Πάρτε την καλύτερη τιμή για το σπίτι σας με τη διακόσμηση να πωλούν

Η διαδικασία της προβολής και πώλησης του σπιτιού σας μπορεί να γίνει πολύ πιο ομαλά αν έχετε τα πάντα έτοιμα. Μάθετε πώς μπορείτε να φτιάξετε το σπίτι σας έτοιμο να εντυπωσιάσετε τους αγοραστές για τις καλύτερες προσφορές και την κορυφαία τιμή για το σπίτι σας.

Προετοιμασία του σπιτιού σας προς πώληση είναι λίγο σαν να σχεδιάζετε μια σκηνή για ένα παιχνίδι. Όλα είναι ακριβώς στο σωστό μέρος, είναι τέλεια διατεταγμένα και άνετα τοποθετημένα.

Υπάρχουν τηλεοπτικές εκπομπές όπως το Designed to Sell που επικεντρώνονται αποκλειστικά και όχι στη διακόσμηση ενός σπιτιού, αλλά να πάρει ένα αλλιώς άθικτο, γεμάτο, βαρετό σπίτι έτοιμο για μια γρήγορη και κερδοφόρα πώληση.

Τα σπίτια που είναι κατάλληλα προετοιμασμένα πωλούν ταχύτερα και σε υψηλότερη τιμή από ό, τι παρόμοια, απροετοίμαστα σπίτια.

Η επαγγελματική οργάνωση, η Staged Homes εκπαιδεύει τους επαγγελματίες των ακινήτων και άλλα ενδιαφερόμενα άτομα στην τέχνη της "Home Staging" και εκδίδει πιστοποιητικό ως "Accredited Staging Professional ™".

Ακριβώς τι κάνουν οι "Home Stagers" και πώς μπορεί η θεωρία τους να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας;

Βγάλτε τα αναλώσιμα καθαρισμού, κουτιά και ετοιμαστείτε να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα ! Θα αγαπάτε πόσο εύκολο είναι να μεταμορφώσετε ένα χαλαρωτικό, αργά μετακομιδόμενο σπίτι σε μια γρήγορη πώληση με λίγο λίπος αγκώνα και ένα μάτι για την ομορφιά.

Μπορεί να είστε τυχεροί και απλά πρέπει να κάνετε μερικές ματαιωμένες απλές επισκευές στο σπίτι , να απαλλαγείτε από ακαταστασία και να προσθέτετε φρέσκα λουλούδια. Ή ίσως χρειαστεί να επαναπροσδιορίσετε ή να ξανακάνετε το σπίτι σας για να του δώσετε μια νέα ματιά. Εάν είστε βολικοί, θα μπορείτε να κάνετε τα περισσότερα πράγματα μόνοι σας. Αλλά ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν υδραυλικό για να εγκαταστήσετε μια νέα βρύση στην κουζίνα ή άλλο επαγγελματία για να αντικαταστήσετε τα ξεπερασμένα φωτιστικά ή τις επεξεργασίες παραθύρων.

Πρέπει να έχετε κατά νου ότι δεν πρόκειται να κάνετε τις αλλαγές για να ζήσετε στο σπίτι σας. Ο μόνος στόχος σας είναι να δείξετε το σπίτι σας στο καλύτερο δυνατό για τους πιθανούς αγοραστές. Χωρίς να αποσπούνται από την ακαταστασία και τη βρωμιά, θα είναι σε θέση να απεικονίσουν τους εαυτούς τους στο σπίτι που προσπαθείτε να πουλήσετε. Θα δυσκολευτούν να κάνουν μια προσφορά.

Αν είστε σκεπτικοί σχετικά με τα οφέλη από τη μετάβαση σε όλο αυτό το έργο ή αμφιβάλλετε ότι θα κάνει οποιαδήποτε διαφορά στην πώληση του σπιτιού σας, βάλτε τον εαυτό σας στη θέση ενός αγοραστή κατοικίας.

Έχετε ταξιδέψει ποτέ σε μια εξέλιξη των σπιτιών μοντέλων ; Η βαφή είναι φρέσκια, οι συσκευές είναι λαμπερές, υπάρχουν γραφικά τοποθετημένα γύρω από το σπίτι και φρέσκα λουλούδια στέκονται στο πάγκο της κουζίνας. Οι καθρέφτες είναι αφρώδεις, οι πετσέτες φρέσκοι και δεν υπάρχουν παιχνίδια στο πάτωμα. Τα δωμάτια φαίνονται ευρύχωρα και τα έπιπλα άνετα.

Οι κουζίνες και τα μπάνια είναι γυαλισμένα, μυρωδικά φρέσκα, και ακαταστασία δεν πρέπει να δει κανείς. Οι ντουλάπες είναι άδειες ή οργανωμένες. Το πάτωμα του γκαράζ είναι καθαρό και κομψό και φαίνεται πολύ μεγαλύτερο από ό, τι θα χρειαστείτε για δύο αυτοκίνητα.

Τώρα αφήστε την ανάπτυξη των μοντέλων και κατεβείτε στο δρόμο όπου τα σπίτια είναι αρκετά χρόνια. Παιδικά παιχνίδια στοιβάζονται στο οικογενειακό δωμάτιο. Τόσο πολλά κουτιά είναι τοποθετημένα στο γκαράζ που δεν μπορούσατε να σταθμεύσετε ούτε ένα αυτοκίνητο εκεί. Ρούχα γεμίζουν τις ντουλάπες υπνοδωματίων και μπότες και γάντια γεμίζουν το ντουλάπι αίθουσα. Το σπίτι δεν είναι βρώμικο, αλλά υπάρχουν πιάτα στον νεροχύτη της κουζίνας και η οδοντόκρεμα κολλημένη στην ματαιοδοξία του μπάνιου. Η εργασία είναι απλωμένη στο τραπέζι της τραπεζαρίας. Το σκυλί της οικογένειας χτυπά λόγω των ξένων στο σπίτι και τα δάπεδα είναι γρατζουνισμένα.

Τα νεκρά φυτά σας καλωσορίζουν στην μπροστινή πόρτα.

Με όλα τα άλλα που είναι ίσα, ποιο σπίτι θα ήταν πιο ελκυστικό για εσάς; Φυσικά, η πρώτη! Τα σπίτια μπορεί να έχουν το ίδιο μέγεθος, αλλά λόγω της σαφούς διάταξης, το πρώτο σπίτι φαίνεται πολύ μεγαλύτερο. Το σπίτι ήταν έτοιμο να αποδείξει όλα τα καλά σημεία και κανένα από τα κακά.

Ο Lori Matzke, επαγγελματίας αρχιτέκτονας και ιδρυτής του "Center Stage Home" λέει: "Αυτό που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να καταλάβουν είναι ότι ο τρόπος που ένα σπίτι πρέπει να παρουσιαστεί για μεταπώληση και ο τρόπος που ζείτε στο σπίτι σας είναι δύο τελείως διαφορετικά πράγματα . Οι περισσότεροι από εμάς δεν ζουν στην ζωή μας σαν μια σελίδα που σκίζεται από το House Beautiful.

"Λάβετε υπόψη ότι αυτό που πουλάτε είναι το σπίτι - όχι το περιεχόμενό του", προσθέτει.

Αν αφαιρέσετε τα χαλιά ή τα χαλιά της περιοχής, εξαλείψτε τα ακαθαρσίες και τις συλλογές, και κόψτε τα σε έπιπλα και αξεσουάρ, το δωμάτιο θα φαίνεται πιο ευάερο και ευρύχωρο. Το μάτι θα πρέπει να κινείται εύκολα από δωμάτιο σε δωμάτιο, αντικατοπτρίζοντας τα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας και όχι τα υπάρχοντα μέσα στο σπίτι.Πρέπει να αποχωρίσετε πλήρως από τα υπάρχοντά σας και να κοιτάξετε στο σπίτι σας όπως εσείς να το βλέπετε για πρώτη φορά. " Κοιτάξτε μέσα από τα μάτια του αγοραστή .

Αν απλά δεν μπορείτε να δείτε όλα τα πράγματα σας στον πυρήνα του σπιτιού σας, σκεφτείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία .

Συνέντευξη δύο ή τρεις κατοικίες στο σπίτι σας. Μάθετε τι θα κάνουν (και δεν θα), πόσο καιρό θα μπορούσε να πάρει, ποιες είναι οι αμοιβές και πόσο σύντομα θα μπορούσαν να ξεκινήσουν. Ζητήστε αναφορές από τους πρόσφατους πελάτες, δείτε φωτογραφίες των σπιτιών "πριν" και "μετά" και πάρτε τη γνώμη τους για το τι ακριβώς χρειάζεται να γίνει στο σπίτι σας.

Επίσης, να είστε βέβαιος να διευκρινίσετε ποια στοιχεία του σχεδίου που θα είστε υπεύθυνοι για (ίσως κινείται ακαταστασία στη μονάδα αποθήκευσης) εναντίον αυτών που θα χειριστούν για σας.

"Συχνά, ένας Professional Home Stager μπορεί να σας συμβουλεύσει για μικρές βελτιώσεις που θα βελτιώσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας", λέει η κα Matzke. "Συχνά, τα πράγματα που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να παραβλέψει, όπως η προσθήκη φρέσκιας βαφής και η αντικατάσταση των φθαρμένων χαλιών, μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στην πρώτη εντύπωση του αγοραστή για το σπίτι σας.

Ομοίως, αυτό που ένας πωλητής αισθάνεται ότι μπορεί να είναι ένα μεγάλο μειονέκτημα μπορεί να μην είναι ένας παράγοντας καθόλου στη συνολική έκκληση του σπιτιού. "Η κα Matzke προσφέρει περισσότερες πληροφορίες και έναν εκτυπώσιμο κατάλογο με συμβουλές για την οργάνωση σπιτιών στην ιστοσελίδα της, Center Stage Home.

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού με αντικειμενική άποψη, ίσως μπορείτε να καθαρίσετε και να αναδιατάξετε μόνοι σας. Μετά από όλα, τελικά θα συσκευάσετε όλα τα υπάρχοντά σας για να μετακινηθείτε, έτσι ώστε να πυγμαχούν αχρείαστα αντικείμενα και ακαταστασία δεν πρέπει να είναι πάρα πολύ ένα πρόβλημα.

Ωστόσο, εάν δυσκολεύεστε να επεξεργαστείτε τα προσωπικά σας στοιχεία, τότε ζητήστε από έναν φίλο να σας βοηθήσει ή να νοικιάσει επαγγελματία οίκημα κατοικίας.

Καλέστε τους επαγγελματίες

Μπορείτε να βρείτε έναν επαγγελματία ιδιοκτήτη σπιτιού "όπως και εσείς θα βρείτε οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική υπηρεσία", λέει η κα.

Matzke. Ρωτήστε γύρω και πάρτε παραπομπές. Επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη σας. Πολλές εταιρείες ακινήτων διατηρούν τους καταλόγους των επαγγελματιών που μπορούν να κάνουν τα πάντα από ένα καθαρό σπίτι για να επισκευάσουν μια διαρροή κουζίνα βρύση και πιθανότατα θα έχουν πληροφορίες για stagers σπίτι στην περιοχή σας επίσης.

Οι επαγγελματίες σπιτιού ή οι εσωτερικοί ανασχεδιαστές χρεώνουν από το εύρος του έργου , οπουδήποτε από μερικές εκατοντάδες δολάρια για ένα δωμάτιο έως μερικές χιλιάδες δολάρια για ένα ολόκληρο σπίτι. Θα εξαρτηθεί από το μέγεθος και την κλίμακα των σχετικών εργασιών.

Οι περισσότεροι θα αδειάσουν ένα δωμάτιο τη φορά και στη συνέχεια θα αρχίσουν να φέρνουν πίσω τα έπιπλα και τα αξεσουάρ σας για να κάνουν μια πιο συνεκτική δήλωση σχεδιασμού.

Εάν αποφασίσετε να κάνετε το έργο μόνοι σας, προσεγγίστε την εργασία με τον ίδιο τρόπο. Η σκηνή στο σπίτι είναι στάση στο σπίτι, ανεξάρτητα από το ποιος το κάνει.

Σχεδιάστε να κάνετε ένα δωμάτιο τη φορά. Αφαιρέστε τα πάντα και όλα τα προσωπικά, ταλαιπωρημένα, λερωμένα ή γεμάτα. Καθαρίστε προσεκτικά όλες τις επιφάνειες, και στη συνέχεια αντικαταστήστε μόνο τα κομμάτια που φαίνονται υπέροχα.

Σε αυτή την περίπτωση, λιγότερα είναι περισσότερα .

Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε;

Καθαρίστε τα καταστρώματα

Να ενοικιάσετε μια μονάδα αποθήκευσης ή να δανειστείτε ένα γκαράζ ενός φίλου σας για μερικές εβδομάδες ή μήνες και να το γεμίσετε με κουτιά συλλεκτικών αντικειμένων καθώς και αθλητικό εξοπλισμό, διακοσμητικά διακοπών , εποχιακά ρούχα και πρόσθετα έπιπλα.

Στη συνέχεια, αρχίστε να το γεμίζετε με πράγματα που είναι αντιαισθητικά. Προσθέστε προσυσκευασμένα αντικείμενα, κουτιά γκαράζ και αντικείμενα που έχουν τραβηχτεί από αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου και σοφίτα.

Θα πρέπει να το μετακινήσετε κάποια στιγμή ούτως ή άλλως, έτσι ώστε να πάρει μερικά από αυτό από το δρόμο προτού να αρχίσετε να εμφανίζετε το σπίτι σας.

Τι πάει, τι μένει;

Ξέρεις ότι οι άνθρωποι θα ανοίξουν τα ντουλάπια και τα ντουλάπια σου. Να είστε βέβαιοι ότι είναι οργανωμένοι τακτοποιημένα και δεν είναι συσκευασμένα στο σημείο της υπερχείλισης. Θα φαίνονται πιο ευρύχωρα αν δεν προσπαθήσετε να αναδείξετε ολόκληρη την ντουλάπα σας ή τη συλλογή από πορσελάνη. Δεν αγοράζουν αυτό! Αφήστε τους πιθανούς αγοραστές να οραστούν το δικό τους πράγμα εκεί. Θα ταιριάζουν, ή μήπως ο χώρος φαίνεται πολύ μικρός, αφού τα δικά σας πράγματα δεν ταιριάζουν;

Εάν οι ντουλάπες σας είναι γεμιστές, ήρθε η ώρα να ζιζάνε μέσα από τα πράγματα . Μπορείτε να πουλήσετε ή να δώσετε αντικείμενα μακριά ή να τα συσκευάσετε για το επόμενο σπίτι σας. Κάθε αποθηκευτικός χώρος στο σπίτι σας - συμπεριλαμβανομένων των ραφιών προβολής - πρέπει να είναι καθαρός, καθαρός, οργανωμένος και απαλλαγμένος από ακαταστασία.

Ξεφορτωθείτε τα προσωπικά αντικείμενα

Καταργήστε τις φωτογραφίες του γάμου σας, τα θρησκευτικά αντικείμενα, τις φωτογραφίες σχολικών παιδιών και τη συλλογή σας από τέχνη ψυγείων.

Ένας αγοραστής πρέπει να φανεί ότι ζει στο σπίτι. Αυτό θα είναι πιο δύσκολο αν οι προσωπικές σας φωτογραφίες, βραβεία και αναμνήσεις είναι εμφανείς παντού. Δεν θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να καταργήσετε αυτά τα πράγματα. Φροντίστε να τα τυλίξετε προσεκτικά και να τα τοποθετήσετε στη μονάδα αποθήκευσης.

Κατάργηση όλων των τιμολογίων

Κατά τη διάρκεια της πώλησης στο σπίτι σας, θα έχετε πολλούς ανθρώπους που έρχονται μέσω, συμπεριλαμβανομένων των πιθανών αγοραστών, μεσίτες μεσίτες σε walk-throughs, ανοιχτά σπίτια, επιθεωρητές, καθαριστές, και handymen.

Προτού να το κάνουν, συσκευάστε τις συλλογές σας τέχνης, το κρύσταλλο, το ασήμι και οτιδήποτε μπορεί να κλαπεί ή να σπάσει. Θα το μετακινήσετε ούτως ή άλλως, έτσι ώστε να μπορείτε να το πάρετε έτοιμο μπροστά από το χρόνο.

Κάνε μία λίστα

Ρωτήστε τον αντιπρόσωπό σας, έναν φίλο σας ή τον οικοδεσπότη του σπιτιού σας για να σας βοηθήσουν να συγκεντρώσετε μια λίστα αντικειμένων που χρειάζονται στερέωση. Περπατήστε αργά σε κάθε δωμάτιο και αναζητήστε εμφανή ελαττώματα, όπως χαλαρές λαβές θυρών, καίγονται λαμπτήρες, διαρροές βαλβίδων ή χρωματισμένο χαλί. Προσθέστε στη λίστα μικρά ερεθιστικά ή βλέφαρα, όπως ολισθηρά χαλιά ή κορδόνια επέκτασης. Μπορείτε επίσης να πάρετε το χρόνο να κάνετε επισκευές πριν οι αγοραστές χτυπήσουν στην πόρτα.

Προβλέψτε την Αρχική επιθεώρηση

Οι περισσότεροι αγοραστές προσλαμβάνουν έναν τρίτο επιθεωρητή για να ελέγξουν τα συστήματα του σπιτιού πριν από την αγορά. Ζητήστε ένα αντίγραφο μιας έκθεσης επιθεώρησης στο σπίτι για να μάθετε ποιες περιοχές ενός σπιτιού θα εξεταστούν πριν από την πώληση. Όποτε είναι δυνατόν, επισκευάστε τα στοιχεία που θα μπορούσαν να αναφερθούν στην αναφορά. Κατά πάσα πιθανότητα δεν θα είστε σε θέση να προβλέψετε κάθε στοιχείο επιθεώρησης, αλλά θα έχετε και άλλη πιθανότητα να τα διορθώσετε αργότερα, αφού επιστρέψει η αναφορά.

Καθαρίστε και επισκευάστε τα πλακάκια πλακιδίων

Ίσως να έχετε ζήσει με γκρίζο πλακίδιο ή μούχλα γύρω από τη μπανιέρα. Ωστόσο, αυτά τα στοιχεία ενδέχεται να απενεργοποιήσουν έναν πιθανό αγοραστή κατοικίας.

Ρίξτε μια καλή ματιά στην κουζίνα και το πλακάκι του μπάνιου σας. Καθαρίστε και λευκή κονίαμα για να αφαιρέσετε τους λεκέδες . Βγάζετε και επανεντοπίζετε τις περιοχές που έχουν υποστεί βλάβη ή μολύνσεις. Γυρίστε γωνίες, ρωγμές και κενά γύρω από τον νεροχύτη και την μπανιέρα.

Καθαρίστε όπως ποτέ δεν έχετε καθαρίσει πριν

Μόλις η ακαταστασία είναι εκτός δρόμου, μπορείτε πραγματικά να πάρετε σε κάποιο λεπτομερή καθαρισμό. Ο καθαρισμός για σκηνές σπιτιών ξεπερνάει την τακτική ρουτίνα καθαρισμού σπιτιών. Θα θελήσετε πραγματικά να επικεντρωθείτε στην εμφάνιση γυαλάδας σε κάθε επιφάνεια του σπιτιού σας.

Κάντε μια λίστα και κάνετε το έργο μόνοι σας ή μισθώστε ένα καθαριστικό πληρώματος για να έρθετε μετά την απομάκρυνση της ακαταστασίας - και λίγο πριν το σπίτι σας πηγαίνει στην αγορά. Ελέγξτε κάθε επιφάνεια, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων (εσωτερικά και εξωτερικά) και τα παράθυρα, τις προεξοχές, τα κουμπιά πόρτας, τις λεπίδες ανεμιστήρων οροφής, τις μίνι τυφλούς, τις οροφές και τις γωνίες δαπέδου - και βεβαιωθείτε ότι είναι καθαρά .

Μπορεί να είναι χρήσιμο να κάνετε μια λίστα με πράγματα που πρέπει να γίνουν σε κάθε δωμάτιο. Ελέγξτε τα στοιχεία καθώς τα συμπληρώνετε.

Δημιουργήστε μια Καλωσόρισμα Είσοδος

Θυμηθείτε το εξωτερικό του σπιτιού σας όταν είστε έτοιμοι για τους πωλητές. Αφού δουν το σπίτι σας από το δρόμο, θα παρατηρήσουν την μπροστινή πόρτα και τη βεράντα. Περάστε λίγο χρόνο και χρήματα για να φτάσετε αυτή την περιοχή όμορφη.

Πλένετε, καθαρίζετε ή επισκευάζετε την μπροστινή πόρτα, ώστε να λάμπει. Αντικαταστήστε τη λαβή της πόρτας εάν είναι ξεθωριασμένη και ανόητη. Καθαρίστε τα παράθυρα σε αυτήν την περιοχή έως ότου σπινθήσουν. Προσθέστε ένα φρέσκο ​​τόπι ή φυτευτή και κρατήστε το ποτισμένο και κομμένο. Βάλτε ένα όμορφο στεφάνι στην πόρτα. Σταθείτε έξω και κοιτάξτε στην περιοχή εισόδου σας. Θα είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ο αγοραστής από το εσωτερικό του σπιτιού σας. Είναι φιλόξενο, καθαρό, καθαρό;

Αλλάξτε ξανά τα έπιπλα

Θυμηθείτε ότι ο σκοπός αυτής της προετοιμασίας είναι να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας. Αυτό που λειτούργησε για την οικογένειά σας μπορεί να μην λειτουργεί για ένα ανοιχτό σπίτι. Μπορεί να χρειαστεί να καλέσετε βοήθεια από φίλους ή επαγγελματίες για να σας βοηθήσουμε να αναδιατάξετε τα έπιπλα για ομαλή ροή της κυκλοφορίας και μέγιστη πρόσκρουση.

Αξεσουάρ

Ξανασκεφτείτε τα αξεσουάρ σας σε κάθε δωμάτιο. Λάβετε υπόψη σας - κομψή, κομψή, συντονισμένη με χρώμα, όμορφη.

Και πάλι, λιγότερο είναι περισσότερο, έτσι φαίνεται κάτω και κουτί επάνω τίποτα "επιπλέον" ή περιττό.

Φρέσκα λουλούδια και φυτά

Κοιτάξτε προσεκτικά τα φυτά εσωτερικού χώρου σας. Αν είναι ακανόνιστοι, πεθαίνουν ή αλλοιωμένοι, ήρθε η ώρα να τους δώσετε ένα νέο σπίτι ή να τους πετάξετε έξω. Ξεκινήστε με μερικές νέες εγκαταστάσεις. Υπάρχουν ορισμένες υπηρεσίες στις μεγαλύτερες πόλεις που θα νοικιάσουν φυτά εσωτερικού χώρου, έτσι ώστε να μπορεί να είναι μια εναλλακτική λύση για την αγορά όλων των νέων. Φροντίστε να τοποθετήσετε τα φυτά σε καθαρά και ελκυστικά δοχεία που θα περιέχουν και θα μειώνουν τυχόν προβλήματα από το υπερβολικό πότισμα.

Ανάψτε το φως

Οι σκοτεινές περιοχές είναι απείθαρχες, οπότε κρατήστε τα φώτα αναμμένα. Ορισμένες γρήγορες επιδιορθώσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν το άνοιγμα των περσίδων, την προσθήκη λαμπτήρων , την αύξηση του μεγέθους του λαμπτήρα ή την αντικατάσταση των φωτιστικών ημερομηνίας. Μπορείτε να εξετάσετε την αγορά αρκετών φθηνών προβολέων. Τοποθετούνται σε γωνίες, επάνω σε ψηλό τάπητα ή πίσω από τα φυτά για να δημιουργήσουν ένα ενδιαφέρον στρώμα φωτός.

Μπάνια

Καθαρό και τακτοποιημένο είναι προφανές .

Αλλά, επίσης, να αντικαταστήσετε τις παλιές πετσέτες με σχισμένα και φθαρμένα πετσάκια με μερικά φρέσκα νέα. Βάλτε ένα ανθοφόρο φυτό στην ματαιοδοξία και αφαιρέστε όλα τα είδη προσωπικής φροντίδας από τους πάγκους. Βάλτε τα βρώμικα πλυντήρια κάπου αλλού (ίσως στο πλυντήριο). Πολωνικά τον καθρέφτη μέχρι να λάμψει. Εάν έχετε χώρο ένας μικρός επιτραπέζιος λαμπτήρας μπορεί να δώσει μια ζεστή λάμψη σε αυτό το δωμάτιο.

Κρατήστε το

Μην υπονομεύετε τη σκληρή δουλειά σας παραβλέποντας τη βασική συντήρηση κατά τη διάρκεια των εβδομάδων που εμφανίζεται το σπίτι σας. Συνεχίστε να ποτίζετε τα φυτά, στίλβοντας τους καθρέφτες, ξεσκονίζοντας την μπροστινή πόρτα και κρατώντας το σωρό στο κόλπο.

Τα κατοικίδια ζώα

Ξέρω ότι τα κατοικίδια ζώα μου είναι μέρος της οικογένειάς μου, αλλά οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην είναι τόσο ελκυσμένοι σε αυτά. Εάν μπορείτε, πάρετε τα κατοικίδια ζώα και τα σύνεργά τους στο σπίτι ενός γείτονα ή ενός συγγενή σας όταν δείχνει το σπίτι σας. Αν αυτό δεν είναι δυνατό, βάλτε τα έξω ή σε ένα κλειστό δωμάτιο.

Πρόσθετα ελκυστικά

Πολλοί μεσίτες προτείνουν το ψήσιμο ψωμιού ή μπισκότων για να γεμίσει ένα σπίτι με ένα υπέροχο άρωμα . Πρακτικά αυτό μπορεί να μην είναι δυνατό κάθε μέρα, αλλά μπορείτε να το έχετε υπόψη σας για ανοικτά σπίτια ή επαναλαμβανόμενες επισκέψεις από πιθανούς αγοραστές. Ή αγοράστε κάποιο ποτπούρι και ανανεωτικό λάδι σε ένα μη αθέμιτο άρωμα όπως κανέλα ή βανίλια.

Σχέδια δαπέδων

Αν έχετε ένα σαφές σχέδιο ορόφου του σπιτιού σας (ίσως από τον οικοδόμο σας), συμπεριλάβετε το στο πίσω μέρος του δελτίου πληροφοριών στο σπίτι σας. Θα βοηθήσει να ανανεώσετε τη μνήμη των αγοραστών και να βοηθήσετε να ρυθμίσετε το σπίτι σας εκτός από όλους τους άλλους που έχουν δει. Το σχέδιο θα πρέπει να σχεδιάζεται επαγγελματικά, συμπεριλαμβανομένων των μετρήσεων χώρου.

Πίνακες ρυθμίσεων

Βγάλτε το πιο όμορφο πορσελάνιό σας και το κεντρικό κομμάτι και δημιουργήστε ένα όμορφο τραπέζι .

Θα προσφέρετε μια σπιτική εμφάνιση ακόμη και στην πιο ζεστή τραπεζαρία.

Στάση χαλαρών περιοχών

Σκεφτείτε κάθε δωμάτιο ως "σετ" που μπορείτε να διακοσμήσετε όποιο τρόπο παρακαλώ για να αυξήσετε την αίσθηση της ηρεμίας, της ζεστασιάς και της τάξης του σπιτιού σας. Εξετάστε μερικές από αυτές τις ιδέες:

• Ρυθμίστε μια υπηρεσία τσαγιού σε ένα μικρό τραπέζι δίπλα σε ένα παράθυρο με θέα στον κήπο.
• Τοποθετήστε ένα ανοιχτό βιβλίο και μια ζεστή ρίψη στην καρέκλα με ταπετσαρία στο υπνοδωμάτιό σας.
• Σώστε ένα ελκυστικό μπολ με φρέσκα φρούτα στο νησί της κουζίνας.
• Εμφανίστε ένα αγγείο από φρέσκα (πολύ φρέσκα) λουλούδια στην αίθουσα εισόδου.
• Ρυθμίστε μερικά όμορφα βιβλία μαγειρικής στο γραφείο στην κουζίνα σας.

Εν ολίγοις, διασκεδάστε με μερικά αξεσουάρ εδώ και εκεί, κάνοντας ενδιαφέροντα μικρά βινιέτα που λένε "Καλώς ορίσατε". Θα μπορούσαν πολύ καλά να πουλήσουν το σπίτι σας σε χρόνο ρεκόρ και για υψηλότερη τιμή!