Πώς να σκηνοθετήσει τα δωμάτιά σας για διασκεδαστικούς πωλητές

01 από 03

Μετατρέψτε το Δωμάτιο Μπόνους σας σε Χρήσιμο Χώρο για Ψυχαγωγία

Εάν προσπαθείτε να προσδιορίσετε τον τρόπο εμφάνισης των αιθουσών μπόνους για την έκκληση του αγοραστή ενώ το σπίτι σας είναι στην αγορά, ρίξτε μια ματιά σε αυτές τις συμβουλές για τη σταδιοποίηση στο σπίτι. Τα δωμάτια μπόνους μπορούν να οριστούν ως κάθε δωμάτιο που είναι εκτός από τα υπνοδωμάτια και τους κύριους χώρους διαβίωσης αλλά μπορεί να είναι πολλαπλών χρήσεων. Για παράδειγμα, ένα υπόγειο θα μπορούσε να μετατραπεί σε αίθουσα παιχνιδιού για να απευθυνθεί σε δυνητικούς οικογενειακούς αγοραστές που χρειάζονται περισσότερο χώρο. Ένα άλλο παράδειγμα είναι ένα δωμάτιο μπόνους στον αττικό χώρο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, δεύτερο σαλόνι ή ακόμα και ένα γραφείο στο σπίτι. Οι αγοραστές που αγαπούν να διασκεδάσουν μπορεί να θέλουν να πάρουν ένα μεγάλο δωμάτιο και να προσθέσουν ένα τραπέζι μπιλιάρδου και ένα μπαρ για διασκεδαστικές μέρες και πολλά άλλα. Εδώ είναι ένας δημιουργικός τρόπος για να οργανώσετε τις αίθουσες μπόνους σας αυτή τη σεζόν για να απευθυνθείτε στους αγοραστές που διασκεδάζουν.

Δημιουργήστε ένα χώρο ψυχαγωγίας με ιδέες αναδιαμόρφωσης υπογείου:

Εάν το σπίτι σας έχει ένα υπόγειο μπορεί να είναι μια πρόκληση να καθορίσει τι να κάνει με τον επιπλέον χώρο. Αντί να το χρησιμοποιείτε μόνο για αποθήκευση, γιατί να μην χρησιμοποιήσετε την περιοχή μπόνους δωμάτιο για τους επισκέπτες ή για διασκέδαση; Η αναδιαμόρφωση του υπογείου σας δεν χρειάζεται να είναι μια ολική μεταμόρφωση, εκτός αν θέλετε να είναι. Εξετάστε την πρόσληψη ενός εργολάβου αν έχετε ένα ημιτελές υπόγειο με εκτεθειμένο σκυρόδεμα για να μάθετε πώς να μονώνετε και να προσθέτετε γυψοσανίδα για να κάνετε το υπόγειο σας ένα θερμαινόμενο μέρος του σπιτιού σας. Εάν το υπόγειο σας είναι ήδη κλιματισμένο, θεωρήστε τη ζωγραφική και προσθέτοντας ακόμη και τάπητα ή ελαστικά δάπεδα όπως κεραμίδι, σχιστόλιθο ή ελασματοποιημένο βινύλιο για να μαλακώσετε το υπόγειό σας. Σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε τον μεγάλο χώρο για ένα κέντρο μέσων μαζικής εστίασης με καναπέδες και καθίσματα ή να χωρίσετε το χώρο σε ένα ελεύθερο υπνοδωμάτιο επισκεπτών ή αίθουσα άσκησης. Οι αγοραστές αγαπούν να δουν νέους τρόπους με τους οποίους μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον επιπλέον χώρο στα δωμάτια μπόνους.

02 του 03

Δοκιμάστε να τοποθετήσετε τα Δωμάτιο Μπόνους σας για να κάνετε έκκληση σε φιλόμπιους

Τα δωμάτια μπόνους αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία να αναδείξουν την πλευρά των χόμπι των αγοραστών. Για πολλούς αγοραστές η δυνατότητα να φέρνουν την αγάπη τους για τη μουσική, την τέχνη, την ανάγνωση, το ράψιμο ή τη χειροτεχνία σε άλλο δωμάτιο του σπιτιού είναι απαραίτητη. Η σκηνοθεσία στο σπίτι έχει να κάνει με τη δημιουργία ενός σπιτιού που κάνει τους αγοραστές να φαίνονται στο σπίτι σας πριν αποφασίσουν να σας κάνουν μια προσφορά. Ανάλογα με το πόσο χώρο διαθέτετε στο χώρο μπόνους σας προσβλέπουμε στην προσθήκη οργανωτικής αποθήκευσης υπό μορφή ράφια, γάντζους, cubbies και άλλα για αγοραστές που αγαπούν να δημιουργήσουν ή για οικογένειες που τους αρέσει να διαθέτουν αίθουσα τέχνης. Έχετε μια φανταστική θέα από το δωμάτιο μπόνους σας; Εξετάστε το μετασχηματισμό του χώρου σε ένα στούντιο εγχώριας γιόγκα ή μια βιβλιοθήκη για τους αγοραστές να καθίσουν πίσω και να απολαύσουν τη θέα. Δεν μπορώ να σκεφτώ ποιο είδος δωματίου θα το κάνω; Μην ανησυχείς! Τοποθετήστε άνετες καρέκλες σε μια διάταξη καθισμάτων με μουσική και τηλεόραση και μπορεί να είναι ένας μεταβατικός χώρος για τα παιδιά να κάνουν την εργασία, να ξεκουραστούν με φίλους ή να διπλασιαστούν ως ένα γραφείο στο σπίτι για τους ενήλικες.

Τι γίνεται με το εξωτερικό "Δωμάτιο Μπόνους" που Διπλασιάζει ως Βεράντα;

Για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η πρόσθετη βεράντα στο πίσω μέρος του σπιτιού που μόνο κάθεται και συγκεντρώνει σκόνη μπορεί να μετατραπεί σε άλλο χώρο ψυχαγωγίας για μελλοντικούς αγοραστές. Σκηνοθετήστε την υπαίθρια βεράντα σας για να απευθυνθείτε σε οικογένειες, μικρές και μεγάλες οικογένειες. Ξεφλουδίστε την υπαίθρια βεράντα σας με κηλίδες σε ξύλινο δάπεδο ή πιέζοντας ένα πάτωμα σκυροδέματος μέσα σε σας. Ένα φρέσκο ​​στρώμα βαφής στο εξωτερικό των τοίχων του σπιτιού και η προσθήκη ενός ανεμιστήρα οροφής ή ακόμα και ενός μικρού πυριτίου θα μπορούσε να είναι ιδανικό για μια μεγάλη και ανοιχτή βεράντα ή lanai. Πολύχρωμα μαξιλάρια τοποθετημένα σε έπιπλα εξωτερικού χώρου και φανάρια για νυχτερινή διασκέδαση θα μπορούσαν να είναι ακριβώς η σωστή πινελιά. Αν ψάχνετε να αναδιαμορφώσετε την υπαίθρια βεράντα σας, γιατί να μην το περικλείσετε και να το κάνετε ένα sunroom ; Κλείνοντας μια υπαίθρια βεράντα και κλιματισμό του χώρου με θερμότητα και αέρα μπορεί να προστεθεί στο τετραγωνικό μήκος του σπιτιού σας και σας επιτρέπουν να αυξήσετε την τιμή που ζητάτε.

03 του 03

Κρατήστε τον αγοραστή στο μυαλό σας όταν σχεδιάζετε το Δωμάτιο Μπόνους σας

Παρόλο που ίσως να μην νομίζετε ότι ο επιπλέον χώρος στο υπόγειο ή στο σοφίτα σας είναι σημαντικός, όταν οργανώνετε το σπίτι σας θα πρέπει να επωφεληθείτε από κάθε ευκαιρία για να παρουσιάσετε κάθε εκατοστό του διαθέσιμου χώρου. Ένα τελειωμένο υπόγειο που έχει μόνο κουτιά αποθήκευσης θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα φιλικό προς την οικογένεια διασκεδαστικό χώρο ή ένα ελεύθερο υπνοδωμάτιο. Επίσης, εξετάστε το δημογραφικό των αγοραστών που προσελκύετε και όπου βρίσκεται το σπίτι σας. Εάν ζείτε σε μια αστική πόλη από το πρόσθετο χώρο που προσφέρεται με ασφάλιστρο και θα πρέπει να το προμηθευτείτε με έπιπλα, διακόσμηση και άλλες ανέσεις για να κεφαλαιοποιήσετε τις ανέσεις του σπιτιού σας. Ενώ αν ζείτε σε μια πιο αγροτική κατοικία ο επιπλέον χώρος θα μπορούσε να είναι τέλειος για ένα δωμάτιο μέσα μαζικής ενημέρωσης ή χώρο αναψυχής με τραπέζι μπιλιάρδου, arcade παιχνίδια ή ένα κοινόχρηστο τραπέζι για μια οικογενειακή νύχτα παιχνίδι. Οι επιλογές είναι απεριόριστες!

Ενισχύστε το Δωμάτιο Μπόνους σας με Ουδέτερα Χρώματα

Όταν διακοσμείτε το δωμάτιό σας μπόνους θυμηθείτε ότι μικρότερα παράθυρα σε ένα υπόγειο ή λιγότερα παράθυρα στην περίπτωση μιας σοφίτας μπόνους δωμάτιο θα μπορούσε να σημαίνει ότι το δωμάτιο αισθάνεται μικρότερο και ανυπόφορο. Λάβετε αυτό υπόψη, προσθέτοντας ουδέτερα χρώματα που αντικατοπτρίζουν το φως και όχι πολύ σκοτεινά χρώματα που θα κλείσουν οπτικά στο χώρο. Αν θέλετε να χρησιμοποιήσετε τα μαξιλάρια του χρώματος σε μαξιλάρια ριπής, χαλιά έμφασης και υφάσματα επίπλων, αυτή θα είναι η ιδανική ευκαιρία για να προσθέσετε προσωπικότητα στο δωμάτιο μπόνους σας. Τα ουδέτερα χρώματα στο δωμάτιό σας μπόνους θα κάνουν το σπίτι να αισθάνεται κομμάτι του υπόλοιπου σπιτιού, ακόμη και αν βρίσκεται πολύ μακριά από άλλα υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης.

Αυτή τη σεζόν, καθώς προετοιμάζετε το σπίτι σας προς πώληση, σκεφτείτε αυτές τις συμβουλές για τη σταδιοποίηση στο σπίτι, για να προσελκύσετε περισσότερο τα δωμάτια μπόνους σας. Απευθυνθείτε στους αγοραστές ψυχαγωγίας και παιχνιδιάρικου τρόπου ζωής και να τους παρουσιάσετε στη διακόσμηση, τα έπιπλά σας και τον τρόπο που παρουσιάζετε το σπίτι σας. Θυμηθείτε, κάθε σπίτι έχει τη δυνατότητα να προσελκύσει το σωστό αγοραστή και τα δωμάτια μπόνους είναι οι τέλειες ευκαιρίες για να παρουσιάσετε γιατί το σπίτι σας προσφέρει περισσότερα από άλλα στην αγορά.