7 Βασικές συμβουλές για την προετοιμασία και την αγορά ενός νέου σπιτιού

Πώς να οργανώσετε την αγορά ενός νέου σπιτιού

Η αγορά ενός νέου σπιτιού μπορεί να είναι πολύ διασκεδαστική και πολύ δύσκολη, ειδικά εάν έχετε ένα μικρό χρονικό διάστημα για να αγοράσετε ή αν αγοράζετε σε άλλη πόλη ή άλλη χώρα . Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές ως οδηγό για να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα νέο σπίτι.

Γνωρίστε τον προϋπολογισμό σας

Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε όταν εξετάζετε την αγορά ενός νέου σπιτιού. Να είστε ρεαλιστικοί και πρακτικοί. Εάν μετακομίζετε σε άλλη πόλη ή χώρα, εξετάστε το ενδεχόμενο να δημιουργήσετε έναν νέο προϋπολογισμό νοικοκυριού που θα λαμβάνει υπόψη τον νέο σας μισθό και το κόστος ζωής στη νέα πόλη σας.

Εξετάστε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά σε υποθήκη, ασφάλιση, φόρους και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Θα πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε το κόστος της κίνησης και οποιεσδήποτε άλλες αμοιβές μετεγκατάστασης . Όλα αυτά πρέπει να τεθούν σε νέο προϋπολογισμό . Επίσης, σκεφτείτε πόσο το σημερινό σας σπίτι θα πουλήσει και αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πάρετε μια μεγαλύτερη υποθήκη. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ορίσει επίσης τη μέγιστη τιμή που θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά, η οποία θα σας δώσει κάποιο περιθώριο για διαπραγματεύσεις αν βρείτε το σωστό σπίτι.

Ασφαλίστε μια υποθήκη πριν αρχίσετε να ψάχνετε

Αυτό μπορεί να είναι κοινή λογική, αλλά μερικοί άνθρωποι είναι σε τέτοια βιασύνη για να δουν τις ιδιότητες που ξεχνούν ότι μια υποθήκη μπορεί να πάρει χρόνο για να εγκριθεί. Εάν κερδίζετε προ-έγκριση, γνωρίζετε όχι μόνο τον προϋπολογισμό σας, αλλά μπορείτε να κάνετε μια προσφορά, γνωρίζοντας ότι είναι εγκεκριμένη και ενδεχομένως χτύπησε άλλες προσφορές.

Κάντε μια λίστα με τις λειτουργίες

Ο καθένας στο νοικοκυριό θα πρέπει να κάνει μια λίστα με το ιδανικό σπίτι τους, έχοντας κατά νου την πραγματικότητα του τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Εάν έχετε παιδιά ή έφηβες, πείτε τους πόσο μέγεθος του σπιτιού μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και να τους δουλέψει μέσα στο όριο μεγέθους. Αφού ο καθένας κάνει τη λίστα των ιδανικών χαρακτηριστικών τους, ο καθένας κατατάσσει τις προτεραιότητές του. Τι θα θέλατε να θυσιάσετε για να πάρετε κάτι άλλο; Αυτή είναι μια μεγάλη άσκηση που πρέπει να κάνετε όποτε σκέφτεστε να μετακομίσετε σε ένα νέο χώρο.

Όχι μόνο θα σας δώσει μια καλύτερη ιδέα για τις ανάγκες σας, αλλά με την παροχή των παιδιών τους, θα αισθάνονται σαν μέρος της διαδικασίας μετακίνησης και λήψης αποφάσεων.

Αφού ο καθένας κάνει τον κατάλογο και τις προτεραιότητές του, συζητήστε τον κατάλογο μέχρι να καταλήξετε σε συναίνεση για το τι είναι σημαντικό για την οικογένεια συνολικά. Κρατήστε αυτή τη λίστα μαζί σας όποτε κοιτάζετε ένα σπίτι, είτε online είτε αυτοπροσώπως. Δώστε τη λίστα και στον κτηματομεσίτη σας. Θα τους βοηθήσει να βρουν τον ιδανικό χώρο για εσάς.

Γνωρίστε τη γειτονιά

Αφού γνωρίζετε ότι είστε προϋπολογισμός, τώρα θα πρέπει να αρχίσετε να εξετάζετε τις πιθανές γειτονιές , ελέγχοντας τις τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή. Γνωρίστε την τοπική αγορά. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια συγκεκριμένη περιοχή. Επιλέξτε μερικές γειτονιές που βρίσκονται εντός του εύρους τιμών σας. Ελέγξτε τα τοπικά σχολεία και βεβαιωθείτε ότι κάθε περιοχή θα λειτουργήσει για εσάς. Μπορεί να βρεθείτε να κάνετε συμβιβασμούς σε ορισμένα πράγματα. Είναι εντάξει. Σε αυτό το σημείο, θα πρέπει να παραμείνετε όσο το δυνατόν πιο ευέλικτοι, διατηρώντας παράλληλα υπόψη την ιδανική τοποθεσία και το σπίτι σας.

Ασφαλίστε έναν κτηματομεσίτη

Αν και αυτό δεν είναι πάντα απαραίτητο, θα σας βοηθήσει να περιορίσετε τις δυνατότητες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν μετακομίζετε σε άλλη πόλη, πολιτεία ή χώρα.

Έχοντας μια τοπική εκπροσώπηση των συμφερόντων σας είναι κρίσιμη. Μπορούν επίσης να σας παράσχουν λεπτομέρειες σχετικά με τις γειτονιές, τα σχολεία και τις τιμές των κατοικιών στην περιοχή.

Δημιουργήστε μια λίστα ερωτήσεων

Πριν να ελέγξετε τις ιδιότητες, κάντε μια λίστα με τις βασικές ερωτήσεις που χρειάζεστε απαντήσεις, ιδιαίτερα βασικά χαρακτηριστικά όπως ο τύπος θέρμανσης, η ηλικία του κλιβάνου, το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας (ζητήστε τους λογαριασμούς από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας), τον τύπο και την ηλικία της στέγης, κ.λπ ... Είναι επίσης καλή ιδέα να δείτε το ακίνητο σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και το βράδυ. Είναι σημαντικό να μάθετε πόσο απασχολημένος είναι η γειτονιά, από την άποψη της κυκλοφορίας και του θορύβου. Αυτό μπορεί να αλλάξει ανάλογα με την ώρα της ημέρας.

Με το πασο σου

Αν έχετε το χρόνο, πάρτε το. Μην βιαστείτε σε μια αγορά επειδή αισθάνεστε πιεσμένοι να αγοράσετε. Βεβαιωθείτε ότι σας αρέσει η γειτονιά. Ελέγξτε τα σχολεία, τα μπακάλικα, τα εστιατόρια και τα πάρκα.

Ζητήστε να δείτε το σπίτι περισσότερες από μία φορές. Μιλήστε με τους γείτονες. Οι τιμές των κατοικιών στην περιοχή και οι δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Εάν μετακομίζετε σε άλλη πόλη ή χώρα, βεβαιωθείτε ότι έχετε περάσει χρόνο στη νέα γειτονιά, τόσο την ημέρα όσο και τη νύχτα. Σκεφτείτε τα πράγματα που σας αρέσει να κάνετε και βεβαιωθείτε ότι η περιοχή είναι ευνοϊκή για να κάνετε αυτά τα πράγματα. Προσπαθήστε να φανταστείτε ότι ζείτε εκεί και πώς θα αισθάνεστε σε καθημερινή βάση. Τι θα είναι η δική σας μετακίνηση; Ο κήπος είναι αρκετά μεγάλος; Υπάρχουν άλλα παιδιά στη γειτονιά; Είναι ο δρόμος απασχολημένος ή ήσυχος; Μόνο εσείς ξέρετε τι χρειάζεστε. Βεβαιωθείτε ότι το νέο σπίτι είναι κατάλληλο για εσάς.