Πολλά πράγματα για την ανακαίνιση στο σπίτι είναι ευέλικτα. Μπορείτε πάντα να αλλάξετε τα χρώματα τοίχων ή να ρίξετε έναν τοίχο άλλα έξι ίντσες. Αλλά ένα πράγμα είναι βέβαιο: χρειάζεστε χρήματα. Κανένας καρφί δεν παίρνει σφυρήλατο ή PEX γραμμή ή που τρέχει σύρμα ή θεμέλιο χύνεται χωρίς χρήματα.
Εδώ είναι οι πιο δημοφιλείς τρόποι χρηματοδότησης του σπιτιού σας αναδιαμορφώνει, από το πιο επιθυμητό σε λιγότερο επιθυμητό.
1. Μετρητά και ρευστά περιουσιακά στοιχεία
Τα πιο εύκολα διαθέσιμα χρήματα που μπορείτε να έχετε: εξοικονόμηση, έλεγχος, CD και αποταμιευτικά ομόλογα κοντά στην ωριμότητα.
Τα μετρητά είναι απολύτως ο καθαρότερος και πιο ελεύθερος τρόπος πληρωμής για το σχέδιό σας, καθώς δεν είστε υπήκοοι σε έναν δανειστή.
Πλεονεκτήματα
- Χωρίς τόκους, χωρίς τέλη, χωρίς χρέωση.
- Δεν εξαρτάτε από κανέναν άλλο.
- Η ταχύτητα χρηματοδότησης είναι στιγμιαία. δεν χρειάζεται να περιμένει κανείς για να ρευστοποιήσει αυτά τα κεφάλαια.
Μειονεκτήματα
- Εξαντλεί τα τυχόν αποθέματά σας.
- Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν πολλά διαθέσιμα χρήματα για μεγαλύτερα έργα, όπως προσθήκες και πλήρη αναδιαμόρφωση χώρου.
Κατώτατη γραμμή : Τα μετρητά και τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία είναι ο καλύτερος τρόπος για να χρηματοδοτήσετε τα σχέδιά σας - αλλά μόνο εάν έχετε αρκετό περιθώριο. Ορισμένοι λογαριασμοί συνταξιοδότησης σας επιτρέπουν να δανειστείτε ένα συγκεκριμένο ποσοστό εναντίον τους.
2. Καθαρό Ισορροπία
Έχετε όσους επιθυμούν φίλους και οικογένεια; Για την τιμή μιας συσκευασίας έξι πακέτων και μιας πίτσας απογείωσης, μπορεί να σας βοηθήσουν να τοποθετήσετε κάποια ιδανική αξία στο έργο ανακαίνισης.
Πλεονεκτήματα
- Η εργασία είναι εντελώς δωρεάν.
- Ικανοποίηση για έλεγχο 100% του έργου σας.
Μειονεκτήματα
- Μόνο η εργασία είναι ελεύθερη. πρέπει να πληρώσετε για τα υλικά.
- Εάν υπάρχει καμπύλη μάθησης, εξακολουθεί να μπορεί να είναι φθηνότερη και ταχύτερη η πρόσληψη εργαζομένων.
Κατώτατη γραμμή : Ορισμένες μετοχές ιδρώτα είναι αναπόφευκτες και ακόμη μπορεί να είναι διασκεδαστικές, αλλά μην το τεντώσετε αν δεν είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας.
3. Δάνεια ανακατασκευής κατοικιών μηδενικού ενδιαφέροντος
Προγράμματα βελτίωσης στο σπίτι (ή "HIP") δάνεια από το νομό σας δεν είναι ακριβώς δωρεάν δάνεια ανακαίνισης, αλλά έρχονται κοντά.
Οι κομητείες και άλλοι δήμοι θα επιδοτήσουν μερικούς ή όλους τους τόκους για το δάνειο αναδιαμόρφωσης, προκειμένου να συμβάλουν στη διατήρηση του τοπικού αποθέματος κατοικιών.
Σε ένα σενάριο που περιλαμβάνει ένα πενταετές δάνειο ύψους 50.000 δολ. 8%, το οποίο επιδοτείται κατά 3% μέσω του HIP, η συνολική εξοικονόμηση ενδιαφέροντος θα ανέρχεται σε 4.215 δολάρια.
Πλεονεκτήματα
- Ουσιαστικά δωρεάν χρήματα με τη μορφή επιδοτούμενων τόκων για το δάνειό σας - επιδοτήσεις που δεν χρειάζεται να επιστρέψετε.
Μειονεκτήματα
- Τα δάνεια συνήθως καλύπτονται από $ 25.000 έως $ 50.000.
- Οι φόροι ακίνητης περιουσίας πρέπει να πληρώνονται από εσάς, συμπεριλαμβανομένων των αυξημένων φόρων που προκύπτουν από τη βελτίωση του σπιτιού σας.
- Η ουσιαστική γραφειοκρατία που συνδέεται με την εξασφάλιση αυτών των επιδοτήσεων, συμπεριλαμβανομένης της παρακολούθησης του έργου, του χρονοδιαγράμματος για την ολοκλήρωση και του στενού ορισμού των έργων που σχετίζονται με το σπίτι (για παράδειγμα, πισίνες, υδρομασάζ, καταστρώματα και άλλα είδη πολυτελείας δεν χρηματοδοτούνται ).
Bottom Line : Οι HIPs δεν είναι για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού. Αλλά αν είστε κατάλληλος, είναι μια ασυναγώνιστη συμφωνία.
4. Δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή πιστωτική σειρά (HELOC)
Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι ο κλασικός τρόπος χρηματοδότησης των ανακαινίσεων στο σπίτι. Πάρτε ένα δάνειο έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο δικό σας σπίτι.
Πλεονεκτήματα
- Μπορούν να διατεθούν μεγάλα χρηματικά ποσά για μεγάλα έργα όπως οι προσθήκες.
- Χαμηλότερα επιτόκια από τα προσωπικά δάνεια και τις πιστωτικές κάρτες.
Μειονεκτήματα
- Αν συνεχίσετε να εξαντλείτε τα δικαιώματά σας, μειώνετε το ποσό που θα λάβετε όταν τελικά θα πουλήσετε το σπίτι.
- Τα μεγάλα ποσά που διατίθενται με αυτό το δάνειο ενθαρρύνουν τις δαπάνες για πράγματα που δεν σχετίζονται με την ανακαίνιση.
Κατώτατη γραμμή : Στοχεύστε αυτό το δάνειο μόνο για μεγάλα έργα, όπως προσθήκες, πισίνες, διαδρόμους και παρακαμπτήριες γραμμές.
5. Πιστωτικές Κάρτες
Μια πιστωτική κάρτα που πληρώνετε στο τέλος κάθε μήνα. Ή μηδενικό ενδιαφέρον που δεν χρειάζεται να πληρώσετε για έξι μήνες ή ένα χρόνο. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν μία κάρτα μηδενικού επιτοκίου με μια ακόμη κάρτα μηδενικού επιτοκίου, δημιουργώντας έτσι ένα μόνιμο αλλά επικίνδυνο δάνειο χωρίς τόκο.
Πλεονεκτήματα
- Τα χρήματα είναι διαθέσιμα γρήγορα.
- Αποδοτικοί πόντοι ή ανταμοιβές που είναι δυνατά σε ορισμένες κάρτες με τη χρέωση μεγάλων αγορών που σχετίζονται με το σπίτι.
Μειονεκτήματα
- Κίνδυνος υψηλού ενδιαφέροντος και αμοιβών.
- Δώστε εσείς ψευδή αίσθηση ασφάλειας ότι έχετε περισσότερα χρήματα από ότι έχετε στην πραγματικότητα.
Κατώτατη γραμμή : Ένας πολύ δύσκολος τρόπος για να χρηματοδοτήσετε τις ανακαινίσεις στο σπίτι, και αυτό που απαιτεί προσοχή και συντήρηση.