Εθιμοτυπία ακινήτων

Ορθολογικός τρόπος για να πραγματοποιήσετε τον εαυτό σας κατά την αγορά ή πώληση ακινήτων

Έχετε αγοράσει ή πουλήσατε ακίνητη περιουσία και βρεθήκατε εν μέσω άσκοπου δράματος; Η αγχωτική διαδικασία μπορεί να πάρει το φόρο σε σας συναισθηματικά αν το αφήσετε.

Είτε είστε ο πωλητής ή αγοραστής ακινήτων, υπάρχουν ορισμένες κατευθυντήριες γραμμές που πρέπει να ακολουθήσετε για να διατηρήσετε την εμπειρία θετική και να αποφύγετε νομικά ζητήματα αργότερα. Μπορεί να είναι η πρώτη σας αγορά για ένα σπίτι, αλλά δεν είναι η πρώτη φορά που είχατε κοινωνική αλληλεπίδραση .

Σε περίπτωση αμφιβολίας, βασιστείτε σε βασικούς κανόνες εθιμοτυπίας , αλλά είναι πάντα καλή ιδέα να βουρτσίζετε τα αναμενόμενα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

Ψάχνετε για ακίνητα

Μάθετε πότε πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν κτηματομεσίτη. Εάν δεν έχετε ιδέα τι ψάχνετε, όπου θέλετε να αγοράσετε, ή το μέγεθος που χρειάζεστε, θα πρέπει πιθανώς να κάνετε κάποια έρευνα πριν καλέσετε ένα realtor. Ο χρόνος τους είναι πολύτιμος και δεν πρέπει να είναι σε θέση να σας διδάξει τα βασικά στοιχεία του ισογείου.

Αφού έχετε καλή ιδέα για γενική τοποθεσία, γειτονιά και μέγεθος που χρειάζεστε, αρχίστε να ρωτάτε ανθρώπους που εμπιστεύεστε για τα ονόματα των μεσίτων που ειδικεύονται στην ιδιαίτερη κατάστασή σας. Ορισμένοι μεσίτες διατηρούν τις λίστες και τις πωλήσεις σε ορισμένες κατηγορίες τιμών, ενώ άλλοι προτιμούν να συνεργάζονται με τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Έχετε μια μακρά συζήτηση με τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών για να βεβαιωθείτε ότι είστε κατάλληλος για να λάβετε μια απόφαση. Κάτι τέτοιο μπορεί να αποτρέψει μια καταστροφή αργότερα.

Μερικά πράγματα για να συζητήσετε με έναν κτηματομεσίτη:

Μην περιμένετε από τον μεσίτη να παραβιάζει τους κανόνες που αναφέρονται στον επαγγελματικό κώδικα δεοντολογίας, όπως η παρακράτηση πληροφοριών σχετικά με ακίνητα που προσπαθείτε να πουλήσετε. Εάν το πράξει, θα μπορούσε να χάσει την άδεια της.

Όταν κυνήγι σπίτι, δείχνουν σεβασμό για το ακίνητο.

Εμφάνιση στο συμφωνημένο χρόνο . Ενώ βρίσκεστε στο σπίτι, αναμένετε να ανοίξετε πόρτες , ντουλάπια και ντουλάπια μπάνιου , αλλά ποτέ δεν πρέπει να επιθεωρήσετε προσωπική ιδιοκτησία όπως ντουλάπια ή νυχτερινά κέντρα. Είναι καλύτερο να αφήσετε τα παιδιά στο σπίτι με ένα sitter, αλλά αν αυτό δεν είναι μια επιλογή, ποτέ μην τους αφήσετε να αγγίξουν τίποτα σε ένα σπίτι που κοιτάτε. Έχετε μια μακρά συζήτηση μαζί τους πριν κοιτάξετε ένα σπίτι και σιγουρευτείτε ότι θυμούνται σωστούς τρόπους . Κοιτάξτε προσεκτικά τα παιδιά σας ανά πάσα στιγμή.

Τιμιότητα

Να είστε ειλικρινείς με τον κτηματομεσίτη σας. Εάν δεν πείτε στο realtor την αλήθεια, δεν θα πάρετε την καλύτερη υπηρεσία. Αν αγαπάτε ένα σπίτι, πείτε στο πράκτορα τι σας αρέσει γι 'αυτό. Αν δεν μπορείτε να περάσετε από το πρώτο δωμάτιο, ενημερώστε τον μεσίτη. Αυτό θα τον βοηθήσει να επιλέξει μια καλύτερη ιδιότητα για να σας δείξει την επόμενη φορά.

Εάν πουλάτε το σπίτι σας, περιμένετε ειλικρίνεια από τον αντιπρόσωπό σας.

Μπορεί να σας πει ότι τα προσωπικά αντικείμενα πρέπει να βγαίνουν από τον τοίχο έτσι οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να δουν τον εαυτό τους στο σπίτι. Μην προσβάλλετε. Προσπαθεί μόνο να βοηθήσει την αγορά της ιδιοκτησίας σας, ώστε να έχετε την ταχύτερη δυνατή πώληση για το υψηλότερο χρηματικό ποσό.

Εάν επισκέπτεστε ένα ανοιχτό σπίτι ή μια παρέλαση των σπιτιών μόνοι σας, βεβαιωθείτε ότι ο πράκτορας ενημερώνει ότι συνεργάζεστε ήδη με κάποιον. Βάλτε το όνομα του realtor σας στο φύλλο σύνδεσης, έτσι ώστε ο οικοδεσπότης να έχει στοιχεία επικοινωνίας για παρακολούθηση.

Σεβασμός Χρόνος

Ο χρόνος είναι κάτι που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν αρκετά, και αυτό περιλαμβάνει τους κτηματομεσίτες. Μην καλέσετε ανά πάσα στιγμή τη νύχτα και την ημέρα με κάθε λεπτομέρεια που μπορείτε να σκεφτείτε. Ο καθένας χρειάζεται ένα συγκεκριμένο προσωπικό χώρο . Για οτιδήποτε δεν είναι επείγον, σημειώστε τις σκέψεις σας και ρωτήστε τον πράκτορά σας πότε θα ήταν η καλύτερη στιγμή για να καλέσετε. Θυμηθείτε ότι ο πράκτοράς σας πρέπει να κάνει τα προς το ζην, οπότε πιθανότατα έχει άλλους πελάτες που χρειάζονται την προσοχή του. Σεβαστείτε αυτό.

Είναι το δικαίωμά σας να κάνετε συνέντευξη από τους κτηματομεσίτες πριν συμφωνήσετε να συνεργαστείτε με κάποιον. Ωστόσο, δείχνετε ασέβεια και κακή εθιμοτυπία εάν ζητήσετε από έναν πράκτορα να κάνει κάποια εργασία και στη συνέχεια επιλέξτε άλλο πράκτορα. Αυτός που έχει κάνει το έργο έχει το δικαίωμα να αναστατωθεί γιατί απλά τον κόστισε τον χρόνο και τα χρήματά του.

Κάνοντας μια προσφορά

Οι αγορές ακινήτων είναι σαν τα rollercoasters με τόσο μεγάλη κίνηση προς τα πάνω και προς τα κάτω που μπορούν να σας προκαλέσουν ζάλη. Αν σας αρέσει μια ιδιοκτησία αρκετά για να κάνετε μια προσφορά, το πράξουν εγκαίρως. Ο πράκτοράς σας θα το παρουσιάσει στον πράκτορα που θα προβάλλει τον πελάτη του. Μην περιμένετε να ακούσετε αμέσως. Δώστε στον πωλητή τον πλήρη χρόνο που αναφέρεται στη σύμβαση πριν ζητήσετε από τον αντιπρόσωπό σας να δώσει συνέχεια.

Εάν είστε ο πωλητής, δείξτε τον ίδιο σεβασμό. Όταν παρουσιάσετε μια προσφορά, να γνωρίζετε το χρονικό διάστημα που σας δίνεται για να το δεχτείτε. Εάν χρειάζεστε περισσότερο χρόνο, ζητήστε τη γραπτή απάντηση. Κανείς δεν σας χρωστάει περισσότερο από ό, τι συμφωνήθηκε στο συμβόλαιο.

Αφού βρήκατε ένα σπίτι, κάνατε μια προσφορά, έκλεισα και μετακομίσατε, στείλτε στον κτηματομεσίτη σας ένα ευχαριστήριο σημείωμα .

Ναι, αυτός ή αυτή έλαβε προμήθεια, αλλά βλέποντας την προσωπική εκτίμησή σας γραπτώς μπορεί να αφήσει μια μόνιμη εντύπωση.