Ακόμα κι αν δεν το νομίζετε, μπορεί να έχετε μια εγγύηση στην ιδιοκτησία σας. Οι ευκολίες συνήθως βρίσκονται εκεί ήσυχα, χωρίς να σας επηρεάζουν για χρόνια ή δεκαετίες. Στη συνέχεια, αποφασίζετε να βγείτε από το σπίτι σας , να βάλετε μια προσθήκη, να σκάψετε μια πισίνα ή να φτιάξετε έναν φράκτη και να μάθετε ότι έχετε νομική εγγύηση στην ιδιοκτησία σας.
Τα περιουσιακά περιουσιακά στοιχεία έρχονται σε πολλά σχήματα και μορφές. Υπάρχουν χρηστικά βοηθήματα που επιτρέπουν την αποχέτευση και τις γραμμές αερίου.
Υπάρχουν χρηματιστηριακές διαδρομές που επιτρέπουν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία σας με τη μορφή μικρού δρόμου ή δρόμου. Υπάρχουν πεταλούδες που επιτρέπουν στο κοινό να περπατήσει μπροστά από την ιδιοκτησία σας, εφόσον μένουν στο πεζοδρόμιο.
Αυτά τα χρηματιστήρια (και άλλα) αποτελούν μέρος αυτού του περίεργου κόσμου όπου το κοινό, οι κυβερνητικές υπηρεσίες και οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν πρόσβαση στην ιδιοκτησία σας, όμως εξακολουθείτε να είστε κύριος της ιδιοκτησίας.
Πώς να μάθετε εάν έχετε διακανονισμό
Οι διευκολύνσεις είναι νομικές ονομασίες που επιτρέπουν σε άτομα ή οντότητες να χρησιμοποιούν τμήματα της περιουσίας σας (για να χτίσουν ή για φυσική πρόσβαση), ακόμα κι αν εξακολουθείτε να είστε κάτοχοι της γης και τεχνικά έχετε το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσετε. Το πρόσωπο ή η οντότητα που επιτρέπεται να κάνει αυτό ονομάζεται κυρίαρχη περιουσία . είσαι το κτήμα των χρηστών .
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει ήδη να γνωρίζουν ότι το ακίνητό τους περιέχει μια εγγύηση: είναι ακριβώς εκεί στα έγγραφα τίτλου όταν αγοράζετε το σπίτι.
Αλλά καθώς περνούν τα χρόνια, τείνουμε να ξεχνάμε τέτοια πράγματα. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πεθάνει και το σπίτι πηγαίνει σε ένα παιδί, είναι εύκολο να χάσετε τέτοιες λεπτομέρειες εντελώς όταν πραγματοποιηθεί η συναλλαγή. Οποιοσδήποτε καλός κτηματομεσίτης ή υπάλληλος τίτλου θα επισημάνει ότι το ακίνητο που σκοπεύετε να αγοράσετε έχει ένα στενοχώρο που τρέχει μέσα από αυτό.
Αν δεν μπορείτε να βρείτε τα έγγραφά σας τίτλου, ελέγξτε το τμήμα αξιολόγησης φόρου του δικτυακού σας τόπου. Πιθανότατα μπορείτε να βρείτε έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία σας, συμπεριλαμβανομένων των χρηματιστηριακών δικαιωμάτων.
Ευκολίες που μπορεί να σας επηρεάσουν
Ο κόσμος αφθονεί με τα χρηματιστήρια, αλλά μόνο ορισμένοι τύποι μπορεί να επηρεάσουν έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που θέλει να οικοδομήσει ή να αναδιαμορφώσει. Μερικοί τύποι που παρατίθενται με βάση τη συνηθισμένη τάση τους:
- Διευκολύνσεις χρησιμότητας (κάτω από το έδαφος) : Οι αποχετεύσεις καταιγίδων, τα δίκτυα αποχέτευσης υγιεινής ή οι γραμμές φυσικού αερίου συχνά διατρέχουν και βρίσκονται υπό ιδιωτική ιδιοκτησία.
- Διευκολύνσεις χρησιμότητας (πάνω από το έδαφος) : Γραμμές ηλεκτρικής ενέργειας ή τηλεφωνικές γραμμές κινούνται επίσης πάνω από ιδιωτική ιδιοκτησία.
- Διακανονισμός πεζοδρομίων : Αυτά είναι τα πιο κοινά είδη δουλειάς, ο τύπος που αμέτρητοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν στην περιουσία τους. Ακόμα κι αν ένα πεζοδρόμιο δεν είναι φυσικά στη θέση του, ίσως εξακολουθεί να υπάρχει μια στεφανιαία πεζογέφυρα στη θέση του σε χαρτί.
- Εκπαιδεύσεις στο δρόμο : Ένα τυπικό σενάριο: έχετε μια βαθιά παρτίδα που υποδιαιρείται σε δύο (εμπρός και πίσω). Κατασκευάζετε το δικό σας σπίτι στο μπροστινό μέρος και πουλάτε την πίσω παρτίδα. Ο αγοραστής χτίζει ένα σπίτι στην πίσω παρτίδα. Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτή την πίσω παρτίδα, ο αγοραστής θα πρέπει να έχει αυτοπεποίθηση αυτοκινητόδρομο.
- Διάρκειες παρακμής ή παραλιών : Αυτές οι χρηματιστηριακές συντηρήσεις συνήθως εκτείνονται κατά μήκος των πλευρικών ορίων ενός ακίνητου και επιτρέπουν την πρόσβαση του κοινού σε μια περιοχή πέρα από την ιδιοκτησία σας, όπως μια παραλία, ένα πάρκο ή απλώς μια συντόμευση.
- Διευκολύνσεις διατήρησης : Αυτό μπορεί να είναι μια πράσινη ζώνη ή πάρκο που τρέχει παράλληλα με την ιδιοκτησία σας.
- Προβολή ευκολιών : Αυτό είναι λιγότερο κοινό, αλλά γίνεται όλο και πιο κοινό καθώς οι κοινότητες γνωρίζουν τη νομισματική αξία των γραμμών όψεως. Μια σουηδική άποψη θα μπορούσε να δώσει στον γείτονα σας το δικαίωμα να απολαύσει μια θέα της ακτογραμμής χωρίς να μπλοκάρει την θέα με την οικοδόμηση του σπιτιού σας, τη φύτευση δέντρων ή την προσθήκη άλλων εμποδίων. Η πράξη εγγύησης του σπιτιού σας πρέπει να έχει συνημμένο που εξηγεί τους όρους της βλάβης. Τα έγγραφα που ελήφθησαν από την εταιρεία τίτλου θα έχουν τη δική σας εγγύηση και τα συνημμένα.
Τι μπορείτε να φτιάξετε;
Η σύντομη και ακριβής και συνετή απάντηση: τίποτα. Εάν εκτιμάτε την ειρήνη του μυαλού πάνω από οτιδήποτε άλλο, το να παραμείνετε μακριά από μια δουλειά είναι ο τρόπος να πάτε και αυτό περιλαμβάνει οποιοδήποτε είδος κτιρίου, από μια προσθήκη σπιτιών μέχρι το θέατρο ενός παιδιού.
Ωστόσο, υπάρχει κάποια ευελιξία όσον αφορά τους κανόνες.
- Περιφράξεις : Οι περιφράξεις κατασκευάζονται τακτικά κατά μήκος ή κατά μήκος των χρηματιστηρίων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που το κάνουν πρέπει να περιμένουν την πιθανότητα να παρασυρθούν οι φράκτες τους από ένα κυρίαρχο κτήμα (π.χ. εταιρεία κοινής ωφέλειας). Μερικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δηλώνουν ότι, ως ευγένεια, θα κάνουν το καλύτερο δυνατό για να ανοικοδομήσουν το φράχτη.
- Ζεστό μπανιέρες , πισίνες : Υπαίθρια υδρομασάζ και πισίνες είναι επίσης υπό εξαίρεση. Οι πισίνες στο έδαφος είναι πιο προβληματικές, όχι μόνο επειδή δεν μπορούν εύκολα να απομακρυνθούν, αλλά επειδή ενδέχεται να παρεμβαίνουν σε χρηματιστήρια εδάφους. Δεν θα ήταν καλό να τοποθετήσετε ένα υπεράριουμ ζεστό μπανιέρα ή μια πισίνα σε μια εφεδρεία.
- Θάμνοι και χόρτο : θάμνοι, γκαζόν και άλλα ρηχά ριζωμένα θάμνοι μπορούν να φυτευτούν σε στεγνά. Τα δέντρα και άλλες μεγάλες βλάστησης δεν πρέπει να φυτεύονται με τη βοήθεια χρημάτων. Ένα συνηθισμένο σενάριο: Έχετε έναν υπερυψωμένο κήπο που φυτεύτηκε σε ένα στεγαστικό, καλύπτοντας το φρεάτιο στο κύριο δίκτυο υπονόμων. Οι εργαζόμενοι έχουν πρόσβαση σε αυτό το φρεάτιο, εργάζονται γύρω από τις φυτείες. Οι θάμνοι αφαιρούνται μόνο σε περιοχές κλειδιά.