πώληση μέσα στο γκαράζ. Θα χρειαστεί ακόμα να σύρετε κάποια πράγματα όταν ανοίξετε.

Λύσεις

• Είναι πάντα ασφαλέστερο να έχετε τουλάχιστον έναν άλλο ενήλικα που να σας βοηθά να εργάζεστε σε μια αγορά, αλλά είναι απόλυτη ανάγκη κατά τη διάρκεια της πρώτης μεγάλης βιασύνης.
• Δεν αρκεί να κλείσετε τη θύρα ή την πύλη του γκαράζ. Πρέπει να κλειδώσετε και εσείς. Υπάρχει πάντα ότι ένας (ελπίζουμε μόνο ένας) αγοραστής που αποφασίζει ότι θα γλιστρήσει μια πρώιμη ματιά.

Αποσπάστε από την περιοχή πώλησης

Αν δεν έχετε γκαράζ ή πύλη, η απόκτηση του χώρου πώλησης της αυλής σας είναι το επόμενο καλύτερο πράγμα. Ένα σκοινί που συνδέεται μεταξύ των σκαλοπατιών ή των ξυλοπορτών κάνει τη δουλειά.

Δεν είναι αδιαπέραστο, αλλά παρέχει φυσικό χωρισμό - και κάνει τις προθέσεις σας απόλυτα σαφείς.

Οι επαγγελματίες

• Η πλειοψηφία των αγοραστών παλαιών πουλιών δεν είναι αρκετά ανόητοι για να διασχίσουν ένα τέτοιο φανερό εμπόδιο.
• Παίρνετε την ίδια φρενίτιδα αγορών με το κλειδωμένο γκαράζ όταν τελικά ανοίξετε

Τα μειονεκτήματα

• Δεν είναι ανήκουστο για ένα πρόωρο πουλί να πάει κάτω από το σχοινί προσπαθώντας να πάρει το πρώτο βλέμμα.
• Αυτοί οι περισσότεροι δεν θα διασχίσουν το σχοινί, θα συγκεντρωθούν λίγο έξω από αυτό που ελπίζουν να δουν τι βγάζετε. Ορισμένοι πωλητές δεν ενδιαφέρονται, αλλά άλλοι αισθάνονται ξεγλισμένοι από την εξέταση.
• Παρόλο που είναι εύκολο να σκαρφαλώσετε από ένα carport ή το τέλος ενός δρόμου, αυτή η λύση δεν θα λειτουργήσει αν έχετε την πώληση έξω στην αυλή. Απουσία κάποιου είδους φράχτη, δεν μπορείτε λογικά να σκιάσετε από μια περιοχή τόσο μεγάλη.

Λύσεις

• Κρατήστε κάποιον έξω (ή τουλάχιστον πρέπει να πάει μέσα και έξω συχνά) για να κρατήσει το πιο τολμηρό πρώιμα πουλιά από την ολίσθηση για μια καλύτερη εμφάνιση.
• Κάνετε τις προθέσεις σας απόλυτες κάνοντας μια πινακίδα "no entry" από το σχοινί σας.

Διαφημίστε μια λανθασμένη ώρα έναρξης

Τα πρώτα πουλιά στην περιοχή σας τείνουν να εμφανίζονται σε πωλήσεις μία ώρα πριν από την ώρα έναρξης; Εάν προγραμματίζετε να είστε έτοιμοι μέχρι τις 7 το πρωί, η διαφήμιση της πώλησής σας αρχίζοντας στις 8:00 θα κρατήσει τα πρώτα πουλιά μακριά μέχρι να είστε έτοιμοι.

Οι επαγγελματίες

• Δεδομένου ότι τα πρώτα πουλιά σκέφτονται ότι ξεκινάτε αργότερα από ό, τι πραγματικά είστε, μπορείτε (ως επί το πλείστον) να συστήσετε την πώληση σας ειρηνικά.

Τα μειονεκτήματα

• Ανταμοιβάζει τα πρώιμα πουλιά και τιμωρεί τους αγοραστές που ακολουθούν τους κανόνες.
• Δεν βοηθάει τους αγοραστές που σας βλέπουν να εγκαθιστούν και αποφασίζουν να σταματήσουν.
• Εάν η πρακτική αυτή γίνει κοινή, τα πρώτα πουλιά θα αναλάβουν να το κάνουν όλοι οι πωλητές. Στη συνέχεια, θα προσαρμόσουν μόνο τις συνήθεις ώρες άφιξής τους. Σε αυτό το σημείο, δεν θα βοηθήσει τους πωλητές που το κάνουν - και θα κάνει τα πράγματα πολύ πιο δύσκολο για όσους δεν το κάνουν.
• Εάν η ψεύτικη ώρα καθυστέρησης εκκίνησής σας είναι αργότερα από τις άλλες πωλήσεις αυλής στην περιοχή σας, οι αγοραστές που καταγράφουν τις διαδρομές πώλησης στο ναυπηγείο με βάση τις ώρες έναρξης θα σας χτυπήσουν προς τα κάτω στις λίστες τους. Εάν βρίσκεστε σε μια μεγάλη πόλη με πολλές πωλήσεις ναυπηγείων, μπορεί να παραλείψετε την πώληση εξ ολοκλήρου.

Λύσεις

• Ένας πρώτος χρόνος εκκίνησης σας βοηθά να μετακινηθείτε στην κορυφή πολλών λιανικών καταστημάτων αγορών. Για να το κάνετε αυτό και να ξεγελάσετε τα πρώτα πουλιά, θα πρέπει να διαφημίσετε την πώλησή σας όπως αρχίζει όταν οι πρώτες πωλήσεις γίνονται, αλλά στην πραγματικότητα είναι έτοιμες μια ώρα ή έτσι πριν. Λειτουργεί, αλλά είναι ευκολότερο (και λιγότερο εξαντλητικό) να είμαστε ειλικρινείς με τα πρώτα πουλιά και να τα στείλουμε μακριά.

Μη διαφημίζετε την ακριβή διεύθυνση σας

Οι έμπειροι πωλητές συμβουλεύουν μερικές φορές να μην βάζουν την ακριβή σας διεύθυνση στις διαφημίσεις σας.

Προτείνουν να αναφέρετε μόνο το όνομα της υποδιαιρέσεώς σας ή την πλησιέστερη μεγάλη διασταύρωση, καθώς και να κατευθύνετε τους αγοραστές για να προσέξετε τις πινακίδες. Στη συνέχεια, λίγο πριν την πώλησή σας πρόκειται να ξεκινήσει, κρεμάτε τα σημάδια τελικής πώλησης αυλή σας, αυτά που οδηγούν τους αγοραστές δικαίωμα στο σπίτι σας.

Οι επαγγελματίες

• Υποθέτοντας ότι δεν μπορούν να λάβουν τη διεύθυνσή σας με άλλους τρόπους, η παρακράτηση της διεύθυνσης του δρόμου κρατά μακριά τα πρώτα πουλιά.
• Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τους ιδιαίτερα επιθετικούς αγοραστές που χτυπούν την πόρτα σας ή σας καλούν εκ των προτέρων.

Τα μειονεκτήματα

• Αν διαφημίσετε σε κοινωνικά μέσα και ζείτε σε μια μικρή πόλη, πολλοί αγοραστές θα γνωρίζουν ακριβώς πού ζείτε.
• Ανεξάρτητα από το πού ζείτε, η διαφήμιση της πώλησης στην αυλή σας στο Facebook, οι σελίδες πώλησης στην αυλή σας δίνουν το όνομα σας στους αγοραστές. Στη συνέχεια, αν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον ιστότοπο του φορολογικού αξιολογητή για να λάβουν την ακριβή σας διεύθυνση.
• Οι αγοραστές που σχεδιάζουν εκ των προτέρων τις διαδρομές πώλησης στην αυλή τους είναι αγοραστές, όχι προγράμματα περιήγησης. Αλλά αν δεν μπορούν να κατευθύνουν την πώλησή σας, μπορεί να το παραβλέψουν ή να το αφήσουν για τελευταία.

Λύσεις

• Αν σχεδιάζετε να διαφημίσετε σε κοινωνικά μέσα , ζητήστε από έναν φίλο να καταχωρήσει την πώληση κάτω από το λογαριασμό της. Με αυτόν τον τρόπο οι αγοραστές δεν μπορούν να βρουν την ακριβή σας διεύθυνση εκ των προτέρων.
• Κρατήστε τους σχεδιαστές ευτυχείς, δίνοντάς τους αρκετές πληροφορίες για να προσθέσετε την πώλησή σας στις διαδρομές τους. Αντί να αναφέρετε μόνο την υποδιαίρεση, καταχωρίστε το όνομα του δρόμου σας και μια στενή διασταύρωση. Εξακολουθούν να μην γνωρίζουν τον αριθμό του σπιτιού σας - εκτός αν ζείτε στο μοναδικό σπίτι στο μπλοκ.