01 από 03
Χρησιμοποιήστε ιδέες τοπίου για να προσελκύσετε πιθανούς αγοραστές
Προσέλκυση πιθανών αγοραστών με ιδέες εξωραϊσμού. Getty Images Η απόφαση σχετικά με τα σωστά έργα βελτίωσης σπίτι μπορεί να είναι μια σκληρή, ειδικά όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά. Ορισμένες από αυτές είναι πραγματικά ακριβές και όμως δεν ενισχύουν την αξία του σπιτιού σας. Προκειμένου να σας βοηθήσουμε να ξοδέψετε τα σκληρά κερδισμένα χρήματα στα σωστά έργα, σας υποδεικνύουμε εκείνους με υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI). Κάθε ένα από αυτά τα έργα έχει τη δυνατότητα να αυξήσει την αξία μεταπώλησης της ιδιοκτησίας σας ενώ παράλληλα θα την καταστήσει ελκυστικότερη για τους πιθανούς αγοραστές. Ρίξτε μια ματιά σε αυτά τα τοπία, κουζίνα και μπάνιο και ενεργειακά αποδοτική παράθυρο πρόταση για να αυξήσετε την απόδοση της επένδυσής σας. Επίσης, ρωτήστε γύρω από το τοπικό κατάστημα βελτίωσης κατοικίας σας σχετικά με τα έργα που είναι κοινά για τη γεωγραφική περιοχή σας. Σε θερμότερες πολιτείες που επικεντρώνονται σε εξωτερικούς χώρους σπιτιού και πισίνας θα μπορούσαν να έχουν μεγαλύτερη σημασία από ό, τι προς τα βόρεια, όπου η εξωτερική ζωγραφική για ένα παραθαλάσσιο σπίτι Nantucket θα μπορούσε να είναι πιο επωφελής.
Ιδέες τοπίου που επιστρέφουν υψηλότερη απόδοση επένδυσης (ROI)
Δαπάνες για τον εξωραϊσμό και να το κάνετε με σύνεση, μπορείτε να προσθέσετε πολύ στην αξία του σπιτιού σας. Στην πραγματικότητα, τα σπίτια με όμορφη εξωραϊσμού είναι πιθανό να πάρουν τις προσφορές υψηλότερες σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιότητες στη γειτονιά. Και αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας για λίγο, αυτό το έργο εξωραϊσμού μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα ζωής σας, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες. Σκεφτείτε τι απαιτείται και πώς θα χρησιμοποιήσετε το τοπίο σας. Βότανο κήπο, επίσημο διασκεδαστικό, παιδική χαρά είναι όλες οι δυνατότητες. Μην περιορίζετε μόνο σε δέντρα και φυτά, μπορεί να θεωρηθεί ένας φράχτης, ένα σιντριβάνι, ένα αίθριο, ένα κατάστρωμα ή κάποιο άλλο εξωτερικό στοιχείο. Κοιτάξτε βιβλία και περιοδικά για έμπνευση και, αν χρειαστεί, εξετάστε έναν αρχιτέκτονα αρχιτεκτονικής τοπίου.
02 του 03
Το σχέδιο κουζίνας σας δεν χρειάζεται να κοστίσει πολλά χρήματα
Πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για πιθανούς αγοραστές. Getty Images Σχεδιασμός κουζίνας και ανέξοδες ιδέες αναδιαμόρφωσης
Σε μια λίστα με σχέδια αναδιαμόρφωσης που προσφέρουν υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI), η αναδιαμόρφωση κουζίνας θα βρίσκεται πάντα στην κορυφή. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να πάτε στη θάλασσα. Μερικές φορές λιγότερο είναι περισσότερο και δεν χρειάζεται να αντικατασταθούν όλα στην περιοχή. Κάποια πράγματα δεν μπορούν φυσικά να ικανοποιηθούν, αν οι συσκευές στην κουζίνα είναι παλιές. η αντικατάστασή τους είναι μια έξυπνη επιλογή. Ομοίως, εάν οι countertops είναι ξεπερασμένες, θα πρέπει να αντικατασταθούν. Αλλά αν η κουζίνα είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας, μερικές μικρές πινελιές αναδιαμόρφωσης μπορούν να προχωρήσουν πολύ. Για παράδειγμα, η αντικατάσταση κουμπιών κουζινών κουζίνας , η ζωγραφική τους, η προσθήκη ενός backsplash, η ενημέρωση του φωτισμού και η προσθήκη ενός νησιού μπορούν πραγματικά να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε ένα νέο σχέδιο.
Ανακαίνιση μπάνιου: η ματαιοδοξία προσθέτει αξία
Όταν πρόκειται για έργα οικιακής βελτίωσης ειδικά για τους σκοπούς της υψηλής ROI, συνιστάται η αντικατάσταση της ματαιοδοξίας σας. Και συνήθως σημαίνει την αντικατάσταση του νεροχύτη και του χώρου με τον πάγκο μαζί με αυτό. Εάν ο χώρος επιτρέπει, επιλέξτε όλα τα ξύλα διπλή ματαιοδοξία. Όχι μόνο θα σας βοηθήσει να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, αλλά θα σας κάνει να προετοιμαστείτε το πρωί πιο εύκολα για σας εν τω μεταξύ. Και ενώ βρίσκεστε σε αυτό, σκεφτείτε να προσθέσετε κεραμίδια μωσαϊκού γυαλιού πίσω από τη ματαιοδοξία του μπάνιου σας. Κάνει μια κομψή, φιλική προς το ROI προσθήκη στην περιοχή του νεροχύτη.
03 του 03
Εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών Windows για υψηλότερη απόδοση επένδυσης (ROI)
Ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα μπορούν να βοηθήσουν τώρα και στο μέλλον. Getty Images Εξετάστε την εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών παραθύρων
Αυτές τις μέρες, οι δυνητικοί αγοραστές κάνουν κατάστημα για σπίτια με ενεργειακή απόδοση κατά νου. Τα ξεπερασμένα, μονόπλευρα παράθυρα είναι μια μεγάλη απενεργοποίηση. Η αναβάθμιση των παραθύρων σε πιο αεροστεγή μοντέλα μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση κόστους για θέρμανση και ψύξη και παράλληλα να εξασφαλίσει υψηλή απόδοση επένδυσης. Νέα ξύλινα παράθυρα ή παράθυρα βινυλίου μπορούν να ανακτήσουν το κόστος δραστικά κατά τη στιγμή της μεταπώλησης. Επιπλέον, μπορείτε επίσης να λάβετε μια πράσινη φορολογική πίστωση μέχρι ένα συγκεκριμένο ποσοστό για αυτήν την αναβάθμιση από την πολιτεία σας.
Έχετε πολλές επιλογές για έργα ανακαίνισης στο σπίτι που προσθέτουν κάποιο είδος αξίας στο σπίτι σας. Ωστόσο, πρέπει να επικεντρωθείτε σε εκείνους που θα φέρουν τα σκληρά κερδισμένα πίσω σας υπέρ σας. Αν σχεδιάζετε να αναδιαμορφώσετε, τοποθετήστε τις προσπάθειές σας σε μικρότερα έργα που θα σας βοηθήσουν να φτιάξετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό στους αγοραστές που σκέφτονται με προϋπολογισμό. Επικεντρωθείτε σε μικρές αναβαθμίσεις και ενεργειακή απόδοση που θα σας προσφέρουν έφεση και άνεση στο σπίτι σας. Ποια άλλα σχέδια βελτίωσης στο σπίτι σκέφτεστε να εργαστείτε αυτό το καλοκαίρι;