01 από 04
Δημιουργήστε ένα μπάνιο που οι αγοραστές πρέπει να δουν ξανά
Κάνετε το μπάνιο σας "άγγιγμα άξιος" σε πιθανούς αγοραστές. Getty Images Όταν οι αγοραστές περιηγούνται στο σπίτι για πώληση, εξετάζουν προσεκτικά τα μπάνια. Οι κουζίνες και τα μπάνια είναι δύο από τα πιο σημαντικά δωμάτια για να σκεφτείτε το στάδιο όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας. Η ενημέρωση του μπάνιου σας είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να ενισχύσετε την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας και να απευθυνθείτε στους αγοραστές ταυτόχρονα. Εάν σχεδιάζετε να μετακινηθείτε σύντομα, μια ανακαίνιση μπορεί να επιστρέψει μια υψηλότερη αξία επένδυσης (ROI) ή μια ταχύτερη πώληση, ενώ θα σας κάνει πιο πρακτικό και βιώσιμο για εσάς. Για να σας βοηθήσουμε, έχουμε απαριθμήσει σημαντικές συμβουλές που πρέπει να έχετε κατά νου όταν εξετάζετε τις αναβαθμίσεις του μπάνιου.
Αξιολογήστε το υπάρχον μπάνιο σας
Εάν η αναβάθμιση του μπάνιου σας περιλαμβάνει μικρές διορθώσεις ή είναι μια σημαντική ανακαίνιση, είναι σημαντικό να τεκμηριώσετε τις ιδέες σας και να δημιουργήσετε ένα σχέδιο ανακαίνισης και έναν προϋπολογισμό. Συγκεντρώστε τις ιδέες σας σε ανάγκες που χρειάζεστε - όπως οι επισκευές και η αναβάθμιση των χώρων του μπάνιου για ασφάλεια. Επίσης, κάντε μια λίστα με "θέλει" όπως αντικατάσταση καλλυντικών στοιχείων. Λεπτομέρειες όπως αναβαθμίσεις φινιρίσματος, δάπεδα, υδραυλικά είδη και πόρτες ντουλαπιών. Πάρτε χρόνο για να περιηγηθείτε στους αγαπημένους σας ιστότοπους για τον τρόπο ζωής στο σπίτι σας που διαθέτουν ιδέες μπάνιου , σπίτια μοντέλων περιήγησης και εκθεσιακούς χώρους για να συγκεντρώσετε περισσότερη έμπνευση.
02 από 04
Τα ουδέτερα χρώματα μπάνιου θα προσελκύσουν τους αγοραστές πιο γρήγορα
Τα ουδέτερα χρώματα θα προσελκύσουν ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Getty Images Ζητήστε βοήθεια από έναν επαγγελματία σχεδιαστή ή ανάδοχο
Ακόμη και αν πρόκειται να αντιμετωπίσετε τον αναδιαμορφωμένο από τον εαυτό σας, φροντίστε να συμβουλευτείτε έναν ειδικό ειδικά για εργασίες όπως υδραυλικές εγκαταστάσεις και καλωδιώσεις. Οι επαγγελματίες γνωρίζουν τι μπορεί να φιλοξενήσει ο προϋπολογισμός σας και θα παράσχει κατάλληλη καθοδήγηση σχετικά με τον τρόπο εξοικονόμησης και τον τόπο να απογειωθεί. Επιπλέον, μπορείτε να είστε βέβαιοι να μην πέσετε στο λάκκο δαπανηρών λαθών. Αν είστε σε μια σφιχτή προϋπολογισμό ματιά σε αξιόπιστους πόρους, όπως Μπάνια - About.com να σας βοηθήσει με do-it-yourself τεχνάσματα που θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να αποθηκεύσετε!
Επιλέξτε μια ουδέτερη παλέτα χρωμάτων
Κατά τη σταδιοποίηση του μπάνιου σας, δεν έχουν όλοι την ίδια γεύση στα χρώματα και τα σχέδια. Κατά τη διακόσμηση και την ανακαίνιση του μπάνιου σας χρησιμοποιήστε αφαιρούμενα διακοσμητικά αντικείμενα όπως χαλιά, πετσέτες και άλλα αξεσουάρ. Όταν επιλέγετε μόνιμα φωτιστικά, χρησιμοποιείτε ουδέτερα χρώματα όπως ουδέτερα χρώματα, ελαφριά χρυσαφένια ή κίτρινα είναι ιδανικά για μπάνια καθώς σχετίζονται με τη φύση και μπορούν να μας κάνουν να νιώθουμε τακτοποιημένοι. Θυμηθείτε ότι κάθε χρώμα του φάσματος έχει μια ουδέτερη έκδοση του. Γκρι ή λευκό που προστέθηκε σε κορεσμό σε οποιοδήποτε χρώμα μπορεί να δημιουργήσει μια ουδέτερη έκδοση, οπότε μην νομίζετε ότι ουδέτερος σημαίνει μόνο λευκό ή μπεζ!
03 του 04
Ο σωστός φωτισμός του μπάνιου μπορεί να μεταμορφώσει τον χώρο
Φέρτε σε πολλές πηγές φωτισμού για ένα όμορφο μπάνιο. Getty Images Βεβαιωθείτε ότι ο φωτισμός του μπάνιου σας είναι ιδανικός
Όπως και ο εξωτερικός φωτισμός , ο εσωτερικός φωτισμός μπορεί να μετασχηματίσει ένα χώρο. Από όλα τα δωμάτια στο σπίτι σας, το μπάνιο σας, όπου μπορείτε να κάνετε μπάνιο, γαμπρό, ανανεώσετε και να τελειώσετε την ημέρα σας είναι όπου homebuyers θα ψάξουν για καλό φωτισμό. Εάν απαιτείται, προσθέστε περισσότερες επιλογές γύρω από τη ματαιοδοξία για να μειώσετε την αντανάκλαση και τις σκιές. Οι απλίκες φωτισμού, ο κρεμαστός φωτισμός και τα φωτιστικά εξωτερικού φωτισμού θα πρέπει να παρέχουν άφθονη ποικιλία φωτισμού. Δείτε τα φωτιστικά που ταιριάζουν στο ντεκόρ του εσωτερικού σας και ενισχύστε την ελκυστικότητα του μπάνιου σας.
Προσθέστε οικολογικές αναβαθμίσεις στο μπάνιο σας
Αυτές τις μέρες οι αγοραστές θέλουν να εξοικονομήσουν ενέργεια εξοικονομώντας χρήματα με την πάροδο του χρόνου και η επιλογή φιλικών προς το περιβάλλον επιλογών μπάνιου μπορεί να σας βοηθήσει. Όταν αναβαθμίζετε το μπάνιο σας, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τα δάπεδα και τους πάγκους με φιλικά προς το περιβάλλον υλικά, όπως το σκυρόδεμα, το πιστοποιημένο από τη δασοκομία ξύλο που είναι υπό πίεση για την υγρασία και χρησιμοποιεί αναγεννημένα προϊόντα όταν είναι δυνατόν. Δοκιμάστε να αντικαταστήσετε τα παράθυρα του μπάνιου με νέα ενεργειακά αποδοτικά και χρησιμοποιώντας υδραυλικά υδραυλικά εξαρτήματα.
04 του 04
Η αποθήκευση λουτρών είναι ένα καυτό εμπόρευμα για τους αγοραστές
Η αποθήκευση του μπάνιου είναι απαραίτητη για τους αγοραστές κατοικιών. Getty Images Παρέχετε άφθονο χώρο αποθήκευσης
Ο αποθηκευτικός χώρος του μπάνιου είναι ένα καυτό εμπόρευμα για αγοραστές που αναζητούν σπίτια. Εάν το μπάνιο σας δεν παρέχει επαρκή ποσότητα, επενδύστε σε καλοφτιαγμένα ντουλάπια μπάνιου ή ράφια. Εάν έχετε την πολυτέλεια να προσθέσετε κατακόρυφο χώρο αποθήκευσης, σκεφτείτε να έχετε ένα ντουλάπι να φτάσει μέχρι το ανώτατο όριο.
Προσθέστε λεπτομέρειες πολυτελείας σε όλο το μπάνιο σας
Αν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός, σκεφτείτε να προσθέσετε μερικές πολυτελείς ανέσεις στο μπάνιο σας. Οι ανεμιστήρες καυσαερίων και τα θερμαντικά πατώματα θερμαινόμενης θερμότητας μπορούν να τοποθετηθούν ως ένα μεγάλο πολυτελές αξιοθέατο στους αγοραστές. Ομοίως, τα ντους χειρός, τα άγκιστρα ποιότητας ρόμπα και οι εκτοξευτήρες spa μπορούν να προσκληθούν και να προσθέσουν αξία στο μπάνιο σας.
Αν και οι αγοραστές κοιτάζουν ένα ακίνητο στο σύνολό του πριν λάβουν μια απόφαση, το μπάνιο σας θα μπορούσε να σφραγίσει τη συμφωνία! Όταν εξετάζετε τις αναβαθμίσεις του μπάνιου με σκοπό τη μεταπώληση, βεβαιωθείτε ότι αποπνέει μια καθαρή, άνετη και γαλήνια ατμόσφαιρα που θα αφήσει τους αγοραστές να ερωτευτούν άμεσα το σπίτι σας.