Μετακινήσεις κατοικιών και αποφάσεις αγοράς κατοικίας
Η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι ίσως η μόνη μεγαλύτερη απόφαση που κάνουν οι περισσότεροι από εμάς. Μπορεί να είναι πολύ διασκεδαστικό, αλλά μπορεί να είναι και δύσκολο. Όταν κινείστε , αυτό είναι ιδιαίτερα αληθές, αφού μπορεί να έχετε ένα μικρό χρονικό διάστημα για να αγοράσετε. Επίσης, εάν μετακομίζετε σε άλλη πόλη ή μετακομίζετε σε άλλη χώρα , υπάρχει προγραμματισμός και έρευνα που εμπλέκονται επίσης. Είναι συχνά πιο συνετό να νοικιάσετε πρώτα όταν μετακομίζετε στο εξωτερικό.
Πάρτε το χρόνο σας αν μπορείτε. Ποτέ μην βιάζεστε σε μια αγορά επειδή αισθάνεστε πιεσμένοι να αγοράσετε γρήγορα. Αλλά φυσικά, μπορεί να υπάρχουν φορές που η κατάσταση υπαγορεύει το χρονοδιάγραμμά σας. Μπορεί να υπάρχουν λόγοι, όπως η επέκταση της οικογένειας, το μωρό, στο δρόμο, η μετεγκατάσταση για λόγους εργασίας - αυτοί είναι όλοι οι βάσιμοι λόγοι για να βρεθεί ένα σπίτι σε μια βιασύνη.
Ή, θα μπορούσε να είναι ότι προσπαθείτε να αγοράσετε σε μια εποχή που οι τιμές είναι υπέρ σας. Ακόμα και τότε, κάντε κάποιο προγραμματισμό και ρωτήστε μερικές ερωτήσεις. Μπορεί να είναι πιο συνετό να νοικιάσετε . Χρησιμοποιήστε έναν ενοίκιο ή έναν υπολογιστή που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε αν η ενοικίαση αρχικά έχει μεγαλύτερη σημασία για εσάς.
Άλλες σημαντικές εκτιμήσεις είναι να δανειστείτε και να πληρώσετε τόκο στο σπίτι σας ή να περιμένετε και να εξοικονομήσετε περισσότερα μέχρι να μπορέσετε να χρηματοδοτήσετε περισσότερα από το σπίτι μόνοι σας. Και τι εάν δεν έχετε επαρκή κεφάλαια για την προκαταβολή;
Έτσι, το μεγάλο ερώτημα είναι: Πρέπει να περιμένετε έως ότου έχετε αποθηκεύσει αρκετά για μια προκαταβολή στο νέο σας σπίτι ή να βρούμε κάποιο τρόπο να βγείτε από τα χρήματα - ίσως να δανειστείτε με υψηλότερο επιτόκιο για να χρηματοδοτήσετε την προκαταβολή σας;
Για να σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε, δείτε μερικά από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της κάθε απόφασης.
Πλεονεκτήματα δανεισμού για την πληρωμή σας
- Μπορείτε να σταματήσετε να πληρώνετε γρηγορότερα το ενοίκιο και να φτάσετε σε ένα σπίτι γρηγορότερα - λιγότερα χρήματα βυθισμένα σε ενοικίαση. Πληρώστε την υποθήκη σας αντί για κάποιον άλλον.
- Μπορείτε να αγοράσετε ένα χρόνο πριν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται πέρα από αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μπορείτε να επωφεληθείτε από την κάμψη των κατοικιών, και πιθανότατα να αντέξετε οικονομικά περισσότερα σπίτια για τα χρήματά σας.
- Θα αρχίσετε να πληρώνετε από το σπίτι σας νωρίτερα. Μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές εξοικονομήσεις μακροπρόθεσμα.
Μειονεκτήματα για δανεισμό για την πληρωμή σας
- Πιθανότατα θα πληρώνετε περισσότερο τόκο, καθώς το είδος του δανείου που θα προσπαθήσετε να πάρετε μπορεί να φέρει υψηλό επιτόκιο.
- Μπορεί να κινδυνεύετε να αναλάβετε μεγαλύτερο χρέος από ό, τι μπορείτε να εξυπηρετήσετε.
- Στην ατυχή περίπτωση, όταν είστε αναγκασμένοι να πουλήσετε με ζημία, μπορεί να έχετε κολλήσει με το πρόβλημα της αποπληρωμής του δανείου υψηλού ενδιαφέροντος όταν δεν μπορείτε να έχετε τα μέσα.
Πλεονεκτήματα στη διατήρηση και εξοικονόμηση για την προκαταβολή σας
- Μπορείτε να αποφύγετε την πληρωμή ενός υψηλού επιτοκίου δανείου.
- Δεν θα χρειαστεί να ανησυχείτε για τον κίνδυνο να προσπαθήσετε να επιστρέψετε το δάνειο αν είστε αναγκασμένοι να πουλήσετε το σπίτι σας σε μια βιασύνη και δεν μπορείτε να ανακτήσετε το κόστος σας.
- Θα εξοικονομήσετε το κόστος της πληρωμής ασφάλισης υποθηκών.
Μειονεκτήματα για την κράτηση και την εξοικονόμηση για την προκαταβολή σας
- Θα χρειαστεί να περιμένετε λίγο περισσότερο για να αποκτήσετε το σπίτι σας και θα πληρώσετε περισσότερα ενοίκια.
- Το ενοίκιο που θα πληρώνετε θα μπορούσε να φτάσει στην πληρωμή της υποθήκης σας και να σας βοηθήσει να αποκτήσετε το σπίτι σας γρηγορότερα.
- Υπάρχει ο κίνδυνος να μειωθούν οι αποταμιεύσεις σας, καθώς θα πρέπει να πληρώσετε για άλλα έξοδα (θα συνεχίσετε να βρίσκεστε στο σπίτι ακόμα κι αν πρόκειται για μίσθωση).
- Ανάλογα με την κατάσταση των ακινήτων και των τραπεζών, οι τιμές των κατοικιών ή / και τα επιτόκια μπορεί να έχουν αυξηθεί από τη στιγμή που θα έχετε έτοιμη την προκαταβολή σας.
Έτσι, όποια και αν αποφασίσετε, θυμηθείτε πάντα να δώσετε στην απόφαση πολλή σκέψη. Επίσης, μιλήστε με έναν οικονομικό προγραμματιστή για να σας βοηθήσει να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός σπιτιού.