01 από 03
Αποκτήστε αγοραστές με πανέμορφες φωτογραφίες του σπιτιού σας
Λένε: "Μια εικόνα αξίζει χίλιες λέξεις." Αυτό ισχύει όταν εφαρμόζεται στη διαδικασία πώλησης του σπιτιού σας. Αυτές τις μέρες, η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών ψάχνει για ένα νέο σπίτι στο διαδίκτυο, και το πρώτο πράγμα που εξετάζουν είναι οι φωτογραφίες του σκηνοθετημένου σπιτιού σας. Στην πραγματικότητα, οι εικόνες είναι αυτό που οι υποψήφιοι αγοραστές θέλουν να έρθουν για να δουν την ιδιοκτησία σας. Πολλοί αγοραστές κατοικιών αναζητούν σπίτια σε μακρινές τοποθεσίες και δεν μπορούν να επισκεφθούν το ακίνητο αμέσως. Για να πουλήσετε γρήγορα το σπίτι σας, πρέπει να συμπεριλάβετε καλά οπτικά στοιχεία του σπιτιού σας online. Εδώ θα βρείτε μερικές συμβουλές για την προετοιμασία που θα σας βοηθήσουν να κάνετε το σπίτι σας έτοιμο για μεγάλη φωτογραφία.
Αποσυναρμολογήστε το χώρο σας
Όταν φωτογραφίζετε το σπίτι σας, αφαιρέστε όλα τα προσωπικά σας αντικείμενα, όπως οικογενειακές φωτογραφίες, αθλητικά αναμνηστικά, βιβλία για πολιτικά ή θρησκευτικά θέματα, συλλεκτικά αντικείμενα και παρόμοια αντικείμενα. Όταν ένας πιθανός αγοραστής βλέπει τέτοιες φωτογραφίες, εστιάζουν περισσότερο σε αυτά τα αντικείμενα και όχι στον χώρο σας. Επιπλέον, εικόνες που εκφράζουν ισχυρές προσωπικές απόψεις ή απόψεις μπορεί να είναι άμεση διακοπή. Αλλά, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να απαλλαγείτε από τα πάντα. Απλά κολλήστε στα προϊόντα πρώτης ανάγκης όπως τα έπιπλα και τα διακοσμητικά κομμάτια . Χρησιμοποιήστε ουδέτερα χρώματα και ουδέτερα θέματα όπως τη φύση και το αφηρημένο έργο τέχνης για να προσθέσετε ακόμα χρώμα και στυλ στο εσωτερικό σας.
02 του 03
Δημιουργήστε ένα ευρύχωρο σπίτι με το Decluttering
Declutter για να κάνετε τα δωμάτιά σας να φαίνονται μεγαλύτερα
Όλοι γνωρίζουμε ότι ένα λαμπερό, πεντακάθαρο σπίτι σχεδόν σίγουρα δεν είναι ένα σπίτι που ζούσε μέσα. Αλλά η πραγματικότητα είναι, οι αγοραστές σπίτι δεν θέλουν ζωντανή-σε σπίτια. Θέλουν ένα ιδανικό. Δείξτε τους αυτή την ιδέα, ξεφορτώντας τυχόν ακαταστασία, όπως πασσάλους χαρτιών και περιοδικών, ανόητα καλώδια, τηλεχειριστήρια και πολλά άλλα. Αυτό θα βοηθήσει επίσης να δώσει στο σπίτι σας την αίσθηση ενός ευρύχωρου χώρου και εκτεταμένων απόψεων.
Ενεργοποιήστε το φως και το φως στο φυσικό φως
Το φυσικό φως και ο τεχνητός φωτισμός καθιστούν ένα δωμάτιο ζεστό, φιλόξενο και κατοικήσιμο. Όταν φωτογραφίζετε το σπίτι σας, ενεργοποιήστε όλα τα φώτα, συμπεριλαμβανομένων των λαμπτήρων, της ανάγνωσης και των φώτων. Αυτό θα βοηθήσει τους πιθανούς αγοραστές να φτιάξουν ένα φωτεινό, θετικό μέρος, κάπου που θα θέλουν να είναι. Θυμηθείτε, ο καθένας θέλει ένα σπίτι που είναι "ελαφρύ και φωτεινό" και όχι "σκοτεινό και θλιβερό". Ανοίξτε τα παράθυρα και αφήστε το σε φυσικό φως, αλλά αποφύγετε το σκληρό άμεσο φως από τον ήλιο. Εξετάστε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιείτε επεξεργασίες καθαρού παραθύρου για διάχυτο φως σε αίθουσες υψηλού φωτισμού όταν φωτογραφίζετε.
03 του 03
Επισημάνετε το εξωτερικό σπίτι σας με ελκυστική προσφυγή
Καθαρά αντανακλαστικά αντικείμενα
Πριν από τη λήψη φωτογραφιών, σημειώστε όλα τα ανακλαστικά αντικείμενα στο σπίτι σας και βεβαιωθείτε ότι τα καθαρίσατε καλά. Σκόνη, βρωμιά ή ραβδώσεις από κακό καθάρισμα μπορούν εύκολα να εμφανιστούν στις φωτογραφίες. Συγκεκριμένα, καθαρίστε και ανανεώστε τους καθρέφτες , το ψυγείο, τις βρύσες μπάνιου και τις συσκευές κουζίνας όπως το φούρνο μικροκυμάτων και το φούρνο.
Επισημάνετε το εξωτερικό του σπιτιού σας
Ακόμα κι αν είναι μόνο μια φωτογραφία ή δύο, μην ξεχνάτε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Είναι ένα βασικό στιγμιότυπο που θα βοηθήσει να προσελκύσει το ενδιαφέρον του αγοραστή. Αλλά, όπως και οι εσωτερικοί χώροι, βεβαιωθείτε ότι το εξωτερικό του σπιτιού σας φωτογραφίζεται στο καλύτερο δυνατό φως. Αφαιρέστε αυτοκίνητα εάν υπάρχουν από το δρόμο και τραβήξτε φωτογραφίες σε συνθήκες πρωταρχικού φωτισμού. Ενώ οι καλύτερες λήψεις λαμβάνονται κατά τη διάρκεια της ημέρας με πλήρη ηλιοφάνεια, μερικώς συννεφιασμένος ουρανός μπορεί επίσης να κάνει για όμορφες εικόνες.
Προσοχή στο θετικό
Κατά τη λήψη φωτογραφιών, τονιστούν τα θετικά του σπιτιού σας όπως η κουζίνα σχεδιαστών ή τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Θυμηθείτε ότι θέλετε οι αγοραστές σπιτιού σας να γοητεύσουν, οπότε αξιολογήστε ποιες περιοχές του σπιτιού σας είναι "πρέπει να δείτε" και κάντε κλικ στις εικόνες ανάλογα. Αρνητικά όπως η απασχολημένη οδός ή το μικροσκοπικό χώρο εργασίας μπορούν να περιμένουν έως ότου έρθουν οι αγοραστές για φυσική επιθεώρηση.
Όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, η λήψη φωτογραφιών του σκηνοθετημένου σπιτιού σας είναι ένα από τα βασικά βήματα για την άντληση ενδιαφέροντος αγοραστή. Επομένως, σιγουρευτείτε ότι ακολουθείτε αυτές τις συμβουλές για να δημιουργήσετε τη σωστή πρώτη εμφάνιση.