Σχεδόν κάθε εργολάβος έχει μια ιστορία σχετικά με έναν πελάτη που καλεί και ρωτάει: "Πόσο θα κοστίσει για την κατασκευή ενός γκαράζ 24 X 24;" Ένας εργολάβος πρέπει να απαντήσει προσεκτικά γιατί μπορεί να υπάρξει κυριολεκτικά μια διαφορά $ 10.000 ή μεγαλύτερη σε μια μονάδα ίδιου μεγέθους με βάση τον τρόπο που ο πελάτης θέλει να το κατασκευάσει και να το τελειώσει. Για να προσδιορίσετε το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ενός γκαράζ, πρέπει να σταθμίσετε τα στοιχεία αυτά:
Μέγεθος
Δυστυχώς, δεν υπάρχει ένα «μενού του γκαράζ» που λέει ότι τα μικρά, μεσαία και μεγάλα γκαράζ έχουν καθορίσει καθένα από τα σημεία τιμών.
Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχει τόσες πολλές επιλογές για να θεωρήσει ότι μια ακατέργαστη προσφορά στο τηλέφωνο δεν θα είναι ακριβής. Τούτου λεχθέντος, υπάρχουν μερικοί πρότυποι αριθμοί στους οποίους βασίζονται οι κατασκευαστές, όπως 20 'Χ 20' ως το ελάχιστο για ένα γκαράζ 2 αυτοκινήτων και 12 'Χ 20' για ένα γκαράζ ενός αυτοκινήτου. Οι περισσότεροι εργολάβοι θα συνιστούσαν να χτίσετε όσο μπορείτε για την ευκολία αποθήκευσης , επιπλέον χώρο και να μειώσετε τους κινδύνους ανοίγματος των θυρών αυτοκινήτων (απαιτούμενο μέγεθος: συνήθως 24 'Χ 24' ή μεγαλύτερο).
Αναφορικά με το ύψος ενός γκαράζ που θέλετε είναι το πρώτο βήμα για τον προσδιορισμό του κόστους ανά τετραγωνικό πόδι. Ένας καλός κανόνας για να θυμάστε είναι ότι ένα σημείο εκκίνησης για το πιο βασικό γκαράζ είναι περίπου $ 30 ανά τετραγωνικό πόδι. Ως εκ τούτου, ξεκινάτε με περίπου 12.000 δολάρια για ένα πρότυπο γκαράζ 20 'X 20' - αλλά σύντομα θα διαπιστώσετε ότι ο αριθμός αυτός θα έχει τάση να ανεβαίνει γρήγορα.
θεμέλιο
Κατά τον καθορισμό του κόστους ανά τετραγωνικό πόδι ενός γκαράζ, είναι καλύτερο να εργάζεστε από το έδαφος.
Το πρώτο κόστος που θα χρειαστεί να υπολογίσετε είναι το θεμέλιο της μονάδας, η οποία καθορίζεται από το κλίμα στο οποίο ζείτε. Σε περιοχές όπου το έδαφος δεν παγώνει, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ξεφύγουν από το να χτίσουν τα γκαράζ τους πάνω σε μια πλάκα από σκυρόδεμα που χύνεται δεξιά σε βαθμό. Σε μέρη της χώρας όπου ο παγετός διεισδύει, είναι ίσως μια καλύτερη ιδέα να έχουμε ένα θεμέλιο με ένα υποσέλιδο κάτω από τη γραμμή παγετού και η πλάκα να χύνεται μεταξύ τοίχων από σκυρόδεμα.
Το μέγεθος του ιδρύματος καθορίζει το εκτιμώμενο κόστος, καθώς οι περισσότερες εταιρείες χρεώνουν μεταξύ $ 2.50 έως $ 4.50 ανά τετραγωνικό πόδι που. Φυσικά, αν πρέπει να ανασκαφεί γη για να τεθεί το θεμέλιο, ο λογαριασμός είναι σημαντικά υψηλότερος, οπότε είναι καλύτερο να καλέσετε και να πάρετε μια σειρά τοπικών εκτιμήσεων.
Αριθμός θυρών γκαράζ
Τις περισσότερες φορές θα χρειαστεί να φέρετε σε μια εταιρεία που ειδικεύεται στην εγκατάσταση επικεφαλής θυρών γκαράζ, καθώς η πλειοψηφία των εργολάβων δεν θέλουν πονοκέφαλο και κινδύνους που έρχονται με τις πηγές τάνυσης . Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώνετε επιπλέον κόστος εργασίας επιπλέον της πραγματικής αγοράς των θυρών. Οι πόρτες των γκαράζ έρχονται με επιλογές όπως παράθυρα, μόνωση , χρώμα βαφής, κλπ. Προφανώς οι πιο φτηνότερες από τις πόρτες γκαράζ, τόσο περισσότερο αναμένετε να πληρώσετε. Η χαμηλή πλευρά μιας πόρτας γκαράζ είναι περίπου 500 δολάρια, ενώ μια μονωμένη ή ξύλινη πόρτα με παράθυρα μπορεί να κοστίσει πάνω από 900 δολάρια - χωρίς να παραγωγοί σε περίπου 6 ώρες εργασίας - και θα πρέπει να διπλασιάσετε αυτόν τον αριθμό με ένα γκαράζ 2 αυτοκινήτων.
Windows
Σε μεγαλύτερα γκαράζ, όπου θα έχετε χώρο για εργασία, τα παράθυρα είναι μια ωραία προσθήκη για να αφήσετε σε κάποιο φως και να πάρετε ένα φυσικό αεράκι που ρέει. Φυσικά, ο αριθμός των παραθύρων που θα εγκαταστήσετε θα αυξήσει επίσης το συνολικό κόστος του έργου σας.
Το καλό πράγμα για τα παράθυρα γκαράζ είναι ότι είναι πιο λειτουργικά από κομψά, ώστε να μπορείτε να αγοράσετε ένα λιγότερο ακριβό τύπο από ό, τι θα κάνατε για σαλόνι ή υπνοδωμάτιο.
Μερικοί άνθρωποι δεν τους αρέσει ο ασθενής σύνδεσμος με κλοπή που παράθυρο γκαράζ παρέχει και επιλέγουν για φεγγίτες αντί. Εάν επιλέγετε φεγγίτες, αναμένετε να προσθέσετε περίπου $ 125 σε χρόνο και υλικά για κάθε διακοπή.
Τύπος πλαισίου και στέγης
Ένα από τα λιγότερο ακριβά φινιρίσματα γκαράζ αφήνει το περιουσιακό στοιχείο που καλύπτεται στο σπίτι Tyvek wrap. Αυτό συμβαίνει συνήθως επειδή ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχασε χρήματα ή ένας εργολάβος παρακάμπτει την πόλη. Αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι θα θέλουν ένα πιο κομψό εξωτερικό όπως:
- Vinyl Siding - φθηνή, εύκολη στην εγκατάσταση, άφθονες έγχρωμες ποικιλίες, μακριές εγγυήσεις. Περίπου $ 2 έως $ 3 ανά τετραγωνικό πόδι.
- Αλουμινίου Siding - πιο ανθεκτικό, μπορεί να είναι χωρίς ραφή, μπορεί να βαφτεί. $ 3- $ 5 ανά τετραγωνικό πόδι.
- Cement Board - μοναδική εμφάνιση, μπορεί να βαφτεί, αδιαπέραστη στη ζέστη και το κρύο, εγγυήσεις 50 ετών. $ 3- $ 4 ανά τετραγωνικό πόδι.
- Cedar - αισθητικά ευχάριστο, περιβαλλοντικά βιώσιμο, έχει θερμομονωτικές ιδιότητες. $ 4 - $ 6 ανά τετραγωνικό πόδι.
Φυσικά, υπάρχουν και άλλες επιλογές, όπως το τούβλο, το γυψομάρτυρο και το παρακαμπτήριος κεραμιδιών με αυξημένο κόστος. Είναι σημαντικό να υπολογίσετε αν η λειτουργικότητα ή το στυλ είναι πιο ανταμείβοντας, ειδικά κατά την κατασκευή ενός γκαράζ σε έναν προϋπολογισμό. Ο τύπος βότσαλα είναι μια άλλη μεταβαλλόμενη δαπάνη που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση για να καταλάβω.
Στις στέγες, μία περιοχή 10 'X 10' θεωρείται πλατεία. Ως εκ τούτου, εάν έχετε ένα γκαράζ 800 τετραγωνικών ποδιών χρειάζεστε πραγματικά 8 τετραγωνικά έρπητα ζωστήρα. Τυπικά, τα πλακίδια με ασφάλτινα είναι τα λιγότερο δαπανηρά για εγκατάσταση σε περίπου $ 130 ανά τετραγωνικό, ενώ μια μεταλλική οροφή θα έχει μεγαλύτερη εγγύηση, αλλά θα κοστίσει οπουδήποτε μεταξύ $ 300 και $ 1.000 ανά τετραγωνικό.
Ολοκληρώθηκε ή δεν έχει ολοκληρωθεί
Η τελική επιλογή που πρέπει να αποφασίσετε κατά τον καθορισμό του κόστους ανά τετραγωνικό πόδι ενός γκαράζ είναι αν θέλετε να ολοκληρώσετε το εσωτερικό αμέσως. Ανάλογα με τον συντελεστή R που επιλέγετε, θα χρειαστεί να προσθέσετε μεταξύ $ 0.50 και $ 3.00 ανά τετραγωνικό πόδι για μόνωση. Το γυψοσανίδα, η λείανση και η ζωγραφική προσθέτουν περίπου άλλα 2,00 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι ή περίπου 35 δολάρια ανά φύλλο - συν θα χρειαστεί να πληρώσετε για όλες τις ηλεκτρικές ή / και υδραυλικές εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν πριν τελειώσει η εργασία. Ευτυχώς φινίρισμα ενός γκαράζ είναι ένα αρκετά εύκολο έργο DIY, το οποίο ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών περιμένουν να ξεκινήσουν αργότερα όταν τα κεφάλαια επιτρέπουν.
Όπως μπορείτε να δείτε, καλώντας τον εργολάβο και ρωτώντας πόσο ένα γκαράζ θα κοστίσει μπορεί να φέρει μια σειρά απαντήσεων. Ως υποψήφιος κατασκευαστής γκαράζ έχετε τώρα μια καλή ιδέα για τις αποφάσεις που πρέπει να κάνετε και πόσα χρήματα χρειάζεστε για να φτάσετε στον προϋπολογισμό για να πάρετε το γκαράζ των ονείρων σας - ένα ιερό για να παίζετε με εργαλεία, κοκτέιλ με γείτονες και, τέλος, αποθηκεύοντας το αυτοκίνητό σας.