Η εύρεση του σωστού διαμερίσματος και η υπογραφή μιας μίσθωσης είναι αιτία για γιορτή. Όχι μόνο μπορείτε να αρχίσετε να προσβλέπουμε στο νέο σας σπίτι, αλλά μπορείτε να είστε ευτυχείς και να αισθανθείτε ανακουφισμένοι που οι προσπάθειές σας έχουν αποπληρωθεί και η αναζήτηση διαμερισμάτων σας έχει τελειώσει. Ωστόσο, είναι και η στιγμή που πρέπει να ανοίξετε το πορτοφόλι σας και να παραδώσετε μερικά σοβαρά χρήματα, τα οποία μπορεί να ανέρχονται κατά μέσο όρο σε δύο έως τέσσερις φορές το μηνιαίο σας ενοίκιο, αν όχι περισσότερο.
Ακολουθεί μια περιγραφή των αντικειμένων που αναμένετε να πληρώσετε κατά τη διάρκεια ή κατά τη διάρκεια της υπογραφής της μίσθωσης για τη νέα σας ενοικίαση.
Κοινά στοιχεία πληρωμής γύρω από τη μίσθωση υπογραφής
- Προκαταβολή. Αναμείνετε να πληρώσετε το ενοίκιο του πρώτου μήνα, και ίσως και το τελευταίο μήνα, στον ιδιοκτήτη σας με υπογραφή μίσθωσης . Αυτό μπορεί να φαίνεται σαν πολύ χρήματα μπροστά, αλλά να θυμάστε ότι η μίσθωση σας αρχίζει, και έτσι πρέπει να αρχίσετε να πληρώνετε το μηνιαίο ενοίκιο σας ούτως ή άλλως. Επίσης, εάν χρωστάτε τόσο τα μισθώματα του πρώτου όσο και του τελευταίου μήνα με υπογραφή μίσθωσης, έχετε ήδη φροντίσει για το 1/6 του ετήσιου ενοικίου σας (δύο μήνες από το 12) και έτσι θα χρειαστεί να πληρώσετε μόνο για το τους υπόλοιπους μήνες σε μια μίσθωση ενός έτους, καθώς αυτά λήγουν.
- Κατάθεση εγγύησης. Τα κράτη διαφέρουν στο ποσό που ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εισπράξει από τους ενοικιαστές ως εγγύηση. Το περισσότερο που πρέπει να περιμένετε να πληρώσετε είναι ένα ποσό ίσο με ένα ή δύο μήνες ενοικίου. Αν δεν έχετε προκαλέσει ζημιά στο διαμέρισμά σας πέρα από την κανονική φθορά, ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρη την εγγύηση ασφάλειας μετά την λήξη της μίσθωσης. Πολλά κράτη απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να κατέχουν τις καταθέσεις ασφαλείας των ενοικιαστών σε έναν τοκοφόρο λογαριασμό, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να αναμένετε την κατάθεση σας πίσω και τόκους. (Μην ξεχνάτε ότι ο τόκος αυτός φορολογείται στο έτος που το λαμβάνετε ως μέρος του εισοδήματός σας.) Ελέγξτε αυτόν τον εύχρηστο οδηγό για το νόμο περί καταθέσεων ασφαλείας στα 50 κράτη και στην περιφέρεια της Κολούμπια.
- Τέλος του μεσίτη. Εάν χρησιμοποιήσατε έναν μεσίτη για να πάρετε το διαμέρισμά σας, η προμήθεια του μεσίτη οφείλεται πλέον. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε από την αρχή της σχέσης σας πόσο ένας διαμεσολαβητής θα χρεώσει, το οποίο είναι συνήθως ένα ποσό ίσο με το 10% του ενοικίου ενός έτους ή του ενοικίου ενός μηνός αλλά μπορεί να διαφέρει.
- Μετακίνηση τελών . Σχεδόν κάθε ενοικιαστής αναλαμβάνει κάποιο κόστος για να μετακινηθεί. Είτε πρόκειται για την πρόσληψη επαγγελματικών μεταφορέων , την ενοικίαση φορτηγού, είτε για να πάρετε μια παρέα φίλων σε ένα ευχαριστήριο δείπνο για τα μίνι βουνά και τις προσπάθειές τους, θα πρέπει να πληρώσετε κάτι για να πάρετε όλα τα πράγματα σας στη νέα σας θέση.
- Τέλη εκτός χώρου αποθήκευσης. Εάν δεν μπορείτε να χωρέσετε όλα τα υπάρχοντά σας στη νέα σας θέση και οι συγγενείς δεν είναι πολύ πρόθυμοι να σας αφήσουν να αποθηκεύσετε αντικείμενα στο γκαράζ ή τη σοφίτα σας, χρησιμοποιώντας μια εγκατάσταση εκτός χώρου αυτο-αποθήκευσης είναι μια λογική και δημοφιλής επιλογή. Οι εγκαταστάσεις αυτές χρεώνουν συνήθως κατά το μήνα, ανάλογα με το μέγεθος του αποθηκευτικού χώρου που χρειάζεστε.
- Άλλες αμοιβές. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να χρεώνει τέλη ή καταθέσεις για άλλα αντικείμενα, τα οποία ενδέχεται να σας επιστραφούν όταν λήξει η μίσθωσή σας. Για παράδειγμα, ενδέχεται να σας επιτραπεί να κρατήσετε ένα κατοικίδιο ζώο στο διαμέρισμά σας, υπό την προϋπόθεση ότι θα πληρώσετε μια κατάθεση κατοικίδιου ζώου, η οποία θα μπορούσε να τρέχει κοντά στα $ 100, $ 200, ή ακόμα και $ 500 ανά κατοικίδιο. Μια τέτοια κατάθεση έχει ως στόχο να βοηθήσει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει για μια κατάσταση όπου το κατοικίδιο ζώο σας προκαλεί ζημιά.
- Σημειώστε ότι αν χρειαστεί να κρατήσετε ένα σκύλο, γάτα ή άλλο ζώο στο διαμέρισμά σας ως λογικό κατάλυμα για αναπηρία, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να μην χρεώνει μια κατάθεση κατοικίδιων ζώων.