Οι Υποχρεώσεις των Εγγυητών Διαμερισμάτων

Αν έχετε έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας που ενοικιάζει ένα διαμέρισμα σε μια ακριβή πόλη ή από έναν ιδιοκτήτη με αυστηρούς μηνιακούς κανόνες εισοδήματος, μπορεί να σας ζητηθεί να είστε εγγυητής σε κάποιο σημείο. Αυτό ισχύει συχνά για τους γονείς των παιδιών που νοικιάζουν ένα διαμέρισμα σε μια νέα πόλη προτού βρουν κατάλληλη απασχόληση, για παράδειγμα. Αλλά τι είναι ένας εγγυητής και ποιες είναι οι υποχρεώσεις σας αν αποφασίσετε να υπογράψετε ως ένα;

Τι είναι ένας Εγγυητής;

Ένας εγγυητής είναι κάποιος που υπογράφει τη μίσθωση με έναν μισθωτή και αναλαμβάνει τις οικονομικές του υποχρεώσεις βάσει της μίσθωσης. Εάν ένας ενοικιαστής δεν πληρώσει το ενοίκιο εγκαίρως, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να έρθει μετά από τον εγγυητή για τα χρήματα. Συχνά, ο γονέας του ενοικιαστή ενεργεί ως εγγυητής, υποθέτοντας ότι ο γονέας είναι σε μια υγιή οικονομική κατάσταση και θέλει τα παιδιά τους να ζουν σε ένα διαμέρισμα που μπορεί να είναι λίγο εκτός προσέγγισης τους διαφορετικά. Οι συγγενείς και οι φίλοι είναι το επόμενο καλύτερο στοίχημα αν ένας γονέας δεν μπορεί να είναι εγγυητής.

Αν αποφασίζετε αν πρέπει να είστε εγγυητής, είναι σημαντικό να εμπιστευτείτε το άτομο στο οποίο υπογράφετε και την ικανότητά του να πληρώνετε. Είναι επίσης σημαντικό να μπορείτε να χειριστείτε τη δέσμευση οικονομικά, καθώς είναι στο πεδίο της πιθανότητας ότι θα πρέπει να πληρώσετε. Εάν είστε στη δική σας μίσθωση, μπορείτε ακόμα να είστε εγγυητής για έναν φίλο ή έναν αγαπημένο σας, εφ 'όσον μπορείτε να δείξετε έναν ιδιοκτήτη ότι είστε οικονομικά προσόντα.

Οι Υποχρεώσεις σας ως Εγγυητή

Μόλις ένας ενοικιαστής υπογράψει τη μίσθωση τους, είναι στο γάντζο για ενοίκιο για το υπόλοιπο της μίσθωσης. Με παρόμοιο τρόπο, κάποιος που υπογράφει ως εγγυητής γίνεται αφοσιωμένος στην εκπλήρωση αυτού του καθήκοντος για την ίδια περίοδο. Έτσι, αν υπογράψετε τη μίσθωση ενός συγγενή ή φίλου ως εγγυητή, πρέπει να συμφωνήσετε να παραμείνετε ο εγγυητής για ένα χρόνο.

Εάν η οικονομική σας κατάσταση ή η σχέση σας με το πρόσωπο που υπογράψατε για αλλαγές και δεν θέλετε πλέον να είστε εγγυητής, πρέπει κανονικά να περιμένετε έως ότου λήξει η περίοδος μίσθωσης. Μόλις συμβεί αυτό και λήξει η μίσθωση, ο ρόλος σας ως εγγυητής τελειώνει. (Για να συνεχιστεί, θα πρέπει να υπογράψετε μια ανανέωση μίσθωσης ως εγγυητή για μια νέα περίοδο μίσθωσης.)

Επειδή τα καθήκοντα του εγγυητή έρχονται μόνο στο παιχνίδι σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής χάνει μια πληρωμή ενοικίου, είναι πολύ πιθανό ότι δεν θα χρειαστεί ποτέ να πληρώσετε μια δεκάρα ως εγγυητή. Ωστόσο, αν επιμείνετε να βγείτε από τις υποχρεώσεις μίσθωσης, ο ενοικιαστής μπορεί να προσπαθήσει να πείσει τον ιδιοκτήτη του να τροποποιήσει τη μίσθωση για να σας απομακρύνει. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει σε αυτό εάν ο μισθωτής μπορεί να αποδείξει ότι η οικονομική του εικόνα έχει βελτιωθεί σημαντικά ή εάν είναι σε θέση να παράσχει έναν εγγυητή υποκατάστατο που περνάει συγκεντρώνοντας .