01 από 03
Η αττική σου μπορεί να κρύβει πολύτιμο τετραγωνικό footage
Βρείτε πιο κρυμμένα τετραγωνικά μέτρα στη σοφίτα σας. Getty Images Έχετε θεωρήσει ποτέ ότι το σπίτι σας μπορεί να κρύβει πολύτιμο χώρο; Προσπαθείτε να προσθέσετε τετραγωνικά μέτρα στο σπίτι σας; Ανακαινίστε τη σοφίτα σας. Η σοφίτα είναι ένας από τους πωλητές των δωματίων που αγνοούν, αλλά ένας με υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI). Οι αγοραστές αναζητούν πάντα επιπλέον χώρο και η ανακαίνιση ή ο καθαρισμός της σοφίτας σας είναι μια μεγάλη ιδέα. Αυξάνει το τετραγωνικό μήκος του σπιτιού σας χωρίς να καταλαμβάνει επιπλέον χώρο. Σας δίνει επίσης ένα πλεονέκτημα έναντι άλλων πωλητών με σκονισμένες σοφίτες. Οι έρευνες δείχνουν ότι οι πωλητές που μετατρέπουν τις σοφίτες τους σε υπνοδωμάτια ή γραφεία στο σπίτι έχουν απόδοση περίπου 84% όταν πωλούν. Αν θέλετε να ανακαινίσετε τη σοφίτα σας αλλά δεν έχετε ιδέες, δείτε αυτές τις συμβουλές για την οργάνωση στο σπίτι σας.
Εξετάστε τον αττικό χώρο σας για να προσθέσετε μια κρεβατοκάμαρα
Πριν μετατρέψετε τη σοφίτα σας σε έναν χρησιμοποιήσιμο χώρο, βεβαιωθείτε ότι το έργο είναι εφικτό. Μπορείτε να προσλάβετε έναν εργολάβο για να επιθεωρήσει το δωμάτιο. Θα σας πει τι πρέπει να κάνετε για να καλύψετε τους οικοδομικούς κώδικες στην περιοχή σας. Θα σας πει επίσης αν το ανώτατο όριο είναι αρκετά υψηλό ώστε το δωμάτιο να μπορεί να χρησιμοποιηθεί, ό, τι είναι εφικτό να δημιουργηθεί ο χώρος που οραματίζετε. Το κόστος που έχετε θέσει σε αναδιαμόρφωση και την αναζήτηση πληροφοριών από έναν εργολάβο εκ των προτέρων θα μπορούσε να φέρει μεγάλες ανταμοιβές στην ζητούμενη τιμή του σπιτιού σας στο εγγύς μέλλον.
02 του 03
Μετατρέψτε τη σοφίτα αποθήκευσης σε υπνοδωμάτιο ή γραφείο
Αλλάξτε τη σοφίτα σας σε υπνοδωμάτιο / playroom ή γραφείο. Getty Images Η προσθήκη αποθήκευσης είναι απαραίτητη για ένα μελλοντικό δωμάτιο
Οι αγοραστές αγαπούν την αποθήκευση, ώστε να προσπαθήσετε και να δώσετε όσες επιλογές μπορείτε. Μην αφήνετε το κεκλιμένο σοφίτα σας να είναι αποτρεπτικό. Μπορείτε να εγκαταστήσετε ράφια, ενσωματωμένο ντουλάπι και συρτάρια. Μην απλώς τοποθετείτε κιβώτια το ένα πάνω στο άλλο! Αντ 'αυτού, δημιουργήστε δημιουργικά με προσαρμοσμένες ενσωματώσεις ή χρησιμοποιήστε έπιπλα με πολλά συρτάρια και διαμερίσματα για αποθήκευση. Πολλοί δυνητικοί αγοραστές δεν γνωρίζουν τι να κάνουν με μια σοφίτα. Η τοποθέτηση του σε ένα γραφείο στο σπίτι με γραφείο και ενσωματωμένα ράφια για βιβλία και αντικείμενα ή για να το τοποθετήσετε με ένα κρεβάτι και ντουλάπα μπορεί να τους βοηθήσει να οραματιστούν το χώρο. Σκεφτείτε το μετατρέποντάς το σε παιδότοπο για παιδιά, οι οικογενειακοί αγοραστές θα το αγαπούν.
Επιλέξτε τον καλύτερο φωτισμό για τη σοφίτα
Οι περισσότερες σοφίτες έχουν πολύ μικρό φυσικό φωτισμό, οπότε είναι καλός ο τεχνητός φωτισμός. Πριν αγοράσετε φωτιστικά, ανακαλύψτε τον καλύτερο τρόπο φωτισμού του χώρου. Αυτό θα εξαρτηθεί από το πώς σκοπεύετε να το χρησιμοποιήσετε. Για παράδειγμα, μια σοφίτα υπνοδωμάτιο χρειάζεται λιγότερο φωτισμό από το ένα που διπλασιάζει ως γραφείο στο σπίτι. Το ανώτατο όριο είναι επίσης ένας σημαντικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Αν το δωμάτιο έχει μια κεκλιμένη οροφή και στερείται χωρίσματα, εγκαταστήστε κρεμαστά φώτα. Επιλέξτε φώτα που συντονίζονται με το μέγεθος του δωματίου για να παρέχουν επαρκή φωτισμό. Μπορείτε επίσης να μισθώσετε έναν ηλεκτρολόγο για να σας βοηθήσει να εγκαταστήσετε φωτισμό σε εσοχή, ανεμιστήρα οροφής ή άλλα φωτιστικά που θα σας ανοίξουν τη σκοτεινή σοφίτα.
03 του 03
Ηχομόνωση & Μόνωση της σοφίτας σας για ένα άνετο δωμάτιο
Προσδιορίστε εάν η σοφίτα σας θα χρειαστεί μόνωση. Getty εικόνες Μην ξεχάσετε την μόνωση στον αττικό χώρο της κρεβατοκάμαράς σας
Μια καλά μονωμένη σοφίτα μπορεί να κρατήσει το κρύο έξω το χειμώνα και τη θερμότητα έξω το καλοκαίρι. Ένα μεγάλο σχέδιο ανακαίνισης χειμώνα προσθέτει μόνωση στον αττικό χώρο σας. Δεδομένου ότι η σοφίτα βρίσκεται ακριβώς κάτω από την οροφή του σπιτιού σας, είναι βέβαιο ότι χάνει δροσερό αέρα και θερμαίνει ταχύτερα από οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο. Μονώστε την οροφή και τους τοίχους και ζητήστε έναν εμπειρογνώμονα εάν δεν είστε σίγουροι για τον τύπο μόνωσης που θα χρησιμοποιήσετε. Η μόνωση στέγης από αφρό ψεκασμού αντί της μόνωσης από γυαλί μπορεί να είναι ακριβότερη, αλλά είναι ιδανική για το δωμάτιο. Η μόνωση σχηματίζει σταθερότερο φράγμα αέρα και απαιτείται μόνο μια μικρή ποσότητα, η οποία θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα μεγαλύτερο χώρο εναέριας κυκλοφορίας.
Η ηχομόνωση των αττικών δαπέδων μπορεί να βοηθήσει
Οι περισσότερες σοφίτες δεν είναι ηχομονωμένες και η κάλυψη του παραπάνω θορύβου είναι σημαντική. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτε να ηχομονωθείτε τη σοφίτα σας, για να προσελκύσετε αγοραστές:
- Τοποθετήστε το παχύ χαλί με ένα μαξιλάρι αφρού. Πριν από την εγκατάσταση του χαλιού, μπορείτε να προσθέσετε ένα στρώμα υποστρώματος για να δώσετε επιπλέον ακαμψία.
- Εγκαταστήστε τη μόνωση από γυψοσανίδα που δεν είναι φθαρμένη ανάμεσα σε δοκούς για δάπεδα πριν εγκαταστήσετε ένα υποστρώμα. Η μόνωση θα αποτρέψει επίσης ανεπιθύμητη μεταφορά θερμότητας.
- Τοποθετήστε βινύλιο, κυτταρίνη ή ανακυκλωμένο καουτσούκ που εμποδίζουν θόρυβο κάτω από το δάπεδο.
Η μετατροπή της σοφίτας σας σε ένα δωμάτιο μπορεί να είναι μια δαπανηρή επιχείρηση, αλλά μπορείτε να κάνετε τη δουλειά σταδιακά για να κρατήσετε το κόστος κάτω. Αντί να χρησιμοποιήσετε το χώρο αποθήκευσης, μετατρέψτε το σε ένα δωμάτιο που οι αγοραστές θα αγαπήσουν με αυτές τις χρήσιμες συμβουλές. Παρόλο που μπορεί να έχει μια κεκλιμένη οροφή και μικρό φυσικό φως, αυτά τα χαρακτηριστικά μπορούν να το κάνουν το πιο ζεστό δωμάτιο στο σπίτι σας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα αγαπήσουν το "δωμάτιο μπόνους" και θα αγαπήσετε να αυξήσετε την τιμή που ζητάτε λόγω των αυξημένων τετραγώνων που έχετε προσθέσει στο σπίτι σας.
Χρειάζεστε περισσότερα κόλπα στο σπίτι; Δοκιμάστε αυτές τις βασικές συμβουλές.
Ενημερώθηκε από τον Ronique Gibson - ειδικός σκηνής στο σπίτι