Συμβουλές για την αναγνώριση προβλημάτων κατά την αναζήτηση διαμερίσματός σας
Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι να πέσετε θύμα απάτης ενοικίασης. Οι καλλιτέχνες απάτης επιθυμούν να επωφεληθούν από τους μελλοντικούς ενοικιαστές επειδή τα συναισθήματα που εμπλέκονται στη διαδικασία κυνηγιού διαμερισμάτων μπορούν να κάνουν τους ανθρώπους πιο ευάλωτους.
Για παράδειγμα, αν αισθάνεστε ενθουσιασμό και ενθουσιασμό για την εξεύρεση νέου σπιτιού, η επιθυμία σας μπορεί να σας κάνει να γίνετε πιο εμπιστοσύνη. Οι καλλιτέχνες απάτης διατρέχουν επίσης τους κυνηγούς διαμερισμάτων που βρίσκονται σε μια χρονική κρίση (λόγω της μετεγκατάστασης των θέσεων εργασίας ή του προσωπικού προβλήματος, για παράδειγμα) και είναι απελπισμένοι να βρουν μια νέα θέση το συντομότερο δυνατόν.
Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι κυνηγούς διαμερισμάτων μπορεί να μειώσει την πιθανότητα να παγιδευτεί σε μια απάτη ενοικίασης.
Εδώ είναι τι πρέπει να έχετε κατά νου όταν ψάχνετε για την τέλεια ενοικίαση :
Τι είναι μια απάτη ενοικίασης;
Οι απάτες ενοικίασης είναι μια παραλλαγή σε ένα θέμα. Ο απατεώνας προσπαθεί να πάρει χρήματα από έναν υποψήφιο μισθωτή για ένα διαμέρισμα που ο απατεώνας δεν έχει νόμιμη θέση να μισθώσει.
Το διαμέρισμα μπορεί να είναι πραγματικό (οπότε ο scammer δεν έχει την εξουσία να το μισθώσει) ή φανταστικό. Ο απατεώνας θα μπορούσε να είναι ένας πραγματικός ιδιοκτήτης ή, πιθανότατα, ένας απατεώνας.
Οι απατεώνες προσπαθούν συνήθως να πάρουν χρήματα από ανυποψίαστους κυνηγούς διαμερισμάτων, και στη συνέχεια εξαφανίζονται. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής που εκκενώνει το διαμέρισμά του μπορεί να αποφασίσει να το δείξει, προσποιούμενος ότι είναι ο ιδιοκτήτης. Θα μπορούσε να οδηγήσει όλες τις προοπτικές να πιστεύουν ότι παίρνουν εκείνο το διαμέρισμα και να εισπράττουν αμοιβές και καταθέσεις ασφαλείας εκ των προτέρων. Μόλις οι προοπτικές συνειδητοποιήσουν ότι έχουν εξαπατηθεί, ο απατεώνας έχει εξαφανιστεί συνήθως με τα χρήματά τους.
Ακολουθήστε τον γενικό κανόνα
Μην αφήνετε τη φρουρά σας κάτω όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα. Ακριβώς επειδή χρησιμοποιείτε έναν αξιόπιστο ιστότοπο αναζήτησης διαμερισμάτων δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να πάρετε scammed από αδίστακτους ιδιοκτήτες ή ανθρώπους που θέτουν ως ιδιοκτήτες που καταφέρνουν να πάρουν τις λίστες τους σε αυτές τις περιοχές.
Εάν κάτι συμβαίνει με μια λίστα, η διαδικασία εφαρμογής αισθάνεται βιαστικά ή η όλη εμπειρία φαίνεται να είναι καλή για να είναι αλήθεια, μπορεί να είναι συνετό να μην το ακολουθήσετε.
Εδώ είναι μερικές κοινές κόκκινες σημαίες που θα σας βοηθήσουν να εντοπίσετε και να αποφύγετε απάτες ενοικίασης ενώ ψάχνετε για ένα διαμέρισμα:
Είστε ερωτημένοι να στείλετε χρήματα χωρίς να συναντήσετε κάποιον ή να δείτε το διαμέρισμα.
Δεν είναι συνηθισμένο να πληρώνετε πολλά χρήματα για κάτι που δεν είναι ορατό. Έτσι, αν ένας ιδιοκτήτης αναμένει να πληρώσετε πολύ πριν από τη μίσθωση ενός διαμερίσματος , είναι ένας λόγος να ανησυχείτε. Μην βασίζεστε σε υποσχέσεις ή φωτογραφίες. Στην πραγματικότητα, επισκεφθείτε οποιοδήποτε διαμέρισμα σκέφτεστε να νοικιάσετε. Σύμφωνα με μια προειδοποίηση σχετικά με το Craigslist, η μη τήρηση αυτού του κανόνα αντιστοιχεί στο 99% των προσπαθειών απάτης.
Ο ιδιοκτήτης φαίνεται πολύ πρόθυμος να μισθώσει το διαμέρισμα σε εσάς.
Πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν να γνωρίζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και μπορεί επίσης να θέλουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με εσάς, όπως ποινικό έλεγχο ιστορικού και επαλήθευση της απασχόλησης. Αν ένας ιδιοκτήτης δεν φαίνεται να ενδιαφέρεται για οποιαδήποτε μορφή ενοικίασης ή φαίνεται να είναι πρόθυμος να διαπραγματευτεί με εσάς τους ενοίκους και άλλους όρους μίσθωσης, είναι ύποπτο.
Σας ζητείται να καταβάλετε μια κατάθεση ασυνήθιστα υψηλής ασφάλειας ή πάρα πολλά τέλη εκ των προτέρων.
Αν ο ιδιοκτήτης θέλει υψηλότερη εγγύηση ασφαλείας από ό, τι απαιτείται από το νόμο ή αν τα προπληρωμένα τέλη φαίνεται υπερβολικά σε σας, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει τα χρήματά σας και να τρέξει.
Αισθάνεστε αδικαιολόγητη πίεση πωλήσεων.
Αν ένας ιδιοκτήτης ενεργεί πολύ πιεστικός, μπορεί να είναι μια κόκκινη σημαία.
Εσείς είπατε ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο.
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο για να επανεξετάσετε τη μίσθωση σας και, γενικά, είναι το συμφέρον του ιδιοκτήτη να παρακάμψετε τον δικηγόρο και να πάρετε την ενοικίαση. Αλλά όταν ένας ιδιοκτήτης θέλει να πει ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να σπεύσει να υπογράψει τη μίσθωση και να παραδώσει τα χρήματα, ίσως επειδή δεν κατέχει πραγματικά το κτίριο ή έχει ήδη μισθώσει το διαμέρισμα σε κάποιον άλλο.
Εσείς είπατε ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση.
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση για να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα. Παρόλο που η μίσθωση ενός διαμερίσματος υπό μίσθωση είναι η πιο τυπική κατάσταση, αλλά μια σύμβαση μίσθωσης μεταξύ μηνών είναι αρκετά συνηθισμένη . Αλλά μόνο εσείς ξέρετε τι χρειάζεστε. Εάν ένας ιδιοκτήτης προσπαθεί να πάρει χρήματα από εσάς χωρίς να σκέφτεστε ότι ίσως θέλετε μια μίσθωση, σκεφτείτε δύο φορές.
Θα μπορούσε να είναι ότι ο "ιδιοκτήτης" δεν έχει μίσθωση για να σας δείξει.
Ο ιδιοκτήτης έχει μια βολική συγγνώμη επειδή δεν μπορεί να σας συναντήσει ή να δείξει το ακίνητο.
Το άτομο πίσω από μια λίστα θα μπορούσε να πει ότι είναι έξω από τη χώρα επ 'αόριστον ή ότι δεν θα επιστρέψει παρά μόνο αφού θα χρειαστεί να συμφωνήσετε με την ενοικίαση και να πληρώσετε χρήματα.
Τι εάν εξαπατήσει;
Εάν γίνετε θύμα μιας απάτης διαμέρισμα στις Ηνωμένες Πολιτείες, ίσως να αισθανθείτε ότι δεν υπάρχει τίποτα που μπορείτε να κάνετε. Αλλά υπάρχουν βήματα που μπορείτε να πάρετε για να βοηθήσετε να πιάσετε ποιος είναι πίσω από την απάτη, να πάρετε τα χρήματά σας πίσω, και να βάλει αυτή την ατυχή εμπειρία στο παρελθόν.