Πώς να επιλέξετε και να μετακομίσετε στην καλύτερη γειτονιά για εσάς και την οικογένειά σας

Όταν προσπαθείτε να βρείτε τα καλύτερα μέρη για να ζήσετε, η επιλογή μιας γειτονιάς είναι σχεδόν τόσο κρίσιμη όσο η επιλογή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος. Πρέπει να είναι ασφαλής με τα χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, προσιτά και να σας παρέχει όλα όσα χρειάζεστε.

Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι , να έχετε κατά νου ότι δεν αγοράζετε μόνο ένα σπίτι, επενδύετε σε μια γειτονιά. Τα δύο είναι συνώνυμα, ώστε πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί στην επιλογή της περιοχής στην οποία θα ζήσετε.

Ρωτήστε τις σωστές ερωτήσεις

Ρωτήστε τον εαυτό σας ποια είναι τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά μιας γειτονιάς. Τι κάνει μια γειτονιά ιδιαίτερη για εσάς; Προτιμας:

Τώρα που έχετε την τέλεια γειτονιά που απεικονίζεται στο μυαλό σας, ας δούμε τους βασικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Τιμές εγκλήματος σε απευθείας σύνδεση

Χρησιμοποιώντας μια μηχανή αναζήτησης, πληκτρολογήστε το όνομα της πόλης και τα "στατιστικά στοιχεία της εγκληματικότητας ανά γειτονιά". Αυτό θα πρέπει να παράγει κάποιες πληροφορίες, ανάλογα με το μέγεθος της πόλης. Οι περισσότερες μεγαλύτερες αστικές περιοχές έχουν λεπτομερείς αναφορές εγκλημάτων, ενώ οι μικρότερες πόλεις μπορούν να έχουν μόνο γενικές πληροφορίες.

Επικοινωνήστε με το Τοπικό Τμήμα Αστυνομίας

Το αστυνομικό τμήμα θα παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με μια συγκεκριμένη περιοχή. Αυτή είναι πιθανώς η καλύτερη πηγή πληροφοριών για την εγκληματικότητα και την ασφάλεια.

Οι περισσότεροι αστυνομικοί σταθμοί θα παράσχουν επίσης λεπτομέρειες για το πόσο δραστήρια είναι η κοινότητα αν συμμετέχουν στην πρόληψη του εγκλήματος ή στην αστυνόμευση της κοινότητας.

Οδηγήστε γύρω από την περιοχή

Ψάξτε για γκράφιτι ή άλλα είδη βανδαλισμού, όπως σπασμένα παράθυρα . Τα σπίτια έχουν ισχυρά αποτρεπτικά. "Beware of Dog" σημάδια ή ψηλά φράχτες ή μπάρες στα προσιτά παράθυρα;

Κοίτα γύρω σου

Περάστε το χρόνο περπατώντας μέσα από τη γειτονιά. Δοκιμάστε να το κάνετε αυτό σε διαφορετικές ώρες της ημέρας για να πάρετε μια αίσθηση της ψηλά και χαμηλά επίπεδα. Σημειώστε την κατάσταση των σπιτιών, των μπροστινών αυλών, των δρόμων και των πεζοδρομίων. Παρατηρήστε εάν οι άνθρωποι που συναντάτε κάνουν επαφή με τα μάτια σας. Εάν το κάνουν, οι πιθανότητες είναι ότι είναι μια ασφαλής και φιλική κοινότητα. Ελέγξτε για κενές παρτίδες ή εγκαταλελειμμένα κτίρια. Και οι δύο θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικές εξελίξεις που θα μπορούσαν να αλλάξουν την αίσθηση της γειτονιάς και να επηρεάσουν τις αξίες των ακινήτων. Σημειώστε την κυκλοφορία και την ταχύτητα και εάν οι δρόμοι φαίνονται ήσυχοι ή θορυβώδης.

Επίσης, σημειώστε το είδος των ατόμων που ζουν στην περιοχή. Οι νεαρές οικογένειες έναντι των φοιτητών από το κολέγιο αποτελούν ένα εντελώς διαφορετικό είδος γειτονιάς, όπως και τα παλαιότερα σπίτια από τα ψηλά και τα condos.

Χρόνος μετακίνησης

Πόσο καιρό θα πάρει για να φτάσει στη δουλειά; Θα πάτε με ή κατά της κυκλοφορίας; Είναι εύκολη η πλοήγηση στη διαδρομή;

Δημόσιες συγκοινωνίες

Υπάρχουν διαθέσιμα μέσα μαζικής μεταφοράς ως εναλλακτική λύση στην οδήγηση; Κατά τους χρόνους αιχμής, πόσο συχνά σταματά η διέλευση;

Διεθνής πρόσβαση

Εάν χρειάζεστε πρόσβαση στο αεροδρόμιο, πόσο μακριά είναι η διαδρομή; Ποιο είναι το κόστος ενοικίασης ενός ταξί; Είναι η δημόσια συγκοινωνία μια επιλογή;

Σχολεία

Το σημάδι μιας καλής γειτονιάς είναι ένα καλά διατηρημένο σχολείο .

Και αν έχετε παιδιά, αυτό είναι ίσως το πρώτο θέμα όταν ψάχνετε για μια καλή γειτονιά.

Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να εξετάσετε είναι πώς το παιδί σας θα φτάσει στο σχολείο. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες; Μπορούν να περπατήσουν; Είναι ασφαλές? Πόσο μακριά είναι η οδήγηση;

Τρέχουσα αξία στέγασης

Ανακαλύψτε ποιες κατοικίες στη γειτονιά αξιολογούνται σήμερα και στη συνέχεια ζητήστε από έναν πράκτορα ακινήτων πώς συγκρίνεται με τη μέση τιμή πέντε και δέκα χρόνια νωρίτερα. Πόσο έχει αυξηθεί η περιουσία; Έχει αλλάξει η γειτονιά; Είναι ο κτηματομεσίτης ενήμερος για τυχόν μελλοντικές εξελίξεις;

Μελλοντική ανάπτυξη

Μπορείτε να βρείτε πληροφορίες στο δημαρχείο ή στο τοπικό Εμπορικό Επιμελητήριο. Οι μελλοντικές εξελίξεις αλλάζουν μια γειτονιά, αυξάνουν τους φόρους και αυξάνουν την κυκλοφορία. Είναι καλή ιδέα να διερευνήσετε τις μελλοντικές δυνατότητες της γειτονιάς και στη συνέχεια να αποφασίσετε εάν αυτή η προοπτική θα είναι κατάλληλη για εσάς και την οικογένειά σας.

Φόροι ιδιοκτησίας

Μάθετε από τον κτηματομεσίτη ή την πόλη τι είναι ο τρέχων φορολογικός συντελεστής και πόσο έχει αυξηθεί τα τελευταία πέντε χρόνια. Υπάρχει άλλη αναμενόμενη αύξηση; Πόσα χρήματα θα πληρώσετε σε πέντε χρόνια; Κατασκευάστε αυτό το ποσό στον κινούμενο προϋπολογισμό σας .

Ανεσεις

Εάν αποφασίσατε νωρίτερα ότι η δυνατότητα να περπατάτε στις ανέσεις ή τουλάχιστον να έχετε εύκολη πρόσβαση σε αυτές είναι σημαντική, τότε βεβαιωθείτε ότι έχετε σημειώσει εάν οι καθημερινές απαιτήσεις μπορούν να ικανοποιηθούν. Πόσο κοντά βρίσκεστε σε ένα παντοπωλείο, βολικό κατάστημα, καφετέριες και εστιατόρια; Αν υπάρχουν κοντινά μπαρ, πόσο θορυβώδες θα είναι τα Σαββατοκύριακα;