Ο τυπικός όρος είναι "μονάδα κατοικίας βοηθητικού εξοπλισμού"
Σχεδιασμένο για ένα ή δύο άτομα, ένα κοκτέιλ είναι ένα αυτόνομο σαλόνι που βρίσκεται συνήθως στο σπίτι μιας μονοκατοικίας. Μπορεί να αποσυνδεθεί ένα οικόπεδο ή μπορεί να συνδεθεί με την άλλη κατοικία. Ονομάζεται μερικές φορές ένα κοκτέιλ, επειδή είναι ένας δημοφιλής τρόπος για τις οικογένειες να φιλοξενήσουν ηλικιωμένους γονείς.
Στην οικοδομική βιομηχανία, η κατσίκια είναι πιο συχνά γνωστή ως βοηθητικό διαμέρισμα ή οικιστική μονάδα (ADU).
Άλλοι όροι περιλαμβάνουν τη granny pod, τη μητέρα-σε-δικαίου μονάδα, in-law διαμέρισμα, μπόνους μονάδα, casita, μονάδα μεταφοράς και ohana μονάδα (κυρίως στη Χαβάη).
Πολλά διαμερίσματα γιαγιάδες πέφτουν στην κατηγορία των μικροσκοπικών κατοικιών και το κύμα ενδιαφέροντος για τη μικροσκοπική διαβίωση στο σπίτι είναι ένα όφελος για τους παππούδες και γιαγιάδες που ενδιαφέρονται για αυτό το είδος κατοικίας.
Granny διαμερίσματα / μικροσκοπικά σπίτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για νταντάδες ή για τα νεαρά ενήλικα μέλη της οικογένειας. Χρησιμοποιούνται μερικές φορές ως μονάδες μίσθωσης, αλλά οι νόμοι περί ζωνών και οι περιορισμοί της δέσμευσης μερικές φορές απαγορεύουν τη μίσθωση.
Καθώς οι κατοικίες πολλαπλών γενεών γίνονται περισσότερο αποδεκτές, τα οικόπεδα είναι πιθανό να γίνουν πιο διαδεδομένα. Οι μεσίτες ακινήτων και οι κατασκευαστές αναφέρουν ότι είναι ήδη ένα καλό σημείο πώλησης.
Παροχές σε μια Granny Flat
Ορισμένα εξοχικά σπιτάκια είναι μικροσκοπικές εκδόσεις κατοικιών πλήρους μεγέθους, με πλήρεις κουζίνες. Σε άλλες, οι εγκαταστάσεις κουζίνας είναι περιορισμένες, ίσως σε μίνι ψυγείο και φούρνο μικροκυμάτων, οι οποίες περιλαμβάνουν λιγότερα ζητήματα ασφάλειας από τις πλήρεις κουζίνες.
Οι περισσότεροι παππούδες και γιαγιάδες θα αντιμετωπίσουν μια πρόκληση να κόψουν τα υπάρχοντά τους για να χωρέσουν σε μικρότερο χώρο. Αυτές οι συμβουλές απόρριψης μπορεί να σας βοηθήσουν.
Η Granny Pod
Η νεώτερη ρυτίδα στην κατσάδα επίπεδη επιχείρηση είναι γενικά ονομάζεται granny pod. Προσφέρει δυνατότητες παρακολούθησης υψηλής τεχνολογίας, έτσι ώστε ο κάτοικος να μπορεί να ελέγχεται μέσω απομακρυσμένης πρόσβασης.
Άλλες συσκευές περιλαμβάνουν ένα χρονόμετρο διανομέα φαρμάκων. Οι ανέσεις που μπορούν να εγκατασταθούν περιλαμβάνουν μια τουαλέτα που ελέγχει τη θερμοκρασία και κάνει απλή ανάλυση ούρων.
Δυσκολία στην προσθήκη ενός Granny Flat
Τα εμπόδια στην ανάπτυξη των οίκων γιαγιάς περιλαμβάνουν τα δημοτικά καταστατικά, τους νόμους περί ζωνών, τους οικοδομικούς περιορισμούς, τις συμφωνίες γειτονιάς και άλλους κανονισμούς. Σε πολλές περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού απλώς αγνοούν ή παρακάμπτουν τέτοιους κανονισμούς, κάτι που είναι σχετικά εύκολο να γίνει κατά τη μετατροπή ενός γκαράζ ή άλλης υπάρχουσας κατασκευής - λιγότερο εύκολο κατά την κατασκευή μιας νέας δομής .
Νέα κατασκευή είναι, φυσικά, συνήθως πιο ακριβή, καθώς και οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να δυσκολεύονται να πάρουν χρηματοδότηση. Η σύνδεση των βοηθητικών προγραμμάτων μπορεί επίσης να είναι δαπανηρή. Ορισμένοι δήμοι απαιτούν να υπάρχουν δρόμοι και / ή χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου για τον καμαρωτό επιβάτη και αυτό μπορεί να προσθέσει έξοδα ή να είναι εντελώς ανέφικτο για ορισμένες ιδιότητες.
Η ανάπτυξη της προκατασκευασμένης ή σπονδυλωτής οικοδομικής βιομηχανίας έχει διευκολύνει ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού να προσθέσουν ένα κοκτέιλ επίπεδη, αλλά αυτό το είδος της δομής μπορεί να απαγορευτεί σε ορισμένες τοποθεσίες.
Πλεονεκτήματα της προσθήκης ενός Granny Flat
Εκτός από την παροχή καθιστικού χώρου, το κοκτέιλ προσφέρει άλλα πλεονεκτήματα. Υπάρχει μεγαλύτερη ασφάλεια με έναν άλλο μισθωτή στην ιδιοκτησία, ειδικά αν το διαμέρισμα είναι προσανατολισμένο προς το πλάι ή το πίσω μέρος της παρτίδας.
Οι ενοικιαστές μπορούν μερικές φορές να μοιράζονται συγκοινωνίες και άλλες παροχές με τους επιβάτες του κυρίως σπιτιού. Μερικές φορές μπορεί να μοιράζονται τη φροντίδα παιδιών, την φροντίδα του γκαζόν και άλλες εργασίες συντήρησης.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα για τους παππούδες
Οι έρευνες δείχνουν ότι οι ηλικιωμένοι προτιμούν καλύτερα όταν έχουν αφθονία κοινωνικών επαφών και ζουν κοντά σε μια νεότερη οικογένεια το κάνουν πιο πιθανό. Προφανώς, το να έχετε τα μέλη της οικογένειας κοντά για να παρακολουθείτε την υγεία και την ευημερία ενός ηλικιωμένου ατόμου είναι ένα πλεονέκτημα. Για τους παππούδες, η εγγύτητα των εγγονών συνήθως ξεπερνά τον κατάλογο των πλεονεκτημάτων. Δεδομένου ότι τα οικόπεδα είναι μια μορφή στέγασης πολλαπλών γενεών, όλοι όσοι συμμετέχουν πρέπει να προσέχουν να τηρούν τα όρια. Επιπλέον, οι οικονομικές ρυθμίσεις θα πρέπει να προετοιμαστούν προσεκτικά για να αποφευχθούν οικογενειακές διαφορές σχετικά με τα χρήματα.
Ορισμένοι παππούδες και γιαγιάδες μπορεί να αισθάνονται ότι η μετακίνηση σε ένα βοηθητικό διαμέρισμα συνεπάγεται απώλεια της ανεξαρτησίας και της ιδιωτικής ζωής. Ενδεχομένως τα άτομα αυτά πρέπει να θεωρούν ότι ζουν σε μια κοινότητα συνταξιοδότησης ή μοιράζονται τη στέγαση με άλλους ενήλικες αντ 'αυτού.