Πληρώνοντας το μίσθωμα σε μετρητά μπορεί να είναι επικίνδυνη επιχείρηση. Σε αντίθεση με την υπόθεση με επιταγή ή πιστωτική κάρτα , τα μετρητά δεν είναι εύκολα ανιχνεύσιμα. Αν η πληρωμή σας μετρητών χάσει ή πέσει σε λάθος χέρια, θα μπορούσατε να αντιμετωπίσετε μια ανηφορική μάχη προσπαθώντας να πείσει τον ιδιοκτήτη σας ότι πληρώσατε το ενοίκιο πλήρως και έγκαιρα. Όχι μόνο διακινδυνεύετε να χάσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό, αλλά θα μπορούσατε επίσης να αντιμετωπίσετε την έξωση χωρίς εσφαλμένο δικό σας.
Προμήθειες πληρωμής ενοικίασης μετρητών
Είτε πληρώνετε το μίσθωμα σε μετρητά σε τακτά χρονικά διαστήματα είτε απλά κάνετε περιστασιακά, είναι σημαντικό να προστατευθείτε με τη λήψη ορισμένων προφυλάξεων:
- Ποτέ μην στέλνετε μετρητά μέσω του ταχυδρομείου. Δεν συμβαίνει πολύ συχνά, αλλά μερικές φορές τα πράγματα χάνουν στο ταχυδρομείο. Και όταν συμβαίνει, τα αγροτεμάχια μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να εντοπιστούν. Ένα πολύ πιο κοινό πρόβλημα είναι η αποστολή κλεμμένων μηνυμάτων από ιδιωτικά γραμματοκιβώτια. Είναι επίσης πιθανό ένας αδίστακτος υπάλληλος να μπορεί να τσακίσει μερικά ή όλα τα μετρητά που βρίσκονται στο ταχυδρομείο. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, πιθανότατα δεν θα έχετε κανένα τρόπο να αποδείξετε ότι πληρώσατε το πλήρες ποσό του ενοικίου εγκαίρως.
- Χρηματικά μετρητά σε εξουσιοδοτημένο αποδέκτη Δώστε την πληρωμή σας σε μετρητά απευθείας στον ιδιοκτήτη σας ή σε έναν υπάλληλο διαχείρισης ακινήτων που είναι εξουσιοδοτημένος να την αποδεχθεί. Εάν ένας υπάλληλος συντήρησης σας πει ότι έχει κατευθυνθεί προς το γραφείο διαχείρισης και προσφέρει να παραδώσει το ενοίκιό σας, ευγενικά παρακμή. Ακόμα κι αν ο εργαζόμενος είναι ειλικρινής, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα τα χρήματα να χαθούν ή να μην φθάσουν στον προορισμό τους. Επιπλέον, εάν δεν παραδώσετε το ενοίκιο προσωπικά, δεν μπορείτε να λάβετε μια απόδειξη επί τόπου (βλ. Παρακάτω).
- Μην αφήνετε χωρίς απόδειξη. Χρειάζεται να αποδείξετε ότι πληρώσατε το μίσθωμα σας σε μετρητά, σε περίπτωση που προκύψουν ζητήματα αργότερα. Έτσι, εάν πληρώνετε μετρητά, ζητήστε γραπτή παραλαβή κάθε φορά. Βεβαιωθείτε ότι η ημερομηνία, η ώρα και το ποσό είναι ευανάγνωστα στην απόδειξη, καθώς και το όνομα και η υπογραφή του ατόμου που έλαβε το ενοίκιο. Εάν ο ιδιοκτήτης σας λέει ότι θα σας στείλει μια απόδειξη, επιμείνετε ότι χρειάζεστε ένα τώρα. Μια απόδειξη είναι εύκολο να δημιουργηθεί, οπότε δεν υπάρχει κανένας λόγος που ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να σας δώσει μια απόδειξη δικαίωμα όταν του δίνετε τα μετρητά σας. Εάν το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν έχει συνήθη έντυπα παραλαβής μαζί του ή οι υπολογιστές είναι κάτω, πάρτε μια χειρόγραφη απόδειξη με όλες τις πληροφορίες σε ένα κομμάτι χαρτί. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας ταχυδρομήσει αργότερα την πιο επίσημη απόδειξη. Ορισμένοι ιδιοκτήτες έχουν πολλούς μισθωτές και μπορεί να μην θυμούνται την αποδοχή πληρωμής ή οποιουδήποτε είδους προφορικής συμφωνίας με άτομα.
- Διατηρήστε τα έσοδα από μίσθωμα σε ασφαλές μέρος. Οι αποδείξεις μίσθωσης δεν είναι καλές αν χάνονται. Αν ο ιδιοκτήτης σας αμφισβητήσει αργότερα αν έχετε πληρώσει το ενοίκιό σας, δεν θέλετε να κολλήσετε χωρίς απόδειξη, ούτε θέλετε να χρειαστεί να χτυπάτε frenetic μέσα από τα χαρτιά σας για να βρείτε τις σωστές αποδείξεις. Κρατήστε όλα τα έσοδά σας ενοικίου οργανωμένα σε ένα ασφαλές, λογικό μέρος, όπως σε ένα φάκελο ή ένα κουτί όπου έχετε τη μίσθωση σας. Θα έχετε μόνο 12 εισπράξεις ανά έτος, οπότε δεν είναι δύσκολο να τους κρατήσετε όλοι μαζί σε ασφαλές μέρος.