Προσπαθώντας να προσελκύσετε περισσότερους μισθωτές στο διαμέρισμα ενοικίου ; Οι τεχνικές τοποθέτησης στο σπίτι θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε ένα πιο ελκυστικό σπίτι, διατηρώντας παράλληλα τους μισθωτές για μεγαλύτερη διάρκεια. Εξετάστε μερικές από αυτές τις συμβουλές για να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε τη ενοικίαση κατοικίας ή διαμερίσματός σας για ενοικιαστές. Η προσέλκυση και επιλογή των καλύτερων ενοικιαστών θα είναι απαραίτητη, επιτρέψτε σε αυτές τις συμβουλές να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε ένα φιλόξενο σπίτι για αυτούς.
Αφιερώστε ένα σπίτι με λίγα διαμερίσματα για σκηνές
Μια πιθανή επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε ένα από τα διαμερίσματα ως μοντέλο σπίτι / διαμέρισμα για να δείξει στους πιθανούς ενοικιαστές.
Μεγάλα, πολυτελή συγκροτήματα μπορούν συχνά να αντέξουν οικονομικά να έχουν διάφορα, αν όχι όλα, από τα διάφορα ορόφους τους διαθέσιμα ως σταδιακά μοντέλα για να δείξουν πιθανούς ενοικιαστές.
Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, η επόμενη καλύτερη ιδέα για τα περισσότερα συγκροτήματα είναι να χρησιμοποιήσετε ένα διαμέρισμα για ένα συνδυασμένο γραφείο Leasing και ένα μοντέλο διαμέρισμα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα από τα διαμερίσματα και να αφήσετε ένα από τα δωμάτια ως γραφείο. Θα δώσει τουλάχιστον στους δυνητικούς ενοικιαστές μια αίσθηση του μεγέθους, του χώρου και της διάταξης. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο, καθιστικό ή οικογενειακό δωμάτιο θα λειτουργούσε καλύτερα για το γραφείο. Προσπαθήστε να μην χρησιμοποιήσετε την κύρια κρεβατοκάμαρα. Εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η τραπεζαρία ή το καθιστικό. Εάν προσφέρετε σνακ, νερό ή καφέ, αυτά θα μπορούσαν να προσφερθούν στην κουζίνα. Σκηνοθετήστε όλα τα άλλα δωμάτια όπως κανονικά θα χρησιμοποιηθούν.
Εξετάστε τη χρήση μιας επαγγελματικής υπηρεσίας σπιτιού
Μια καλύτερη ιδέα και μία που μπορεί ακόμη και να χρησιμοποιηθεί σε συγκροτήματα που απλά δεν έχουν το χώρο για ένα μοντέλο διαμέρισμα είναι να έχει κάθε είδος μονάδας επαγγελματικά διοργανώνεται πριν από την καταχώρηση για ενοικίαση για πρώτη φορά (ή μεταξύ ενοικιαστές εάν είστε ήδη χρησιμοποιώντας το ως ενοικίαση).
Μπορείτε να νοικιάσετε έπιπλα για αρκετό καιρό για να φτάσετε στο στάδιο. Στη συνέχεια - και αυτό είναι κρίσιμο - πάρτε επαγγελματικές φωτογραφίες της σταδιακής ενοικίασης. Ίσως θελήσετε να κάνετε μια εικονική περιήγηση. Με αυτόν τον τρόπο, όταν οι ενοικιαστές έρχονται να κοιτάξουν τον τόπο, μπορούν τουλάχιστον να δουν τι φαίνεται η διάταξη με πραγματικά έπιπλα στο χώρο.
Μπορείτε επίσης να δημοσιεύσετε τις φωτογραφίες και την εικονική περιήγηση στον ιστότοπό σας, έτσι ώστε οι δυνητικοί ενοικιαστές να μπορούν να δουν πόσο υπέροχη είναι η μονάδα ενοικίασης. Μην ξεχάσετε να τραβήξετε εξωτερικές φωτογραφίες, ειδικά εάν έχετε ένα σύνθετο. Αυτό δείχνει πόσο καλά το διατηρείτε και πόσο περήφανος είστε να το προσφέρετε στους ενοικιαστές.
Αρχική Συμβουλές Στάδιο που θα δημιουργήσει ένα σπίτι Καλωσόρισμα Διαμέρισμα
Μείνετε μακριά από έντονα χρώματα, εκτός από τόνους ή σε μικρές δόσεις, και κρατήστε το στυλ από το να είναι πολύ συγκεκριμένο. Ένα από τα αγαπημένα μου στυλ για τη διακόσμηση είναι το τροπικό ή το Τοσκάνη. Ωστόσο, αυτό είναι κάτι που πρέπει να εφαρμόσει στο σπίτι μου. Δεν είναι μια καλή επιλογή για τη δημιουργία χώρου. Κατά τη σταδιοποίηση, θέλετε να απευθυνθείτε σε πολλά άτομα που έχουν πιθανώς διαφορετικό στυλ.
Οδηγός ενοικιάζει τον τρόπο χρήσης κάθε χώρου στο σπίτι του διαμερίσματος. Ένα γραφείο, μια καρέκλα και μερικά βιβλιοθήκες με βιβλία είναι ιδανικά για ένα γραφείο στο σπίτι. Προσθέστε μερικές θεραπείες παραθύρων και ουδέτερα έργα τέχνης και έχετε ένα πιθανό γραφείο στο σπίτι. Θέλετε η κύρια κρεβατοκάμαρα να είναι χαλαρωτική και πολυτελής. Θα πρέπει να είναι μια διαφυγή ή υποχώρηση μακριά από μια ταραχώδη ημέρα της εργασίας και τη φροντίδα των παιδιών και άλλων καθημερινών καθηκόντων.
Πώς να σκηνοθετήσει μονάδες πολλαπλών οικιστικών διαμερισμάτων
Αν έχετε πολλαπλές μονάδες, ενοικιάστε έπιπλα σε πολλαπλάσια. Γιατί;
Χρησιμοποιήστε το για να αναμίξετε και να μεγεθύνετε όταν τραβάτε φωτογραφίες και σκηνάζετε κάθε τύπο μονάδας. Αν σκηνοθετήσατε ολόκληρο ένα υπνοδωμάτιο, σκηνή μόνο ένα άλλο υπνοδωμάτιο σε μια άλλη μονάδα που έχει 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Δεν χρειάζεται να επαναλάβετε ολόκληρη την υπόλοιπη μονάδα. Εάν έχετε λίγα διαφορετικά σχέδια ορόφων που ποικίλλουν σημαντικά, ίσως να θέλετε να οργανώσετε μερικά ή ακόμα και όλα αυτά (αν είναι δυνατόν), ανάλογα με τον αριθμό διαφορετικών κατόψεων και πόσο ποικίλλουν. Μια καλή στρατηγική είναι να οργανωθούν αίθουσες που είναι μόνο μέρος ορισμένων ορόφων ή μονάδων. Δεν χρειάζεται να σκηνάζετε το υπόλοιπο του διαμερίσματος, καθώς αυτά τα τμήματα πιθανότατα είχαν ήδη διοργανωθεί σε άλλες μονάδες.
Επίσης, να θυμάστε ότι αυτό είναι ένα εφάπαξ δαπάνη που θα πληρώσει για τον εαυτό του ξανά και ξανά όλα αυτά τα χρόνια.
Ενημερώθηκε από τον Ronique Gibson, ειδικός σκηνοθέτης