Πότε χρειάζεστε άδεια για το έργο ανακαίνισης;

Ο καθορισμός εάν χρειάζεστε άδεια για το έργο αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σας μπορεί να είναι δύσκολη, διότι επιτρέποντας στις υπηρεσίες συχνά εμποδίζουν τις προσπάθειες των ιδιοκτητών σπιτιού να καθορίσουν τους κανόνες. Τα τμήματα παραδοσιακά έχουν δώσει προτεραιότητα στα εμπορικά συμφέροντα έναντι εκείνων των ιδιοκτητών σπιτιού που κάνουν τη δική τους δουλειά. Συχνά αποτελεί προκατάληψη από την αναγκαιότητα: οι εργολάβοι , οι κατασκευαστές και οι επαγγελίες αντιπροσωπεύουν μια συντριπτικά μεγάλη πλειοψηφία των αιτούντων.

Παρόλο που όλες οι πόλεις και οι κομητείες είναι διαφορετικές, εμφανίζονται ορισμένα θέματα για να διευκρινιστούν οι απαιτήσεις αδειοδότησης. Αυτά τα θέματα, που αναπτύσσονται παρακάτω, μπορούν να γενικευτούν ως δημόσια και προσωπική ασφάλεια, υδραυλικά, ηλεκτρικά και φυσικό αέριο. Τα έργα που αφορούν τις περιοχές αυτές απαιτούν άδειες. Με τους μεταβαλλόμενους κώδικες ασφαλείας και την ανάγκη για μεγαλύτερα έσοδα, οι πόλεις και οι κομητείες μετατοπίζουν περισσότερα έργα στη λίστα "Απαιτείται άδεια".

Απαιτείται Άδεια

Λίγες περιοχές δεν θα απαιτούν άδεια για τις ακόλουθες δραστηριότητες.

Θέμα Εργο
Τείχη Κατεδάφιση φέροντος τοίχου
Στέγη Αλλαγή της οροφής του σπιτιού
Διάταξη Κάθε φορά που επεκτείνετε το σπίτι με οποιονδήποτε τρόπο ή αλλάξετε το φάκελο του σπιτιού, θα χρειαστείτε άδεια.
Ηλεκτρικός Εγκατάσταση νέων ηλεκτρικών καλωδίων ή κυκλωμάτων προσθήκης
Περιφράξεις η τοποθέτηση ενός φράχτη σε ένα συγκεκριμένο ύψος, όπως 6 πόδια, ενεργοποιεί μια άδεια. Οι περισσότεροι δήμοι θα εξετάσουν ένα πρόσθετο, όπως θάμνους, να είναι μέρος του φράχτη.
Κατεδάφιση Η στάθμευση του βυτιοφόρου σας σε δημόσιο δρόμο απαιτεί άδεια. Αυτή είναι μια από τις σπάνιες περιπτώσεις αδειοδότησης στις οποίες δεν εμπλέκεται η ιδιοκτησία σας.
Καταστρώματα Καταστρώματα οικοδόμησης σε ένα συγκεκριμένο ύψος, όπως 30 ίντσες πάνω από την ποιότητα.
Υπόνομος Κάνοντας οτιδήποτε με μια γραμμή αποχέτευσης απαιτεί συνήθως άδεια. Αυτή η ενέργεια αδειοδότησης αφορά όχι μόνο την προσωπική σας ασφάλεια, αλλά την υγεία αυτών που εξυπηρετούνται από την κύρια γραμμή αποχέτευσης κάτω από το σπίτι σας.
Πρόσθεση Η οικοδόμηση μιας προσθήκης θα απαιτεί πάντα άδεια.
Δρόμο ή γκαράζ Κατασκευή γκαράζ ή ακόμη και υπόστεγο
Windows και πόρτες Εξωτερικές πόρτες, παράθυρα και φεγγίτες που απαιτούν ένα νέο άνοιγμα.
Τζάκι και καμινάδα Τα τζάκια , οι σόμπες καύσης ξύλου και τα παρεμβύσματα σχεδόν πάντα απαιτούν άδεια λόγω των δυνατοτήτων πυρκαγιάς. Ο καθαρισμός των καμινάδων θα είναι μια εξαίρεση, όμως.
Γκαράζ Μετατροπές γκαράζ
HVAC Εγκατάσταση νέου κλιβάνου ή κλιματιστικού
Θερμοσίφωνες νερού Εγκατάσταση νέου θερμοσίφωνα
Υδραυλικά Νέα μανίκια για το εξωτερικό του σπιτιού σας
Στέγαση Επανακατασκευή στέγης που περιλαμβάνει δομικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων αλλά χωρίς περιορισμό σε επένδυση, φεγγίτες, αλλαγή κλίσης στέγης και αλλαγή υλικού στέγης όπου το συνολικό βάρος υπερβαίνει τα 10 λίβρες ανά τετραγωνικό πόδι.

Άδεια μπορεί να απαιτηθεί

Θέμα Εργο
Υδραυλικά Μετακινώντας έναν νεροχύτη, καθώς αυτό συνεπάγεται τη λειτουργία νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων και γραμμών αποστράγγισης
Τείχη Η κατεδάφιση ενός μη φέροντος τοίχου απαιτεί συνήθως άδεια. Παρόλο που αυτό το είδος δουλειάς δεν διακυβεύει δομικά το σπίτι σας, ορισμένοι εξουσιοδοτημένοι οργανισμοί θέλουν να είναι υπερβολικά προσεκτικοί και να βεβαιωθούν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν κάνουν επικίνδυνες επισκευές.
Πόρτες και παράθυρα Αντικατάσταση θυρών ή παραθύρων με βάση ένα προς ένα
Εξωραϊσμός Κοπή ενός δέντρου στην ιδιοκτησία σας
Εξωραϊσμός Οι τοίχοι συγκράτησης άνω των 4 ποδιών έχουν την τάση να απαιτούν άδειες, καθώς οι τοίχοι συγκράτησης έχουν την τάση να σκαρφαλώνουν πάνω από αυτό το ύψος.

Η άδεια συχνά δεν απαιτείται

Με το πέρασμα του χρόνου, περισσότερες μη επιτρεπόμενες ενέργειες καθίστανται απαραίτητες για την έκδοση άδειας. Σε ορισμένους δήμους, οι ακόλουθες ενέργειες ενδέχεται να απομακρυνθούν από τις απαιτήσεις της άδειας.

Θέμα Εργο
Στέγη Τοποθέτηση σε νέα στέγη παρόμοιων υλικών .
Κατεδάφιση Σταματήστε το απορριπτόμενο σκάφος σας στο δικό σας ακίνητο. Ωστόσο, αν τυχαίνει να ζείτε σε μια ελεγχόμενη από την ένωση γειτονιά, σιγουρευτείτε ότι δεν τρέχετε από τους κανόνες της δικής σας οικιστικής ένωσης.
Παρκέ Τοποθέτηση σε οποιοδήποτε είδος σκληρού δαπέδου (ξύλο, έλασμα, βινύλιο κλπ.) Ή μοκέτες
Υδραυλικά Αντικατάσταση υφιστάμενου νεροχύτη
Ζωγραφική Εσωτερική ή εξωτερική ζωγραφική
Κουζίνα Αντικατάσταση των countertops σας
Παρακαμπτήριος Αναζωογονεί το εξωτερικό με νέα παρακαμπτήριος, αρκεί να είναι μη δομικό
Ηλεκτρικός Οι μικρές ηλεκτρικές εργασίες, όπως η αντικατάσταση ενός φωτιστικού ή μιας ηλεκτρικής πρίζας , συχνά δεν απαιτούν άδεια. Η αντικατάσταση ενός διακόπτη σε είδος δεν απαιτεί άδεια.
Καταστρώματα Τα καταστρώματα κάτω από ένα ορισμένο ύψος (όπως 30 ίντσες) δεν θεωρούνται ως κίνδυνος για την ασφάλεια και συνεπώς δεν απαιτούν άδειες.
Εξωτερικοί χώροι Μονόχωρα μονοκατοικίες όπως εργαστήρια και υπόστεγα αποθήκευσης, εφόσον δεν λαμβάνουν ηλεκτρικές ή υδραυλικές υπηρεσίες
Εξωραϊσμός Η κατασκευή κτιρίων δέντρων κάτω από ένα ορισμένο μέγεθος και ύψος μπορεί να μην απαιτεί άδεια. Εντούτοις, τα κατοικήσιμα ή τα ζωντανά δέντρα θα χρειαστούν άδεια.
Περιφράξεις Περιφράξεις κάτω από ένα ορισμένο ύψος, όπως 6 πόδια
Περιουσιακά Όρια Τα τμήματα αδειοδότησης δεν ασχολούνται με ζητήματα που αφορούν τα σύνορά σας με το γείτονά σας. Οι διαφορές είναι αστικές υποθέσεις για τα δικαστήρια.
Εξωραϊσμός Τοίχοι συγκράτησης κάτω από 4 πόδια ύψος
Καταστρώματα Αντικατάσταση επιφάνειας δαπέδου , αρκεί να μην αντικαθιστάτε δομικά υλικά
Μπάνια και Κουζίνες Αντικατάσταση μπανιέρας και κουζίνας χωρίς τροποποιήσεις υδραυλικών εγκαταστάσεων, όπως νεροχύτες και τουαλέτες
Συσκευές Αντικαταστήστε την συσκευή στην ίδια θέση, εφόσον δεν τροποποιείτε τα αέρια, τις γραμμές υδραυλικών εγκαταστάσεων ή τα ηλεκτρικά κυκλώματα όπως πλυντήρια πιάτων, σειρές, φούρνους, κούτσουρα αερίου, ροδέλες και στεγνωτήρια.

Για τις οριστικές απαντήσεις

Μια τηλεφωνική κλήση στο τοπικό γραφείο αδειοδότησης είναι ο καλύτερος τρόπος για να διαπιστώσετε αν χρειάζεστε άδεια. Πολλοί υπεύθυνοι αδειοδότησης είναι ευτυχείς να συζητήσουν θέματα που επιτρέπουν στους ανώνυμους καλούντες να αποτρέψουν μελλοντικές παραβιάσεις κώδικα. Ακόμα και τότε, ο μόνος οριστικός τρόπος να γνωρίζουμε εάν απαιτείται άδεια είναι συχνά η αίτηση για άδεια.