Πόσο κοστίζει πραγματικά να αναδιαμορφώσει μια κουζίνα;

Το μέσο κόστος ανακατασκευής κουζίνας είναι ένας νεφελώδης αριθμός που εξαρτάται από διαφορετικούς παράγοντες.

Απλοποιητικά, μπορείτε να πείτε ότι το μέσο προ-επίπεδο κόστος είναι 25.000 δολάρια και το μέσο όρο το ίδιο το κόστος (DIY) είναι $ 16.000.

Μόλις καταγράψετε ένα κόστος, το γωνίσετε ελαφρώς στο πλάι και - όπως μια πολύτιμη πέτρα στο φως - όλα αλλάζουν δραματικά.

Επομένως, είναι προτιμότερο να εξετάσετε αυτήν την εκτίμηση από μερικές βασικές γωνίες πριν φτάσετε στο τελικό κόστος.

Συνδυασμός εθνικών μέσων όρων

Για σχεδόν τα τελευταία 20 χρόνια, το περιοδικό Remodeling Magazine δημοσίευσε την ετήσια έκθεση Κόστος έναντι Αξίας (CVVR), η οποία αναλύει το μέσο κόστος ανακατασκευής κουζίνας , καθώς και για άλλες περιοχές του σπιτιού. Αυτοί οι μέσοι όροι κατατάσσονται περαιτέρω ανά περιοχή των ΗΠΑ

Το CVVR είναι η πιο αξιόπιστη πηγή δεδομένων για μέσες αναδιαμορφώσεις, επειδή είναι η μόνη διαθέσιμη από το κοινό πηγή αυτής της κλίμακας. Είναι επίσης η πηγή που όλοι τείνουν να υποχωρούν σε αυτό χωρίς να αντλούν άλλα δεδομένα ή να αμφισβητούν τους αριθμούς τους.

Οι περισσότεροι διαβουλεύονται για τις αξίες μεταπώλησης, η CVVR αντλεί αυτά τα δεδομένα από την αντιληπτή αξία, αναπροσανατολίζοντας τους επαγγελματίες του κλάδου όπως οι μεσίτες ακινήτων, οι κατασκευαστές, οι κατασκευαστές αναδιαμορφωτών κλπ. Για τα έξοδα αναδιαμόρφωσης, βασίζεται στα δεδομένα του RemodelMax σε συνδυασμό με το λογισμικό εκτίμησης κατασκευών Clear Estimates.

Έτσι, αυτές οι ανακαινίσεις είναι πλήρως εξοπλισμένες, επαγγελματικής κουζίνας remodels, αλλά χτίστηκαν με υλικά μεσαίας ποιότητας.

Δεν δουλεύετε μόνοι σας. Δεν υπάρχουν συντομεύσεις. χωρίς περιστροφές. Επειδή το DIY είναι ένα τόσο σημαντικό κομμάτι των αναδιαμορφώσεων κουζίνας μεσαίας κατηγορίας, τα στοιχεία γι 'αυτό κατατάσσονται εδώ:

Τα εθνικά στοιχεία του περιοδικού Remodeling είναι 20.122 δολάρια για μια μικρή αναδιαμόρφωση κουζίνας και 119.909 δολάρια για μια αναβαθμισμένη κουζίνα. Ο πίνακας αυτός επικεντρώνεται σε μικρά αριθμητικά στοιχεία αναδιαμόρφωσης:

Οι αγκύλες αναφέρονται σε σημειώσεις στις υποσημειώσεις, παρακάτω.

Το μέσο κόστος είναι 5 μέσες δαπάνες

Έτσι, εδώ είναι οι διάφοροι τρόποι να δούμε το μέσο κόστος, στρογγυλεμένο:

• $ 12.000: Κάνετε μόνοι σας το κόστος, βράχο-κάτω
• 13.000 δολάρια: Κάντε το δικό σας κόστος, προσθέτοντας σχεδόν 1.000 δολάρια για λογικές ανοδικές προσαρμογές, όπως υλικά καλύτερης ποιότητας.
• 16.000 δολάρια: Πιο ρεαλιστική το κάνετε μόνοι σας στο κόστος (ο αριθμός έφθασε με τον μέσο όρο του να το κάνετε μόνοι σας το κόστος και το επαγγελματικό κόστος για να λάβετε υπόψη την περιστασιακή ανάγκη να προσλάβετε έμπορο).
• $ 20,000 : Επαγγελματικό επίπεδο, rock-bottom.
• 25.000 δολάρια: Πιο ρεαλιστικό κόστος επαγγελματικού επιπέδου, το οποίο προσεγγίστηκαν με την προσθήκη περίπου 5.000 δολαρίων για λογαριασμό υψηλότερης ποιότητας υλικών και πραγματικών μεταβλητών που μπορεί να επηρεάσουν το κόστος.

6 τρόποι να μείνετε στο κάτω άκρο της κλίμακας

• Έξοδος. Αποφεύγοντας τις πλήρεις επιχειρήσεις ανακατασκευής κουζίνας και μάλιστα έναν ανάδοχο. Αντ 'αυτού, υποβιβάζοντας την εργασία στον εαυτό σας στις συναλλαγές. Οι συναλλαγές θα είναι: νέο δάπεδο, ηλεκτρικό, υδραυλικά.

• Κάνετε (μερικές) από μόνοι σας. DIY στην περίπτωση αυτή θα ήταν: κατεδάφιση, ζωγραφική, νέα δάπεδα ( εάν πλακάκι βινυλίου , κεραμικό πλακίδιο , ή laminate).
• Επαναχρησιμοποιήστε τα ερμάρια . Διατηρώντας το ντουλάπι της κουζίνας εάν είναι δυνατόν. Η ζωγραφική, η επαναφορά, ή η λείανση και η λεκάνη των υφιστάμενων ντουλαπιών σας εξοικονομούν τον λογαριασμό των τεσσάρων ή πέντε ψηφίων για νέα ντουλάπια.
• Κρατήστε Αποτύπωμα. Οι μετακομιστικές υπηρεσίες (ηλεκτρικές, υδραυλικές, εξαεριστικές, αποστράγγιση, κ.λπ.) πυροδοτούν αυτόματα την τιμή. Μπορείτε να ζήσετε με αυτή τη διάταξη;
• Υλικά δομικών υλικών . Αποφεύγοντας οποιοδήποτε ανώτερο υλικό επιφάνειας όπως ο γρανίτης, ο ανοξείδωτος χάλυβας ή τα εξωτικά σκληρά ξύλα .
• Μικρότερη εργασία. Λεπτομέρειες όπως η φόρμα κορώνας ντύνονται ένα δωμάτιο. Αλλά ενεργούν επίσης σαν βενζίνη στη φωτιά αναδιαμορφώσεών σας. Περιορίστε τις λεπτομέρειες για τον έλεγχο του κόστους.

Υποσημειώσεις

1. Υψηλότερο τέλος του εκτιμώμενου κόστους ανακαίνισης γραφείου, $ 7.000 έως $ 10.000. Επειδή η επαναφορά DIY δεν είναι ουσιαστικά δυνατή, η επαγγελματική επανακατασκευή είναι καταχωρημένη και στις δύο κατηγορίες.

1. Λαμπερά χρώμιο τράβηγμα (40 κομμάτια @ $ 1.71 ea.) Και σατέν νικέλιο επικαλύψεις πόρτα μεντεσέδες (48 κομμάτια @ $ 1.70 ea.).
2. Μονοθυραίο θυροτηλέφωνο 24. Black @ $ 854 ea.
3. Whirlpool 30 In. Αέριο 4 καυστήρας καυστήρα @ 300 $ εε.
4. Valencia Spicewood Springs Laminate Countertop @ $ 31.50 ανά γραμμικό πόδι.
5. Thermocast Manhattan Drop-In Ακρυλικό 33 ίντσες 2-Hole Single Bowl Νεροχύτης Κουζίνας σε λευκό @ $ 193 ea. με το Delta Foundations 2-Handle Standard Βαλβίδα Κουζίνας με Side Sprayer στο Chrome @ $ 70 ea.
6. Ένα γαλόνι του εσωτερικού διακοσμητικού χρώματος Glidden @ $ 20 ea. με σετ τριών γωνιών βούρτσας με φύλλα στα 8,20 δολάρια.
7. Εσωτερική λάτεξ (3 γαλόνια στα 20 δολάρια ετησίως = 60 δολάρια) συν 8 κυλίνδρους (15 δολ.).
8. Το TrafficMaster Allure είναι ελαστικό δάπεδο βινυλίου (200 τετραγωνικά πόδια x 2,00 δολάρια / τετραγωνικά πόδια = 400 δολάρια). Παρόλο που τα 200 τετραγωνικά πόδια δεν θα χρησιμοποιηθούν εξαιτίας του αποτυπώματος του θαλάμου, προστίθενται πρόσθετα για σπατάλες.