01 από 03
Πώς να Declutter και Downsize υπνοδωμάτιο σας
Δημιουργήστε ένα υπνοδωμάτιο φιλοξενουμένων που απευθύνεται σε αγοραστές. Getty Images Αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και να αναμείνετε να πάρετε την τιμή που ζητάτε, πρέπει να το φτιάξετε για να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές στο σπίτι. Πολλοί πωλητές σπιτιών διασκευάζουν τα κύρια κρεβατοκάμαρά τους, αλλά ξεχνούν ότι τα άλλα υπνοδωμάτια είναι επίσης σημαντικά για τους αγοραστές. Οι αγοραστές με οικογένειες ελέγχουν τα δωμάτια των παιδιών καθώς και το δωμάτιο επισκεπτών. Δεν χρειάζεται να πούμε ότι η στάση του δωματίου σας είναι σημαντική. Όταν οι δυνητικοί αγοραστές το βλέπουν, θα εντυπωσιαστούν και σύντομα θα προσφερθεί μια προσφορά. Δείτε πώς να στήσετε το δωμάτιό σας επισκεπτών .
Declutter και Downsize
Το πρώτο μέρος για να ξεκινήσετε στο δωμάτιό σας είναι με decluttering. Πολλά δωμάτια χρησιμοποιούνται ως χώροι ντάμπινγκ για αχρησιμοποίητα κλινοσκεπάσματα, ρούχα και αξεσουάρ. Καταργήστε όλα τα στοιχεία από τις ντουλάπες καθώς θα αποσπούν τους αγοραστές κατά τη διάρκεια των προβολών. Εξουδετερώστε το χώρο, απαλλάσσοντας τις εικόνες της οικογένειας, τα θρησκευτικά και πολιτικά αντικείμενα και τα πριτσίνια. Καθαρίστε προσεκτικά το δωμάτιο και αφήστε τα κελάρια κενά για να δημιουργήσετε μια αίσθηση πρόσθετης αποθήκευσης. Ενώ τα υπνοδωμάτια είναι προσωπικοί χώροι, οι αγοραστές πρέπει να είναι σε θέση να απεικονίζουν τους καλεσμένους τους που κοιμούνται εκεί.
Ζωγραφίστε τα τείχη & Φέρτε σε περισσότερο χρώμα
Τα υπνοδωμάτια είναι συχνά βαμμένα με ατομικά χρώματα. Για παράδειγμα, η κρεβατοκάμαρα ενός κοριτσιού μπορεί να ζωγραφιστεί ροζ ενώ η κρεβατοκάμαρα ενός παιδιού μπορεί να βαφτεί μπλε. Όταν διοργανώνετε το σπίτι σας, πρέπει να θυμάστε ότι η προτίμησή σας και η προτίμηση του αγοραστή είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Τα υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν ουδέτερα χρώματα, καθώς άλλα μπορεί να είναι off-putting. Εάν χρησιμοποιείτε έντονο χρώμα, οι αγοραστές ενδέχεται να αποφασίσουν να μην αγοράσουν το σπίτι σας εξαιτίας της ταλαιπωρίας που σχετίζεται με την βαφή. Ένα φρέσκο παλτό μπορεί να μεταμορφώσει το δωμάτιό σας. Εάν η υπάρχουσα μπογιά είναι πολύ τολμηρή ή εάν αναζητάτε το χειρότερο για φθορά, εφαρμόστε ένα νέο.
02 του 03
Δημιουργία ενός εστιακού σημείου στην κρεβατοκάμαρα σας
Δημιουργήστε έναν πελάτη υπνοδωμάτιο αγοραστές θα αγαπήσουν !. Getty Images Κάντε το κρεβάτι το εστιακό σημείο
Τα έπιπλα παίζουν σημαντικό ρόλο στην κλιμακωτή κρεβατοκάμαρα επισκεπτών σας. Προσπαθήστε μόνο να χρησιμοποιήσετε κομμάτια που είναι απολύτως απαραίτητα για να αποφύγετε το δωμάτιο που φαίνεται υπερπλήρη. Το κρεβάτι, η τουαλέτα και η καρέκλα είναι τα βασικά κομμάτια που πρέπει να συμπεριλάβετε. Αν έχετε περισσότερο χώρο, μπορείτε να συμπεριλάβετε τραπέζια και έπιπλα υποστήριξης. Το κρεβάτι πρέπει να είναι η καρδιά ενός υπνοδωματίου. Επιλέξτε μια καλή θέση για να διακοσμήσετε στη συνέχεια γύρω της. Ο κύριος στόχος σας πρέπει να είναι να δείξετε στους αγοραστές ότι ολόκληρο το σετ κρεβατοκάμαρας μπορεί εύκολα να χωρέσει στο δωμάτιο. Προσθέστε μια καρέκλα, σαλονάκι, φανό και κομοδίνο. Ταίριασμα του χρώματος του σαλονιού και του τραπεζιού με το χρώμα του κεφαλιού. Εάν το δωμάτιο φαίνεται λίγο γεμάτο, μπορείτε να αφαιρέσετε την καρέκλα. Αν έχετε έναν περιορισμένο προϋπολογισμό, μπορείτε να βάψετε ή να ανακατασκευάσετε παλιά έπιπλα αντί να αγοράσετε νέα κομμάτια.
Φέρτε στο Φυσικό Φως
Ορισμένα υπνοδωμάτια δεν φέρνουν αρκετό φυσικό φως . Για να χειροτερέψουν τα πράγματα, έχουν εξασθενημένο φωτισμό και φαίνονται νωπά τη νύχτα. Όταν πουλάτε το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι τα υπνοδωμάτια σας είναι φωτεινά και φωτεινά. Κάποιοι αγοραστές θα έρθουν για να δουν το ακίνητο τη νύχτα και μπορεί να σβήσουν από τον φωτισμό. Εγκαταστήστε τις κουρτίνες και τις κουρτίνες για να αφήσετε το φως μέσα στην ημέρα. Τα βαριά κουρτίνες ή οι τολμηρές κουρτίνες τσαλακώνουν όλη την προσοχή και μπορεί να αναγκάσουν τους αγοραστές να μην παρατηρήσουν τις λεπτότερες όψεις του δωματίου. Αντικαταστήστε τους λαμπτήρες και προσθέστε φωτιστικά για να φωτίσετε το χώρο τη νύχτα.
03 του 03
Προσθέστε την προσωπικότητα στο δωμάτιό σας με διακόσμηση στο σπίτι
Αυτά τα λουλούδια προσθέτουν ένα διακοσμητικό άγγιγμα σε αυτό το δωμάτιο επισκεπτών. Getty Images Χρησιμοποιήστε τη διακόσμηση και τα εξαρτήματα για να προσθέσετε προσωπικότητα
Η διακόσμηση στο σπίτι με τη μορφή αξεσουάρ και διακοσμητικά μπορεί να αλλάξει την εμφάνιση και την αίσθηση του δωματίου σας. Θυμηθείτε το ντεκόρ σας βοηθά να επιστήσετε την προσοχή στα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας Εκτός από την προσθήκη ενός κομοδίνου και ενός λαμπτήρα, καλύψτε το κρεβάτι με όμορφα κλινοσκεπάσματα. Μπορείτε να αγοράσετε καινούργια κλινοσκεπάσματα αν τα τρέχοντα έχουν ημερομηνία. Το καλύτερο μέρος είναι ότι μπορείτε να μεταφέρετε τα κλινοσκεπάσματα όταν μετακινείτε. Τοποθετήστε μερικές πετσέτες και προϊόντα πρώτης ανάγκης σε ένα καλάθι και βάλτε το στο κρεβάτι. Μπορείτε επίσης να ορίσετε λουλούδια στο κομμάτι για να δημιουργήσετε μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Κάνετε τους αγοραστές να θέλουν να περάσουν μια νύχτα στο δωμάτιό σας.
Πολλοί πωλητές σπιτιών αναρωτιούνται αν θα πρέπει να οργανώσουν τα δωμάτιά τους. Ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να μην αποφασίσουν να αγοράσουν ένα σπίτι βασισμένο στο δωμάτιο επισκεπτών, η αποτυχία να οργανωθεί το δωμάτιο μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην πώληση της ιδιοκτησίας σας. Σκηνοθετήστε το υπνοδωμάτιο για τους φιλοξενούμενους σας και κάντε το σπίτι σας έναν μαγνήτη αγοραστή.