Ποιες είναι οι εγγυήσεις περί δίκαιης στέγασης για καταλύματα αναπηρίας
Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να χορηγούν στους ενοικιαστές και στους ενδεχόμενους μισθωτές εύλογα καταλύματα, εάν χρειαστεί για αναπηρία . Αν σκέφτεστε να ζητήσετε διαμονή, εδώ πρέπει να ξέρετε.
Οι αιτήσεις μπορούν να είναι γραπτές ή προφορικές
Οι εύλογες αιτήσεις στέγασης γίνονται συχνά γραπτώς. Είτε πρόκειται για τη μορφή ενός ιδιοκτήτη είτε για γραφική ύλη ενός ενοικιαστή, συνιστάται γραπτό αίτημα επειδή εξηγεί ακριβώς τι χρειάζεστε, μειώνει τις πιθανότητες παρεξήγησης και παρέχει τεκμηρίωση σχετικά με το αίτημά σας, αν το χρειάζεστε αργότερα.
Ωστόσο, οι μισθωτές και οι ενδεχόμενοι μισθωτές μπορούν να υποβάλλουν προφορικά αιτήματα στέγασης. Αν ένας ιδιοκτήτης αρνείται το αίτημά σας ή αρνείται να το εξετάσει επειδή δεν το γράψατε γραπτώς, να γνωρίζετε ότι παραβιάζει το νόμο.
Δεν απαιτείται ειδική διαδικασία
Ο νόμος δεν απαιτεί από εσάς να ζητήσετε διαμονή με συγκεκριμένο τρόπο ή χρησιμοποιώντας ένα ειδικό έντυπο. Απλά πρέπει να καταστήσετε σαφές στον ιδιοκτήτη σας ότι χρειάζεστε μια αλλαγή σε έναν κανόνα, πολιτική ή διαδικασία, επειδή έχετε μια αναπηρία. Είναι καλύτερο να πείτε ότι χρειάζεστε ένα "λογικό κατάλυμα", αλλά η αποτυχία να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον όρο δεν δικαιολογεί τον ιδιοκτήτη σας να λάβει σοβαρά το αίτημά σας.
Αν και δεν απαιτείται από το νόμο, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν υιοθετήσει μια διαδικασία ή δημιούργησαν ένα έντυπο για τους ενοικιαστές και τους μελλοντικούς ενοικιαστές να χρησιμοποιήσουν για να ζητήσουν λογικές καταλύματα. Αν ασχολείστε με έναν ιδιοκτήτη που έχει μια διαδικασία ή μια μορφή στη θέση του, δεν υπάρχει συνήθως κανένας λόγος να μην το ακολουθήσετε.
Εξάλλου, το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης έχει κάτι σε θέση είναι καλή είδηση, διότι σημαίνει ότι είναι ήδη εξοικειωμένος με το καθήκον του να παρέχει εύλογες αιτήσεις στέγασης.
Αν για οποιονδήποτε λόγο επιλέγετε να μην ακολουθήσετε τη διαδικασία του ιδιοκτήτη ή να χρησιμοποιήσετε τη μορφή του ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εξετάσει ακόμα το αίτημά σας διαμονής και να το χορηγήσει εάν είναι λογικό.
Εάν χρειάζεστε διαμονή, πρέπει να το ζητήσετε
Ο νόμος απαιτεί από τους ενοικιαστές και τους μελλοντικούς μισθωτές που χρειάζονται εύλογα καταλύματα για να τους ζητήσουν. Οι ιδιοκτήτες δεν είναι αναγνώστες του μυαλού και ένας ιδιοκτήτης που προσπαθεί να προβλέψει τις ανάγκες που συνδέονται με την αναπηρία του ενοικιαστή, κινδυνεύει να υποστεί δίκαιες παραβιάσεις της στέγης. Αν προσπαθήσετε να διεκδικήσετε μια δίκαιη απαίτηση στέγασης σε έναν ιδιοκτήτη για να μην κάνετε διαμονή που δεν ζητήσατε ποτέ, δεν θα συναντήσετε επιτυχία.
Αλλά δεν πρέπει να κάνετε την αίτησή σας μόνοι σας
Εάν χρειάζεστε ένα κατάλυμα, το αίτημα δεν πρέπει να προέρχεται απευθείας από εσάς. Ένα μέλος της οικογένειας, ένας φίλος, συγκάτοικος, ή οποιοσδήποτε άλλος εσείς ορίσετε μπορεί να το κάνει για λογαριασμό σας. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να επιμένουν να εμφανίζεστε προσωπικά για να υπογράψετε ένα έντυπο ή να πραγματοποιήσετε μια τηλεφωνική συνέντευξη.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να εξετάσουν τις αιτήσεις σας αμέσως
Εάν χρειάζεστε ένα κατάλυμα για μια αναπηρία, ίσως το θέλετε σύντομα. Εάν είστε υποψήφιος μισθωτής κάνοντας μια αίτηση, ίσως χρειαστεί να ξέρετε ότι το αίτημά σας παραχωρείται και η διαμονή θα είναι σε ισχύ προτού δεσμευθείτε να υπογράψετε τη μίσθωση σας.
Ευτυχώς για σας, ο νόμος απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να εξετάσουν έγκαιρα τις εύλογες αιτήσεις στέγασης. Μερικές φορές, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρειαστεί να πάρει περισσότερες πληροφορίες προτού να μπορέσει να δώσει ένα αίτημα.
Τέτοιες νόμιμες καθυστερήσεις είναι ωραία, αλλά ένας ιδιοκτήτης που σταματάει ή αγνοεί τις αιτήσεις θα μπορούσε να αντιμετωπίσει δίκαιες παραβιάσεις κατοικιών.