Ομοσπονδιακοί και κρατικοί νόμοι περί στέγασης στη Βιρτζίνια
Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα στη Βιρτζίνια, δύο νόμοι σας προστατεύουν από τις διακρίσεις. Ο ομοσπονδιακός νόμος περί στέγασης , ο οποίος ονομάζεται επίσης FHA, προστατεύει τους υπάρχοντες ενοικιαστές και τους ενδεχόμενους μισθωτές από ορισμένες πρακτικές που εισάγουν διακρίσεις και η Βιρτζίνια έχει δικό της δίκαιη στέγαση.
Ο Ομοσπονδιακός νόμος περί στέγασης
Το FHA προστατεύει τους μισθωτές από διακρίσεις λόγω φυλής, χρώματος, θρησκείας, εθνικής προέλευσης, φύλου, αναπηρίας και οικογενειακής κατάστασης, που σημαίνει οικογένειες με τουλάχιστον ένα παιδί κάτω των 18 ετών.
Αυτές θεωρούνται προστατευόμενες κατηγορίες . Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αρνηθούν να νοικιάσουν σε κανέναν με βάση έναν ή περισσότερους από αυτούς τους παράγοντες. Δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν κανέναν μεταξύ αυτών των προστατευόμενων τάξεων διαφορετικά από άλλους μισθωτές.
Η κυβέρνηση δημοσιεύει έναν κατάλογο αναπηριών που αναγνωρίζεται από το FHA και η στέγαση δεν μπορεί να απορριφθεί βάσει οποιουδήποτε από αυτά. Η αναπηρία δεν πρέπει να είναι φυσική. Μπορεί να είναι διανοητικό, συναισθηματικό ή πρόβλημα εθισμού. Ακόμα κι αν δεν είστε άτομα με ειδικές ανάγκες, ένας ιδιοκτήτης παραβιάζει το νόμο αν νομίζει ότι είστε για κάποιο λόγο και σας αρνείται τη στέγαση βάσει της πεποίθησής του. Δεν μπορεί να σας ρωτήσει αν έχετε μειονέκτημα ή αναπηρία.
Δεν είναι Προστασία Blanket
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν μέτρα κατά των ενοικιαστών σε αυτές τις προστατευόμενες κατηγορίες για λόγους που ισχύουν για όλους τους μισθωτές. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής με ειδικές ανάγκες μπορεί να εκδιωχθεί αν δεν πληρώσει το ενοίκιο του, επειδή αυτός ο κανόνας θα επιβληθεί σε όλους.
Όλοι οι ενοικιαστές αναμένεται να πληρώσουν το ενοίκιο τους εγκαίρως, οπότε δεν πρόκειται για διακριτική μεταχείριση, εφόσον ο κανόνας ισχύει γενικά.
Ο περί δίκαιης στέγασης νόμος της Βιρτζίνια
Εκτός από αυτές τις ομοσπονδιακά προστατευμένες τάξεις, η Βιρτζίνια προσφέρει επίσης νομική προστασία με βάση τις διακρίσεις λόγω ηλικίας. Δεν μπορείτε να γίνετε διακρίσεις για "ηλικιωμένους" εάν είστε 55 ετών ή μεγαλύτεροι.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Βιρτζίνια, οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιτρέπουν στους αναπήρους να πραγματοποιούν τροποποιήσεις στις εγκαταστάσεις τους με δικά τους έξοδα - όπως με την εγκατάσταση ράμπα αναπηρικής πολυθρόνας. Ο νόμος της Βιρτζίνια προβλέπει ότι όλες οι μονάδες κατοικίας και οι κοινές χρήσεις σε πολυκατοικιακά κτίρια κατασκευασμένα μετά τις 13 Μαρτίου 1991 θα είναι προσβάσιμα από αναπηρικά αμαξίδια και θα είναι φιλικά προς την αναπηρία.
Οι ιδιοκτήτες της Βιρτζίνια πρέπει να κάμπτουν κάποιους υπάρχοντες κανόνες για να διευθετήσουν την αναπηρία ενός ενοικιαστή, όπως π.χ. να του παραχωρήσει χώρο στάθμευσης κοντά στην πόρτα του, όταν άλλοι μισθωτές δεν απολαμβάνουν το ίδιο πλεονέκτημα.
Οι ιδιοκτήτες απαγορεύονται να αντιτάσσονται σε όποιον υποβάλλει καταγγελία σύμφωνα με τον περί δίκαιης στέγασης νόμο και δεν μπορούν να απειλούν, να εκφοβίζουν ή να παρεμποδίζουν την απόλαυση ενός ενοικιαστή από τις εγκαταστάσεις που μισθώνει, ανεξάρτητα από το αν ο μισθωτής είναι μέλος προστατευόμενης κατηγορίας.
Και ο ομοσπονδιακός νόμος και ο νόμος της Βιρτζίνια δεν καλύπτουν μόνο ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και κτηματομεσίτες, τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, δανειστές ενυπόθηκων δανείων, εκτιμητές και ιδιώτες ιδιοκτήτες σπιτιού - σχεδόν όσοι ασχολούνται με την πώληση ή μίσθωση ακινήτων.
Τι να κάνετε αν έχετε διακριτική μεταχείριση
Οι καταγγελίες σχετικά με έναν ιδιοκτήτη ή άλλο άτομο ή οντότητα μπορούν να κατατεθούν στο Διοικητικό Συμβούλιο της Βιρτζίνια, το οποίο διαχειρίζεται, διερευνά και επιβάλλει το νόμο περί δίκαιης στέγασης του κράτους.