Ολόκληρο το σπίτι Ανακαίνιση Βασικά

Η ανακαίνιση στο σπίτι είναι ένα τεράστιο έργο που μπορεί να ξεκινήσει απλό. Μπορείτε να ξεφλουδίσετε πίσω μια γωνία από τάπητα το Σάββατο το πρωί, και μια λάμπα σβήνει στο κεφάλι σας: Γιατί να refinish αυτά τα δάπεδα σκληρού ξύλου;

Έξι μήνες αργότερα, αυτό το έργο ανακαίνισης οδήγησε σε σκισμένους τοίχους, γεμάτους πατώματα και παροπλισμένα υπνοδωμάτια. Αλλά η άλλη πλευρά είναι ότι καταλήγετε με ένα πανέμορφο, ανακατασκευασμένο σπίτι για ένα κλάσμα του κόστους που θα κοστίσει για να αγοράσει ένα νέο σπίτι.

Μια ανακαίνιση σε ολόκληρη την οικία είναι ένα πολύ διαφορετικό θέμα. Δεν είναι - ή δεν πρέπει - να αρχίσει με το τράβηγμα μέχρι το χαλί. Πρέπει να ξεκινήσει με πραγματικές αντιλήψεις σχετικά με την κλίμακα αυτού του έργου και με ειδικό σχεδιασμό.

Εξετάστε αυτά τα 7 σημεία πριν πάρετε το σφυρί ή καλέστε τον εργολάβο.

1. Αποφασίστε εάν θα το κάνετε μόνοι σας ή θα μισθώσετε επαγγελματίες

Θα προσλάβετε είτε το έργο για τους επαγγελματίες, το κάνετε μόνοι σας, ή κάποιο συνδυασμό των δύο.

Καθώς πρόκειται για ανακαίνιση ολόκληρης της κατοικίας, πιθανότατα δεν θα κάνετε όλη τη δουλειά μόνοι σας. Ακόμα και ο πιο αποφασισμένος ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να καλέσει σε επαγγελματίες εμπόρους για έργα όπως υδραυλικά και ηλεκτρικά.

Οι επαγγελματίες κυμαίνονται από ακριβούς εργολάβους σε υπεργολάβους και χειροτεχνούς που βρίσκετε μέσω στόχευσης ή μέσω διαβαθμισμένων διαφημίσεων. Δεδομένου ότι δεν δημιουργούνται εξίσου όλα τα έργα ανακαίνισης στο σπίτι, θα θελήσετε να εξετάσετε κατά περίπτωση εάν είστε σε θέση να αναλάβετε τον εαυτό σας το έργο ανακαίνισης στο σπίτι ή αν επιθυμείτε να προσλάβετε επαγγελματίες .

Ωστόσο, είναι καλό να γνωρίζετε ότι ένας τρόπος μείωσης των δαπανών στις αναδιαμορφωμένες αναδιαρθρώσεις είναι να αναλάβετε μερικά από τα έργα σας. Οι εργολάβοι δεν τους αρέσει ιδιαίτερα να χρησιμοποιούν υποστέρια εκτός από τους "δικούς τους ανθρώπους". Αλλά αν αυτό το "άλλο άτομο" είναι εσύ και το κομμάτι σου δεν επηρεάζει την πρόοδο του αναδιαμορφωτή, θα πρέπει να είναι επιδεξιότητα (πρόταση: σβήστε το κομμάτι σου για το τελευταίο, όπως ζωγραφική στην κουζίνα).

2. Διαμορφώστε ένα Σχέδιο για τη χρηματοδότηση του Έργου σας

Το έργο αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σας θα κοστίσει περισσότερο από ό, τι σας ενδιαφέρει. Επομένως, είναι καλύτερο να βρείτε μια σειρά επιλογών χρηματοδότησης. Η επιλογή επιλογής χρηματοδότησης μπορεί να κυμαίνεται από την απλή ιδίων ιδίων ιδίων κεφαλαίων μέχρι το παραδοσιακό δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης .

3. Εξετάστε την αξία μεταπώλησης που θα καταβάλουν οι προσπάθειές σας

Σήμερα, οι περισσότεροι Αμερικανοί ιδιοκτήτες σπιτιού πωλούν το σπίτι τους τουλάχιστον μία φορά. Πηγαίνουν οι ημέρες όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξεκίνησαν την υποθήκη τους 30 ετών μέχρι το τέλος. Όχι μόνο ανανεώνετε το σπίτι σας για σας, αλλά και για μελλοντικούς αγοραστές.

4. Γίνετε άνετοι με τη διαχείριση των εργολάβων και των συνεργείων εργασίας

Παρά την αποφασιστική σας απόφαση να το κάνετε μόνοι σας, αναπόφευκτα θα βρεθείτε να προσλάβετε κάποιον που θα σας βοηθήσει. Θα χρειαστεί να μάθετε πώς να διαχειρίζεστε τα πληρώματα εργασίας.

5. Ανάπτυξη σχεδίου για εξοικονόμηση κόστους ανακαίνισης στο σπίτι

Οι αμοιβές των σχεδιαστών, οι προμήθειες των εργολάβων, οι πιστωτικές κάρτες Home Depot: η αναδιαμόρφωση του σπιτιού φαίνεται ότι έχει σχεδιαστεί για να αποστραγγίζει την γουρουνάκι σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Αλλά υπάρχουν δοκιμασμένοι και αληθινοί τρόποι εξοικονόμησης για το κόστος ανακατασκευής στο σπίτι, για όλα από κουζίνα έως μπάνιο .

6. Σκεφτείτε μπροστά για να επιτρέψετε και ζητήματα Ζώνης

Οι οικοδομικές άδειες παίρνουν πολλά περιθώρια για να εγκριθούν. Οι ηλεκτρικές άδειες και οι άδειες για κατεδάφιση ή περιφράξεις δεν πρέπει να διαρκούν περισσότερο από λίγες μέρες, αλλά μεγάλης κλίμακας έργα που περιλαμβάνουν χωροθέτηση, όπως η οικοδόμηση μιας προσθήκης στο σπίτι , μπορεί να διαρκέσουν πολλές εβδομάδες ή μήνες.

7. Πάρτε σοβαρά την ασφάλεια και την καθαριότητα

Είναι καλό να εξετάζουμε τα πράγματα όπως το χρώμα με βάση το μόλυβδο πριν τρίβουμε κάτω εκείνο το 80χρονο χέρι-κιγκλίδωμα. Αποφεύγοντας το χάος όταν ζωγραφίζετε το εσωτερικό του σπιτιού σας είναι εξίσου σημαντικό με την ανάπτυξη ενός σχεδίου για τη διατήρηση της σκόνης από τις καθαρές περιοχές του σπιτιού σας.