Δεν θέλετε τίποτα περισσότερο από ένα ωραιότερο, πιο όμορφο μπάνιο . Έχετε παρακολουθήσει το Pinterest, περπατώντας επινοητικά κάτω από τα φωτιστικά μπάνιου και τα κεκλιμένα πλακάκια στο τοπικό Home Depot , και μιλώντας στους γείτονές σας. Αλλά μπορείτε να μεταφράσετε τα όνειρα του μπάνιου στην πραγματικότητα του μπάνιου; Μόνο τα χρήματα μπορούν να πουν.
Τα χρήματα είναι το σημάδι συγκράτησης σε κάθε αναδιαμόρφωση. Ρίξτε αρκετά χρήματα σε οποιοδήποτε σπίτι και θα το κάνετε. Το πρόβλημα είναι ότι οι περισσότεροι από εμάς δεν έχουμε έναν απύθμενο τραπεζικό λογαριασμό για να σχεδιάσουμε.
Πόσο θα μεταμορφωθεί το μπάνιο σας με ρεαλιστική έννοια και τι θα γίνει;
1. Ελάχιστο: Αναδιαμορφώστε την επιφάνειά σας
Κόστος: $ 1.000 έως $ 5.000
Όταν αναλάβετε το έργο της ανακατασκευής του μπάνιου σας, το κόστος μειώνεται δραματικά. Το κόστος μπορεί να φτάσει τόσο χαμηλά όσο οι υψηλές εκατοντάδες, εφόσον είστε ικανοποιημένοι με μια αναδιαμόρφωση της επιφάνειας.
Μια επιφανειακή αναδιαμόρφωση σημαίνει ότι τα στοιχεία πυρήνα - υδραυλικά, ηλεκτρικά και δομή τοίχων - παραμένουν άθικτα. Ντους ή μπανιέρα, επίσης, μόνο ελάχιστα αποκατασταθεί. Τίποτα δεν μετακινείται και το αποτύπωμα - ή το σχέδιο - παραμένει το ίδιο, περισσότερο ή λιγότερο.
Μια αναδιαμορφωμένη λουτρό επιφάνειας-επιπέδου μπορεί να μοιάζει με κάτι τέτοιο:
- Αντικαταστήστε το πάτωμα με πολυτελή σανίδα βινυλίου .
- Αφαιρέστε το παλιό ματαιοδοξία και αντικαταστήστε με μια ματαιοδοξία (RTA) έτοιμη για συναρμολόγηση και νεροχύτη.
- Εγκαταστήστε νέα τουαλέτα.
- Εγκαταστήστε νέο καθρέφτη.
- Βάλτε τα τείχη.
2. Low-Medium: Αναδιαμόρφωση Χρήσης Αναδόχου και / ή Υπεργολάβων
Κόστος: $ 15.000 έως $ 17.500
Αυτή η εκτίμηση βασίζεται σε ένα λουτρό 35-40 τετραγωνικών ποδιών , το οποίο μπορεί να φανταστεί κανείς ως μεγαλύτερο μπάνιο για ένα μικρό σπίτι, ή ένα μικρό κύριο λουτρό για ένα μεγάλο σπίτι. Όλα τα είδη και άλλα στοιχεία που αναφέρονται είναι βασικά και λειτουργικά. Ο ανάδοχος αναδιαμόρφωσης θα έκανε τα εξής:
- Τοποθετήστε μια κανονική τουαλέτα πορσελάνης.
- Τοποθετήστε ταπετσαρίες βινυλίου ανθεκτικά στην υγρασία ή βαφή με λάτεξ.
- Εγκαταστήστε μια πορσελάνη σε χαλύβδινο κύπελλο 30-σε-60 ιντσών.
- Εγκαταστήστε το κεραμικό πλακίδιο γύρω από το μπανιέρα, με βασικό πλακίδιο τεσσάρων ιντσών.
- Τοποθετήστε ένα μετρητή ματαιοδοξίας στερεάς επιφάνειας με ενσωματωμένο νεροχύτη. Τοποθετήστε τη θερμοκρασία του ντους ενός μοχλού και τον έλεγχο του ντους με ισορροπημένη πίεση.
- Εγκαταστήστε το φωτισμένο συνδυασμό φωτιζόμενου καθρέφτη / κλινική ιατρικής.
- Τοποθετήστε το δάπεδο κεραμικών πλακιδίων.
Για τις αναδιαμορφώσεις του αναδόχου, η τοποθεσία επηρεάζει τις εκτιμήσεις
Η τοποθεσία επηρεάζει ελάχιστα το ελάχιστο remodel do-it-yourself επειδή δεν εμπλέκεται εξωτερική εργασία. Αλλά επηρεάζει οποιαδήποτε αναδιαμόρφωση που χρησιμοποιεί εργολάβους και / ή εμπόρους (υπεργολάβοι).
Η Καλιφόρνια και η Pacific Northwest έκαναν τις εκτιμήσεις ανακατασκευής του μπάνιου, με αριθμούς που φθάνουν τα $ 18.000. Τα νότια κράτη (ανατολικά του Μισισιπή) έχουν το χαμηλότερο κόστος ανακατασκευής λουτρών, που κυμαίνεται γύρω στα 15.000 δολάρια.
Πηγές δεδομένων
Δίνοντας εκτιμήσεις για την αλλαγή σπιτιού για εργασίες ανακατασκευής στο σπίτι είναι μια ολισθηρή εργασία. Χωρίς να λαμβάνεται υπόψη κάθε παράγοντας - η κατάσταση του μπάνιου, η τοποθεσία, το χρονικό πλαίσιο και πολύ περισσότερο - οι εκτιμήσεις ανακαίνισης λουτρών μπορούν να διαφέρουν σημαντικά. Ακόμα κι αν επρόκειτο να καταλήξετε σε αυτούς τους ευέλικτους παράγοντες, τρεις εργολάβοι θα σας δώσουν τρεις διαφορετικές εκτιμήσεις.
Η ετήσια έκθεση Costs Vs.Value του περιοδικού Remodeling συγκρίνει τις μεταβολές στο κόστος εργασίας με τις αντιλήψεις των μεσιτών για το τι φέρνουν αυτές οι θέσεις εργασίας στην τιμή του σπιτιού κατά τη μεταπώληση.
Για παράδειγμα, μπορείτε να απολαύσετε την ιδέα να συμπεριλάβετε μια τουαλέτα καθαρισμού, ή τα όμορφα θερμαινόμενα πλακάκια δαπέδου όταν αναδιαμορφώνετε ή προσθέτετε μπάνιο, αλλά το κόστος για το όφελος αξίας δεν θα αντανακλά καλά σε μια αυξημένη τιμή μεταπώλησης.
Μερικές φορές η προσθήκη ιδιόκτητων αντικειμένων πολυτελείας, όπως αυτά, αξίζει πολύ τα επιπλέον χρήματα που δαπανώνται εάν ο κύριος στόχος σας είναι η απόλαυση ενώ εσείς καταλαμβάνετε το σπίτι. Ομοίως, μπορεί να μην απολαύσετε την ιδέα να ξοδέψετε τα επιπλέον χρήματα για ένα διπλό νεροχύτη όταν σχεδιάζετε το κύριο λουτρό αναδιαμόρφωσης, αλλά τα περισσότερα ζευγάρια που ψάχνουν σήμερα ένα καινούργιο σπίτι, επιμένουν σε ένα ανώτερο μπάνιο με διπλό νιπτήρα.