Αυτό που συμβαίνει εξαρτάται από το εάν έχετε μίσθωση
Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να πληρώσει την υποθήκη και το κτίριο διαμερισμάτων σας πηγαίνει σε αποκλεισμό, δεν θα είστε στο δρόμο αύριο, χάρη σε έναν εύχρηστο ομοσπονδιακό νόμο που τέθηκε σε ισχύ στις 20 Μαΐου 2009.
Ο νόμος περί προστασίας των μισθωτών κατά του αποκλεισμού του 2009, ο οποίος είναι ο Τίτλος VII του νόμου για την προστασία των οικογενειών τους, ισχύει για ολόκληρες τις Ηνωμένες Πολιτείες και καλύπτει γενικά " κάθε αποκλεισμό από στεγαστικό δάνειο σε ομοσπονδιακό επίπεδο ή από οποιαδήποτε κατοικία ή οικιστική ακίνητη περιουσία" και " κάθε διάδοχος που ενδιαφέρει τέτοια περιουσία" (η έμφαση προστέθηκε).
Το δικαίωμά σας να παραμείνετε στο διαμέρισμά σας σε περίπτωση αποκλεισμού εξαρτάται από το εάν έχετε μίσθωση.
Εάν δεν έχετε μίσθωση
Εάν ζείτε στο διαμέρισμά σας χωρίς μίσθωση, έχετε τουλάχιστον 90 ημέρες μετά την ημερομηνία του αποκλεισμού για να εκκενώσετε το διαμέρισμά σας.
Εάν έχετε μια μίσθωση
Αν έχετε υπογράψει μια μίσθωση για έναν όρο που λήγει μετά από 90 ημέρες από την ημερομηνία αποκλεισμού, μπορείτε να συνεχίσετε να καταλαμβάνετε το διαμέρισμά σας μέχρι το τέλος της μίσθωσης.
Για παράδειγμα, λέτε ότι μόλις ανανεώσατε τη μίσθωση για το διαμέρισμά σας για δώδεκα μήνες και το κτίριό σας είχε αποκλειστεί χθες. Μπορείτε να μείνετε στο διαμέρισμά σας μέχρι τη λήξη της μίσθωσής σας, η οποία είναι περίπου ένα χρόνο από τώρα.
Εάν η διάρκεια μίσθωσης σας λήγει πριν από 90 ημέρες μετά τον αποκλεισμό, τότε έχετε τις 90 ολόκληρες ημέρες.
Εξαίρεση για αγοραστή πρωτοβάθμιας κατοικίας.
Εάν το κτήριο πωλείται σε αποκλεισμό σε αγοραστή που θέλει να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμά σας ως την κύρια κατοικία του και έχετε μίσθωση, τότε η μίσθωση σας λήγει την ημερομηνία της πώλησης.
Ωστόσο, έχετε στη συνέχεια 90 ημέρες για να συνεχίσετε να καταλαμβάνετε το διαμέρισμά σας και να αρχίσετε να ψάχνετε για νέα ενοικίαση .
Σημείωση: Εκτός αν το Κογκρέσο ενεργήσει για την επέκταση του νόμου, ο νόμος περί προστασίας των μισθωτών κατά του αποκλεισμού του 2009 προβλέπεται να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2014.