Συμβουλές σκηνής στο σπίτι: Κορυφαίες συχνές ερωτήσεις σταδιοδρομίας

Αν γίνει σωστά, η σκηνή στο σπίτι λειτουργεί πραγματικά. Κάνοντας το σπίτι σας ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές και βοηθώντας τους να απεικονίσουν τον εαυτό τους στο σπίτι σας είναι απαραίτητη.

• 01 από 04

  Η Στάση λειτουργεί πραγματικά;

  Αν κοιτάξετε γύρω, θα δείτε το πεδίο της σκηνής στο σπίτι αυξάνεται με τα άλματα. Περισσότεροι πωλητές είναι η πρόσληψη επαγγελματιών σπιτιού stagers. Οι πράκτορες συστήνουν τη σταδιοποίηση ή την ενσωμάτωσή τους στις υπηρεσίες τους. Υπάρχει ένας αυξανόμενος αριθμός άρθρων, βιβλίων και ιστολογίων σχετικά με τη σταδιοποίηση. Περισσότερα έρχονται κάθε μέρα. Εάν η σταδιοποίηση δεν ήταν επιτυχής, αυτό το πεδίο δεν θα αυξανόταν σαν να είναι.

• 02 από 04

  Γιατί η εργασία σκηνής στο σπίτι;

  Η σκηνή ολοκληρώθηκε για να δείξει το σπίτι στο καλύτερο δυνατό φως. Είναι ακριβώς όπως να περιγράψετε ένα αυτοκίνητο πριν το πουλήσετε. Η σκηνοθεσία κάνει το σπίτι σας πιο ακριβό.

  • Προτείνει στους αγοραστές να έχετε εξαιρετική φροντίδα στο σπίτι σας.
  • Μόνο το 10% από εμάς μπορεί να οραματιστεί το δυναμικό ενός σπιτιού, οπότε τα υπόλοιπα δεν θα μπορούν να δουν τι θα μπορούσε να μοιάζει αν ήταν καθαρισμένο και απομενωμένο.
  • Οι αγοραστές θέλουν να κάνουν όσο το δυνατόν λιγότερη δουλειά κατά την αγορά ενός σπιτιού. Αν βλέπουν ένα σπίτι που μοιάζει να χρειάζεται οποιοδήποτε είδος εργασίας, το μόνο που βλέπουν είναι τα χρήματα, η προσπάθεια και ο χρόνος που ξοδεύουν το σπίτι όπως τον θέλουν.
  • Κάνοντας το έργο για τους αγοραστές, αισθάνονται ότι μπορούν απλά να μετακινηθούν δεξιά και να χαλαρώσουν και να απολαύσουν το νέο σπίτι τους.
  • Πολλοί αγοραστές υποθέτουν αν δεν μπορείτε να κάνετε τον κόπο να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται καλό ενώ το πωλείτε, τότε ίσως έχετε παραμελήσει την συνήθη συντήρηση ή επισκευές. Αυτό στέλνει μια κόκκινη σημαία.
  • Όταν δείχνετε αγοραστές πώς να χρησιμοποιήσετε κάθε χώρο, οι αγοραστές είναι σε θέση να οραματίζονται μόνο μετακινούνται απευθείας μέσα. Δεν αναρωτιούνται ποια δωμάτια λειτουργούν καλύτερα για διαφορετικούς σκοπούς. Όταν πρέπει να σκεφτούν πώς να χρησιμοποιήσουν κάθε δωμάτιο, αναρωτιούνται εάν υπάρχουν πραγματικά αρκετά δωμάτια στο σπίτι. Δεύτερον μαντέψουν - κάτι που δεν θέλετε.
  • Τέλος, δικαιολογεί την τιμή που ζητάτε και δεν τους δίνει οποιουσδήποτε τομείς όπου μπορούν να προτείνουν τη λήψη χρημάτων από την τιμή, επειδή όλα θα είναι σε άριστη κατάσταση.

• 03 του 04

  Πώς η σταδιοποίηση επηρεάζει την καταχώρηση και την τιμή πώλησης του σπιτιού μου;

  Η σκηνοθεσία σας δίνει τη δυνατότητα να καταγράψετε το σπίτι σας περισσότερο από ότι θα μπορούσατε εάν το σπιτάκι δεν ήταν σκηνοθετημένο. Μπορείτε να το παραθέσετε για αυτό που αξίζει πραγματικά, αντί να το αναφέρετε για περισσότερο από ό, τι αξίζει αν γίνει όλη η σταδιοποίηση και απλά υποθέτοντας ότι θα επιτρέψετε παρακρατήσεις για τις απαραίτητες επισκευές ή ατέλειες ειδοποίηση αγοραστών.

  Τα πιο σκηνοθετημένα σπίτια πωλούν για την τιμή εισαγωγής ή πολύ κοντά σε αυτά, και μερικές φορές ακόμη περισσότερα. Αυτό μπορεί να συμβεί αν υπάρχει ένας πόλεμος υποβολής προσφορών ή ένας πωλητής θέλει να βεβαιωθεί ότι έρχονται με την υψηλότερη προσφορά, έτσι ώστε να έρχονται σε υψηλά ακριβώς σε περίπτωση που άλλες προσφορές έρχονται μέσα.

  Η πώληση ενός σπιτιού περιλαμβάνει πολλούς παράγοντες. Η σταδιοποίηση είναι ένα συστατικό στοιχείο, αλλά αν δεν υπάρχουν τα υπόλοιπα εξαρτήματα, δεν θα βοηθήσει σε καμία περίπτωση η αποστολή. Εδώ είναι μόνο μερικοί άλλοι παράγοντες που μπαίνουν στο παιχνίδι.

• 04 του 04

  Τι σημαίνει η συνολική διαδικασία σταδιοδρομίας στο σπίτι;

  Στη συνέχεια, θα κάνουν μια προσεκτική παρατήρηση και αξιολόγηση του σπιτιού σας. Εργαζόμαστε σε ένα πρόγραμμα κλιμάκωσης 7 σταδίων και η αξιολόγηση είναι το πρώτο βήμα. Ο επιθεωρητής θα κάνει μετρήσεις για να σχεδιάσει τραχιά σχέδια και να σημειώσει μεγάλα κομμάτια. Θα λάβουν επίσης πολλές εικόνες από όλα τα δωμάτια και τους χώρους, και από διαφορετικές γωνίες.

  Στη συνέχεια, ο συνταξιούχος θα επιστρέψει στο γραφείο και θα ετοιμάσει μια λεπτομερή, εκτενή αναφορά που θα περιλαμβάνει: τα θετικά χαρακτηριστικά και αρνητικά χαρακτηριστικά του σπιτιού. ένα προτεινόμενο σχέδιο κατόψεων. προτάσεις και ιδέες. συμβουλές και κόλπα; πόροι; καθώς και μια λεπτομερή περιγραφή των βημάτων που πρέπει να ακολουθήσετε και πώς να ολοκληρώσετε κάθε βήμα. Συνήθως θα επιστρέψουν και θα περάσουν από την έκθεση μαζί σας και θα περπατήσουν στο σπίτι με το σχέδιο.

  Εάν χρειάζεστε περισσότερη βοήθεια, οι περισσότεροι παραγγελιοδόχοι θα προσφέρουν ένα πακέτο που περιλαμβάνει επιστροφή για να βοηθήσει στην υλοποίηση του σχεδίου σταδιοποίησης που ανέπτυξαν για εσάς. Αυτό συνήθως χρεώνεται με την ώρα, ½ ημέρα ή την πλήρη ημέρα.

  Πώς μπορώ να ξέρω αν πρέπει να σκηνή ή όχι;

  Συνιστάται να οργανώνονται όλα τα σπίτια: κατοικίες, νέες κατασκευές, καταλύματα, εξοχικές κατοικίες, κενές κατοικίες και ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή σπίτια. Προτείνουμε επίσης τη στάση ανεξάρτητα από τις συνθήκες της αγοράς. Με άλλα λόγια, πιστεύουμε ότι όλοι και κάθε σπίτι μπορούν να επωφεληθούν από τη σταδιοποίηση. Κάποιοι μπορεί να χρειάζονται περισσότερη σταδιοποίηση από άλλους, αλλά όλα τα σπίτια θα πρέπει να διοργανώνονται.

  Ενημερώθηκε από τον Ronique Gibson - ειδικός σκηνής στο σπίτι