Μετατροπές αττικού: Κανονισμοί και απαιτήσεις
Αττική μετατρέπεται σε υπνοδωμάτιο. Nigel Noyes / Getty Images Με τις πλήρεις προσθήκες στο σπίτι που κοστίζουν $ 75.000 ελάχιστα και συνήθως πολύ υψηλότερα , πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αναζητούν δημιουργικούς τρόπους για να αυξήσουν το χώρο διαβίωσης χωρίς να μειώσουν υπερβολικά τον τραπεζικό τους λογαριασμό. Ένας τρόπος είναι να εργάζεστε μέσα στο υπάρχον αποτύπωμα του σπιτιού και να μετατρέπετε τη σοφίτα σε καθιστικό.
Ρυθμιζόμενο και ελεγχόμενο - για λόγους
Όπως και οι αναδιαμορφώσεις υπογείων , οι μετατροπές των σοφίτες έχουν περιορισμούς που τους καθιστούν λιγότερο ελκυστικούς για αναδιαμόρφωση καθώς ίσως εμφανιστούν για πρώτη φορά.
Η πυρκαγιά ως αιτία τραυματισμού και θανάτου είναι ο κύριος λόγος για τους περιορισμούς αυτούς. Η υπηρεσία πυρόσβεσης των Ηνωμένων Πολιτειών εκτιμά ότι σε διάστημα μόλις δύο ετών, από το 2006 έως το 2008, σημειώθηκαν σχεδόν 10.000 οικιστικές πυρκαγιές, με αποτέλεσμα ζημιές ύψους σχεδόν μισού δισεκατομμυρίου δολαρίων. Οι περισσότερες πυρκαγιές προκλήθηκαν από σπινθήρες από ηλεκτρικό τόξο.
Ωστόσο, αν μπορείτε να καθαρίσετε τα κτίρια και τα ηλεκτρικά εμπόδια κώδικα, οι μετατροπές σοφίτας είναι ένας καλός τρόπος για να αυξήσετε το χώρο χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα.
Χώρος και διαστάσεις δαπέδου
Οι διαστημικοί κανονισμοί είναι συχνά ένας διαταράκτης συμφωνίας για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Για να ικανοποιήσετε τον κώδικα του κτιρίου, πρέπει να έχετε αρκετό χώρο - και το σωστό είδος χώρου - για να ικανοποιήσετε αυτούς τους παρακάτω κανονισμούς. Πολλά παλιά σπίτια απλά δεν έχουν τα σωστά είδη σοφών για να κατανοήσουν αυτό το χώρο.
Ελάχιστος χώρος χώρου
- Απαιτείται: ελάχιστο εμβαδόν δαπέδου 70 τετραγωνικά πόδια.
- Αιτία: Η παροχή κατάλληλου μεγέθους χώρων διαβίωσης.
Διαστάσεις χώρου δαπέδου
- Απαιτείται: Τουλάχιστον 7 πόδια σε οποιαδήποτε κατεύθυνση. Σε ένα σενάριο, αυτό θα μεταφράζεται σε ελάχιστο 7 'x 10'.
- Λόγος: Για να αποτρέψετε τους ιδιοκτήτες κατοικιών από το να δημιουργήσουν παράξενα διαμορφωμένα και δυνητικά επικίνδυνα διαστήματα. Για παράδειγμα, ένας χώρος συνολικού ύψους 70 τετραγωνικών μέτρων θα εξακολουθεί να μην επιτρέπεται λόγω των διαστάσεων 4 'x 17,5'.
Υψος ΟΡΟΦΗΣ
- Απαιτείται: Τουλάχιστον το 50% του χρησιμοποιούμενου χώρου δαπέδου πρέπει να έχει ύψος οροφής 7.5 ft ή περισσότερο.
- Αιτία: Για να αποτρέψετε τους ιδιοκτήτες κατοικιών από τη δημιουργία χώρου που δεν επιτρέπει στους επιβάτες να στέκονται.
Ράφτες στέγης, όχι φρουρές
Ένας άλλος παράγοντας που καθορίζει αν μπορείτε να μετατρέψετε τη σοφίτα σας είναι η παρουσία στέγης στέγης έναντι κορμών στέγης.
Τα παραδοσιακά δοκάρια φαίνονται σαν τρίγωνα. τα δοκοί μοιάζουν με τρίγωνα με μικρότερα τρίγωνα μέσα τους (οι σανίδες που σχηματίζουν αυτά τα μικρά τρίγωνα ονομάζονται χορδές και πέτρες).
Τα κλαδιά θεωρούνται ανώτερη μέθοδος πλαισίωσης μιας στέγης λόγω της πρόσθετης στήριξης. Ειρωνικά, όμως, είναι τα δοκάρια που παρέχουν ένα καλύτερο περιβάλλον για μια μετατροπή σοφίτα εξαιτίας του καθαρού χώρου.
Εάν έχετε ζεύγη, θα είναι δίπλα-αδύνατο να τα επαναπροσδιορίσετε για να επιτρέψετε καθαρό χώρο. Θα είναι καλύτερα να ψάχνετε για άλλες περιοχές στο σπίτι σας για να επεκτείνετε.
Απαιτήσεις δαπέδων
Ο σοφίτας σου πιθανώς χτίστηκε με μυαλά. Τα νεκρά φορτία είναι πράγματα που δεν κινούνται: κιβώτια, κορμούς, βαλίτσες κ.λπ. Ζωντανά φορτία είναι άνθρωποι και ζώα και εφαπτομενικά τα πράγματα που χρησιμοποιούνται από τους ανθρώπους.
Σε σπάνιες περιπτώσεις, ειδικά σε σπίτια νέων κατασκευών, η σοφίτα μπορεί να έχει κατασκευαστεί ημιτελής, με το σωστό δάπεδο στη θέση του, με την ιδέα ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε αργότερα να τελειώσει το χώρο.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, όμως, οι δοκοί δεν μπορούν να υποστηρίξουν ζωντανά φορτία και μπορεί να μην καλύπτονται ακόμη και με σανίδες. Ίσως να ανοίξετε τη σοφίτα σας και να βρούμε γυμνούς δοκούς με μόνωση από fiberglass ή κυτταρίνη μεταξύ των δοκών.
Ευτυχώς, αυτό είναι μια αρκετά εύκολη λύση. Μπορείτε να αδελφήσετε τις δοκούς κόβοντας 2'x8 'σανίδες με το ίδιο μήκος με τις δοκούς, εφαρμόζοντας συγκολλητική ουσία κατασκευής και τοποθετώντας το καθένα σε δοκούς με καρφιά. Στη συνέχεια, αφού εκτελέσετε οποιαδήποτε απαιτούμενα ηλεκτρικά καλώδια ή σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων, θα τοποθετήσετε υποστρώματα κόντρα πλακέ 1/2 "κλιματισμού.
Παρέχετε κατάλληλη πρόσβαση
Η σοφίτα σας μπορεί να έχει επί του παρόντος σταθερή σκάλα, σκάλα τραβήγματος ή καμία σκάλα καθόλου. Αυτό που πιθανώς δεν έχει η σοφίτα σας είναι ένα σύνολο κωδικοποιημένων σκαλοπατιών.
Για να μετατρέψετε τη σοφίτα σας σε χώρο διαβίωσης, δεν μπορείτε να παρέχετε πρόσβαση μέσω μιας σκάλας. Η σκάλα πρέπει:
- Παρέχετε ελάχιστο ύψος 6'8 "από το ύψος της σκάλες.
- Να είναι τουλάχιστον 36 "πλάτος.
- Έχουν πέλματα βάθους τουλάχιστον 10 ".
- Έχουν ράφια που έχουν ύψος τουλάχιστον 7 1/4 ".
Έχετε ένα σημείο εξόδου
Οι σοφίτες είναι το χειρότερο μέρος για να είναι σε μια φωτιά, επειδή η θερμότητα και η φωτιά αυξάνονται - γρήγορα. Δεδομένου ότι η σκάλα στη σοφίτα μπορεί να λειτουργήσει ως καμινάδα για να εξαπλωθεί γρήγορα η φωτιά, είναι απαραίτητο να υπάρχει ένα δευτερεύον σημείο εξόδου ή έξοδος.
Στους περισσότερους κωδικούς, αυτό σημαίνει ένα άνοιγμα (όχι σταθερό) παράθυρο προς τα έξω. Αν σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε ένα υπνόσακο στη μετατροπή της σοφίτας σας, αυτό θα φροντίσει αυτόματα για την απαίτηση εξόδου, καθώς τα περισσότερα κλιμακοστάσια περιλαμβάνουν παράθυρο.